☆西宮!! 阪急苦楽園口駅!! ☆カフェ居抜き物件!! ☆約２４．５坪 ☆飲食相談ＯＫ!! ☆内装備品無償譲渡!! フレンチ・イタリアンカフェ等、苦楽園で雰囲気のいい店舗大募集中!!

ナカタです。

今回の物件は…

苦楽園口カフェ居抜き物件！！

フレンチ・イタリアンカフェ向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥２００，０００（別途消費税）

管理費：￥４０，０００（別途消費税）

敷金：２００万円

敷引：スライド制

使用部分面積：約２４．５坪


来客用共用駐車場４台あり！！

カフェ居抜きで、内装無償譲渡！！

となっております。


オープンテラス席と
テラス席もありますので、天気のいい日には
外で飲食していただくこともできます！！


お隣がお花屋さんですので、
この物件のイメージもイイ感じに
上がっていると感じました。

煙系の重飲食以外の
飲食業種の方も、
相談可能！！

（ダクトは厨房に残置されております）

当該物件ですが…

飲食店でご希望の方はもちろんOK！！
建物自体に雰囲気があるので、飲食店以外の
美容室・学習塾等の用途としても、
使いやすいと感じました。


季節感を取り入れた焼き菓子や
本場イタリア産の豆を使った
エスプレッソコーヒーのほか、
軽食やランチなどにも器用に対応！！

昼のコーヒーから夜のお酒まで
どのシーンにもなじむスペース！！

たくさんの出会いがある発信の場であってほしいですね！！

その日の気分に合わせて過ごしたい
魅力的な店舗希望！！

苦楽園・夙川エリアを席巻する多彩な
店舗大募集中！！

☆西宮!!　阪急苦楽園口駅!!　☆カフェ居抜き物件!!　☆約２４．５坪　☆飲食相談ＯＫ!!　☆内装備品無償譲渡!!　フレンチ・イタリアンカフェ等、苦楽園で雰囲気のいい店舗大募集中!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

０７９８－２２－４５６７

是非ご内覧下さい。

西宮・芦屋・神戸・阪神間の物件掲載数１位を目指します！！

神戸！ＪＲ六甲道駅４分！美容室居抜き店舗物件！約８坪！

【美容室居抜き店舗物件】

神戸、ＪＲ六甲道駅徒歩４分。

約８坪の美容室の居抜き物件のご紹介です。

山手幹線、六甲口の交差点を八幡本通りを北へ。

阪急六甲方面へ１００ｍ。

バス道沿いで視認性の良い立地。

営業中ですが、調整によりご内覧は可能との事です。

美容室の多いエリアなのは間違いないですが、

賃料６万円でしかも居抜きとなかなかの魅力のある物件。

契約条件ですが、

☆賃料：６０，０００円（別途消費税）
☆保証金：１０万円
☆礼金：４０万円
☆構造・面積：鉄骨造・約２５、９５㎡（約７，８４坪）

たくさんのお問合せお待ちしております。

それでは。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します

第52回　スーパーボウル

明日５日（月）

８：００　ＢＳ１

イーグルス

カニンガムしか知らない

ふる

録画しないと。

【兵庫県　民泊ルール】

平成３０年２月３日　朝日新聞より

住宅の空き部屋などに旅行者を泊める民泊のルールを定めた住宅宿泊事業法が６月に施行されるのを前に、県は独自の規制ルールを盛り込んだ関連条例案をまとめた。

学校や幼稚園などの周辺約１００メートル以内での営業を禁止している。

県によると、全国的にも厳しい規制基準といい、２月に定例感議会に提出する方針。

<住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例（仮称）>で、

神戸、姫路、西宮、尼崎の４市は対象外。

有馬温泉周辺はかなり厳しく規制。

宿泊したいと思うホテル・旅館が現在充実しているのか・・・・

疑問です。

☆★祝オープン★☆ 自然調髪 和花 ～わばな～ さん！ 芦屋大桝町 阪神芦屋駅 徒歩５分!! ☆未来の髪にも責任をもって調髪致します!!

