2018年8月6日月曜日

夏季休暇のお知らせについて

いつも大変お世話になっております。

夏季休暇のお知らせです。

誠に勝手ながら、弊社の夏季休暇を下記のとおりとさせていただきます。
ご迷惑をおかけいたしますが、なにとぞ、ご了承いただきますよう、お願い申し上げます。


夏季休暇期間
平成30年8月8日(水) ~ 平成30年8月15日(水)


16日(木)より通常営業となります。

よろしくお願い致します。




メール

お電話

0798-22-4567


よろしくお願い致します。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

貸主側からみる居抜き物件のメリット・デメリット



貸主さんも居抜き物件のメリット・デメリットを知って、

物件募集をするのは貸主さんとしてのスキルです。

募集物件を居抜き物件として募集すべきかどうか。


それでは。


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2018年8月4日土曜日

☆伊丹!! 阪急伊丹駅 徒歩2分!! ベーカリー居抜き物件‼ ☆内装・什器備品、新品同様!! ☆約14坪!! ☆緑豊かな駅前で即ベーカリーご開業が可能でございます!!

ナカタです。


今回の物件は…


阪急伊丹駅 徒歩2分!!


ベーカリー居抜き物件!!


カフェ・洋菓子店等、
軽飲食相談可能店舗物件!! 


のご紹介です。




家賃:¥200,000(税込)

敷金:1ヶ月

礼金:2ヶ月


使用部分面積: 約14坪




現在ベーカリー営業中のため、
退去日はご相談となっております!!
       












現状ベーカリーのこの物件
駅前にして緑が多い
落ち着いた雰囲気があります!!



申し訳ございませんが、
重飲食や煙系は不可となっております。



当該店舗ですが、
この度、オーナー様の事情により、
やむおえず募集させていただく運びと
なりました。


内装設備譲渡金に関しましては、
相談となっております!!














ドウコン・ミキサーに関しましては、
使用約6ヶ月程度!!


天カセエアコンも使用約6ヶ月!!

その他、什器・備品も
状態良好です!!


ベーカリーであれば即ご開業可能です!!

















☆伊丹!! 阪急伊丹駅 徒歩2分!! ベーカリー居抜き物件‼ ☆内装・什器備品、新品同様!! ☆約14坪!! ☆緑豊かな駅前で即ベーカリーご開業が可能でございます!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

芦屋!JR芦屋駅3~4分!約22、5坪の店舗物件!美容室・クリニック・物販店向き!

【美容室・クリニック向き店舗物件】

芦屋、JR芦屋駅徒歩3~4分。

JR芦屋駅北側のバス道沿い。

元美容室跡の約22、5坪の店舗物件のご紹介です。






現況スケルトンでトイレも撤去済。

並びのお店は、飲食店さんが多いエリアですが、当該物件はコーヒーくらいの軽飲食のみとの事です。フライパンを使う料理は×と。

よって基本、飲食店さんは難しいので、
美容室、美容サロン、クリニック、物販店さん向きになるのではないかと思います。


シャッター3枚分で、間口は約7mで結構取れていますので、
店構えとして、実際の坪数以上にドンと構えた雰囲気は造り出せそう。

約22,5坪で賃料約34,4万

高いですが、相場は外していないかと。


あとは、内装見積もり。


是非ご内覧下さい。


たくさんのお問合せお待ちしております。



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2018年8月3日金曜日

入居して欲しいテナントを誘致する方法 西宮・芦屋・神戸・阪神間

入居して欲しいテナントを誘致する

貸主さんやビルオーナーに向けてのブログを更新。
【空きテナントを所有する貸主さんをサポートします】

入居を斡旋する、誘致するにもスキルがいると思います。

商業施設においても、なぜららぽーと甲子園にはあって、
西宮ガーデンズには入居していないのかなって疑問に思いますよね。

エリアのマーケティングもあると思いますが、
商業施設としてのコンセプトかと。

コンセプトと借主さんの条件をどう合致させるか。


それでは。




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2018年7月30日月曜日

☆神戸!! JR摂津本山!! 徒歩6分!! 元イタリアン!! ☆焼き鳥・中華料理店等、重飲食相談可店舗物件!! ☆約10坪!! 創意とこだわりの飲食店大募集中‼

ナカタです。


今回の物件は…



JR摂津本山駅 徒歩6分!!


元イタリアン物件!!



焼き鳥・中華料理店等 

重飲食相談可店舗物件!!


のご紹介です!!













この雰囲気であれば、美容室も向いているのではないでしょうか??



家賃:¥130,000(税別)


管理費:¥5,000

敷金: 150万円

敷引: 90万円

使用部分面積:32.95㎡
        (約10坪)











              



内装はスケルトンとなっております。



また、ダクトや排気の整備を行うことで、
焼き鳥・ラーメン・中華料理相談OK!!






隣には、鉄板焼き店・焼肉店、ビストロ、
カフェがご盛業中です。



申し訳ございませんが、

当該建物での業種バッティングは不可となります!!













周辺は住宅も多く立ち並び、飲食店も
立ち並ぶエリア!!



アテにも締めにも使える
創意とこだわりの飲食店大募集中!!







☆神戸!! JR摂津本山!! 徒歩6分!! 元イタリアン!! ☆焼き鳥・中華料理店等、重飲食相談可店舗物件!! ☆約10坪!! 創意とこだわりの飲食店大募集中‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。





ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




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是非ご内覧下さい。




西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数1位を目指します!!


http://www.taiyotochi.com/

2018年7月29日日曜日

町探索は物件探しの入口です!

【自転車貸します】

いつも有難うございます。

物件を探す初期段階として、エリアの選定。
エリアとは、西宮なのか、大阪なのか、神戸なのか。

西宮といっても広いエリアです。

で、西宮を調べていくうちに、

好きな駅、出店してみたい駅、あまり知らない駅、知人が勧めてくる駅等、
いろいろ出てきます。

そして、興味の沸いた駅やエリアへ、調査といった流れですが、
歩いて調査が一番良いかと。
しかし、駅から駅、そしてまた次の駅となると
やっぱり歩くのは厳しい。

主要な駅にレンタサイクルがあるとは思いますが、
弊社でも自転車をお貸しします。

無料です。

女性なら小さめの折り畳み自転車を、男性ならクロスバイクを。


まともな?しっかりした?主要駅の西宮のレンタサイクルなら、

JRなら甲子園口

阪神なら、甲子園と西宮 

阪急なら西宮北口



熱中症には注意しながら、町探索、調査を。

町を知れば、相場が分かり、ご自身に適した物件かどうかの判断をする事が出来、
他の方よりもスピーディーに物件を抑えることが出来ると思います。

それでは。


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