町を歩いたり、自転車で探索したりすることは、

好きなほうですし、みなさんにエリアのことや、特徴をご説明するためには、

必要なことなので、よくブラブラしているほうかと。

地図,google mapやgoogle earth を見てると地形も分かるし、

すごい分かりやすく、ここに行ってみようと思うわけです。

地形ってけっこう大事。

駅から遠いからと侮るなかれ的なこともあるわけです。

先日、自宅から１時間未満の激坂へ。

こんな砂利坂があったなんて・・・・まだまだ知らないことも多いなと。

物件探しに行き詰ったら、是非現地へ！現場調査を。

歩きもよし、シェアバイクもよし、マイチャリでもよし。

酷暑なので、水分補給は必須です。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急苦楽園口駅！９坪～２８坪まで多区画あり！重飲食可！美容室可！テイクアウト店可！トレーニングジム、ヨガ可！店舗物件！

 西宮、阪急苦楽園口駅から徒歩８分。

駅東改札からも西改札からでも可。

夙川沿いを北へ。

北夙川橋と獅子ヶ口の交差点のあいだの立地。

春から現地で貸主さんと調整を重ねてきました！

とうとう募集がスタートです！

１階は一括では、約２８坪。

ちょっと広いなと感じられる方には分割もございます。

１９坪タイプと９坪タイプ。

カフェ、重飲食店、テイクアウト店、美容室、物販店、教室等、

幅広く業種もご相談可能です。

当該物件エリアは、甲陽園と苦楽園のあいだ。

このエリアで最近コッタボスさんやハンバーガー屋さんが繁業されているので、

ご存じの方も多くなっているとは思いますが、当該物件の１階がご入居されることによって、もっともっと苦楽園と甲陽園が近く、導線が出来、結ばれるような気がします。

次回のブログでは、各フロアの詳細を記載したいと思います。

それでは。

太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

尼崎 子育て住宅促進区域

若年夫婦世帯及び子育て世帯が本市の子育て住宅促進区域内において、戸建住宅を取得するために要する費用の一部を補助する制度がスタート。

申請期間と募集制限がありますが、

尼崎で以下が８月１日より受付開始みたいです。

以下、尼崎市のHPより抜粋です。

↓

尼崎市では、若年夫婦世帯及び子育て世帯の本市への転入及び定住につなげるうえで、「働く」も「子育て」もしやすいまちを目指し、良質な住宅供給をはじめとする良好な住環境の形成を図ることを目的とし、若年夫婦世帯及び子育て世帯が本市の子育て住宅促進区域内において、戸建住宅を取得するために要する費用の一部を補助する制度を新たに設けました。

子育て住宅促進区域とは、住まいや住環境が充実または充実させようとする地域として、兵庫県が指定した区域のこと。（上図着色部分）

この子育て住宅促進区域において、今後、予定されている施策が、

子育て支援施設開設支援。

子育て住宅促進区域内の空きテナントを活用して、子育て支 援施設を開設した事業者や団体に対し、家賃、改修費の一部 の補助があるみたいです。

家賃の一部の補助はかなりうれしいですよね。

尼崎市の子育て住宅促進区域に注目です。

それでは。

太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! 阪急苦楽園口駅！ 徒歩５分！ ☆整体院居抜き店舗物件!! ☆約１８．３坪!! ☆教室・事務所等に転用可能です‼

ナカタです。

今回の物件は…

阪急苦楽園口駅！　徒歩５分！！　

整体院居抜き店舗物件!!

のご紹介です。

家賃：￥ ２００，０００（別途消費税）

管理費：￥ ６，０００（別途消費税）

敷金：１００万円

礼金：１００万円（別途消費税）

使用部分面積：　　約６０．６㎡
　　　　　　　　　（約１８．３坪）

この度移転が決まり、

８月末退去の案件となります！！

現状整体院居抜きとなっており、

７月末までは現状渡しとなります。

内装は綺麗な状態ですので、

教室・事務所等に転用可能と感じました。

スケルトン及び解体後、

引き渡し希望の際にはご相談ください。

申し訳ございませんが、

飲食店でお考えの場合、

軽食のカフェ程度のみ可能となっております。

当該物件は、

越木岩筋沿いでイカリスーパーや

ブティック・カフェ等があり、

昼間の人通りの多いエリア。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　阪急苦楽園口駅！　徒歩５分！　☆整体院居抜き店舗物件!!　☆約１８．３坪!!　☆教室・事務所等に転用可能です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪神西宮駅！約２２坪の店舗物件！えべっさん筋沿い！西宮神社前！美容サロン、整体接骨院、教室事務所、物販店等！

 商売の神様の目の前。

西宮神社前の約２２坪の店舗物件のご紹介です。

１０日戎時は、えべっさん筋が歩行者天国（平日の午前中は車も通れたはず）になるくらい、人が参拝に来られます。

間口約７．８ｍ。

しかもえべっさん筋沿いで前面ガラス張りなので、視認性の良い店舗物件。

室内は事務所仕様で、エアコン、トイレあり。

おそらくリフォーム完了していると思います。

かなりキレイ。

前入居者様は就労支援さんとの事。

当該建物にガスや給排水はアリとの記載ですが、

現状流しや給湯器はなし。

車で来店される場合も、近隣に時間貸しＰもあり、またエビスタもあるので、

なにかと便利な立地。

美容サロン、整体接骨院、教室事務所、物販店等におすすめかと。

神様が目のまえにいると思うと、いい加減なことはできません。

緊張感を保ちながら、常に前向きに進む事ができそう。

約２２坪で賃料２８６，０００円。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非。

メール

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆宝塚!! 阪急逆瀬川駅！ 中津浜線沿い‼ ☆美容室・整体整骨院・訪問介護事務所向き物件!! ☆約１３坪!! ☆店舗隣駐車場３台付き！

   ナカタです。

今回の物件は…

阪急逆瀬川駅‼

中津浜線沿い‼

美容室・整体整骨院・

訪問介護事務所向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥ １５０，０００

駐車場代（３台分）：賃料に含む

敷金：なし

礼金：２ヶ月

使用部分面積：　　約４２．５㎡
　　　　　　　　　（約１３坪）

元ベーカリー販売店跡となります。

お引き渡しに関しましては

現状渡しとなります。

店舗隣に駐車場が３台付いておりますので

美容室・整体整骨院・訪問介護事務所に

向いていると感じました。

申し訳ございませんが、

食品物販店は可能ではありますが、

店内での飲食・製造は不可となっております。

店舗横の駐車場は賃料に含まれます！！

当該物件は、

阪急小林と逆瀬川駅との間で、

中津浜線沿いに位置しており、

人通り・車通りともに多い道となります。

周りにはコンビニ・ケーキ店・メガネ店等が

ご盛業中で住宅も多く、

近隣住民の来客も見込めるエリア！！

是非ご検討ください！！

☆宝塚!!　阪急逆瀬川駅！　中津浜線沿い‼　☆美容室・整体整骨院・訪問介護事務所向き物件!!　☆約１３坪!!　☆店舗隣駐車場３台付き！な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

神戸！JR住吉駅！イタリアン居抜き店舗物件！約２７坪！

 神戸市東灘区、JR住吉駅東側。

甲南小学校方面へ。

マザームーンカフェの居抜き物件。約２７坪。

昔スムージー、よく飲んだな～と思い返すことが出来るくらい行ったカフェ。

阪神間エリアの４０代の方々には、かなり認知された飲食店だと思います。

譲渡代はありますが、イタリアンにもに十分転用できる内装かと。

期限付きなので、お早めに。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非。

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