☆祝オープン!!☆　


自然調髪　和花　～わばな～　さん


オープンおめでとうございます！！


芦屋大桝町　阪神芦屋駅　徒歩５分にて
自然調髪　和花　～わばな～さん


この度オープンとなりました！！

自然調髪　和花　～わばな～では、

和花では、やわらかな光が入り落ち着いた時間の流れる店内で、

カラーやパーマなどの薬剤やシャンプー、トリートメントなどを使用せず、

カット（調髪）のみで髪本来の持つ自然な力や美しさを

引き出すお手伝いをさせて頂きます。

そのうえで、体調や生活習慣などから反映された髪の個性を

活かすように調えていきます。

花原オーナー頑張ってください！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　自然調髪　和花　～わばな～　

兵庫県芦屋市大桝町７－２　芦屋ファイブ403

TEL　090-5465-3506

営業時間　10：00～18：00

定休日　不定休
　　　　　

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

【空き家活用　規制緩和　法改正へ】

Ｈ３０年２月１日　朝日新聞より

全国で増え続ける空き家を福祉施設などニーズが高い施設として民間の

事業者などが活用しやすくするため、国土交通省は建築基準法を改める方針を決めた。

耐火基準や用途変更の手続きの規制を緩和し、転用を後押しする。

そこで、国交省は、３階建て戸建て住宅を転用する場合、延べ面積が２００㎡未満であれば、厳しい耐火対策を求めず、警報設備やスプリンクラーの新設だけでよくする。現状と比べ費用は１０分の１程度で済む見通し。

また、耐火基準などを確認する【建築確認】を、大半の戸建て住宅の用途変更の際に

不要とする。建築確認は、現在延べ１００㎡を超える場合（全戸建ての約７割）の用途変更の際に必要とされてきたが、対象を２００㎡超に絞る。

これにより、戸建て全体の９割で建築確認が不要になる。

まず駅近の戸建ての動きに期待です。

使用用途の幅も広がり、保育所や福祉施設へ。

あとは、旧耐震でも業種的にＯＫなのか。

【西宮 ランニングステーション】

【西宮　ランニングステーション】

リゾ鳴尾浜がランニングステーションとして３月１８日まで使用できるように。

以下リゾ鳴尾浜ＨＰより抜粋。

2018年1月12日 お知らせ キャンペーン

鳴尾浜周辺エリアで気軽にランニングを楽しんでいただけるように、ロッカーに荷物を置き、いったん外出してランニングしていただき、ランニング終了後は温泉で汗を流して帰っていただける、新しい利用方法として、ランニングステーションを始めることになりました。
併せて距離別のランニングコースを紹介したマップをご用意していますので、是非お試しを！！

○期間
平成30年3月18日（日）まで

○料金
平日
　大人・中学生 700円
　小学生・幼児 350円
土日祝
　大人・中学生 800円
　小学生・幼児 400円
　※いずれも消費税・入湯税込、3歳未満無料

○受付時間
　10:00～18:00

○利用時間
　平日　　10:00～22:00
　土日祝　10:00～20:00

○ランニング冊子配布場所
　阪急西宮北口駅2階コンコースのパンフレットラック
　こうしえん観光案内所、リゾ鳴尾浜他

○その他
　上記料金は温泉のみ利用の場合（プールは利用不可）
　プールでクールダウンされる場合は、プール＆天然温泉の利用料金が必要です。

走った後、冷え切ったカラダに温泉。

この上なく幸せなこと。

でも３月まで・・・・。

もう少し延長してもらいたい。

最近寒すぎて走る気力が、気持ちが・・・。

どちらにしてもランニングステーションがまた一つ増えたことは良い事です。

今までと違う鳴尾浜になるキッカケになれば。

それでは。