2017年12月10日日曜日

【当たって砕けない店舗物件探し】平成30年1月12日 19:00~

【店舗物件を借りるべきか】

店舗物件を借りるって?

本当に借りるべきなの?

っていう自分たちの仕事を否定するわけではありませんが、

そんな疑問が・・・・。


物販であればインターネットで売る事も出来る。
教室もしかり。

ブログの記事を売ることも出来る。

わざわざ店舗って借りる必要があるのか。




移動自転車販売も手段なわけです。(許可申請はクリアにした上で)

店舗物件をわざわざ借りて、そこに居続ける必要がないパターンもあると思います。


儲かるか儲からないかはわかりません。


店舗物件を借りたいけど、
・開業資金がまだまだ・・・
・工事費もそんなに・・・
・賃料が高いな・・・・
・人の流れがないところでわざわざ・・・


開業独立するには店舗物件を借りるだけがすべてではないと。


店舗物件の仲介は、町をおもしろくする。

こんな理念を基に日々、物件を探し、みなさんに物件をご提案している毎日です。


特に個人さんの独立開業の動きは、年々増えています。


無責任にどんどん独立しましょうとはやっぱり言えません。

独立に向けてのイメージやどのように準備すべきかのご相談は出来ると思います。


店舗物件を借りるべきか。
それとも借りないほうがよいのか。

正解がないお話しではありますが、
どれだけ真剣に、本気でご自身の今後をお考えなのか改めて分かる機会になるはずです。



そんなこんなで、

新春企画【当たって砕けない店舗物件探し】

来年1月12日、19時より開催したいと。

お気軽に弊社2階までお越し下さい。


当たって砕けない店舗物件探し】
★開催日時:平成30年1月12日
★時間:19:00~
★参加:メールもしくはお電話にてご連絡ください。
★備考:セミナーではありません。
  マンツーマンでお話し出来れば。
(コーヒーとクッキーくらいはご用意しますー)


メール

お電話

0798-22-4567



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

2017年12月9日土曜日

良い居抜き物件との出会い方

【良い居抜き物件との出会い方】

本日掲載したばかりの芦屋・阪急芦屋川の居抜き物件

お申込みが入りました。

厨房設備なし、エアコンなし、カウンターとトイレ残置の元BARの居抜き物件。

初期投資の圧縮を優先して物件探しをしている方には物足りないかも。


しかし、このスピード感。

申し込みまで早い居抜き物件、店舗物件には共通点が少なくともあるなと。



物件が開業後の良いイメージをいかに膨らませることが出来るか。

意外に建具、取っ手、照明、カウンター等、大きな厨房設備以外の残置物が

その想像を掻き立てる。

全部整っている居抜き物件はやっぱり少ないなので、

何か一つでも他の物件より勝つポイントがあるか。

厨房のキレさ、席数等の配置の良さ、内装のセンス、外観の雰囲気。


でも、


何よりご内覧される方々の準備。
ご開業のイメージと柔軟性。

物件は多種多様なわけで、思い描く物件に出会うときもあれば、そうでないときも。
もしかしてそうでない場合の方が、可能性として高いのかも。

そんな中でも、イメージを膨らませ、こんな場合、あんな場合と優先順位と妥協点を
探ることが柔軟性。


準備とは事業計画のことだけでなく、楽しい、笑っている開業後のお店であったり、ご自身の姿。


良い居抜き物件の基準は人それぞれ。

物件に対するメリット・デメリットも人それぞれ。


物件と人の出会いのタイミングって不思議です。


そんなことを今日も物件から学びました。




それでは。


メール

お電話

0798-22-4567



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com







☆尼崎!! 阪神尼崎駅!! ☆新築飲食店仕様物件!! ☆延べ約31坪‼ ☆焼肉・焼き鳥・中華料理店等、重飲食大歓迎物件!!!! ☆尼崎で食い倒れ・飲み倒れナイトな パワフル飲食店舗大募集中‼

ナカタです。


今回の物件は…


新築飲食店仕様物件!!


ステーキ店・焼き鳥・中華料理店等、
重飲食大歓迎店舗物件!! 


のご紹介です。







当該物件は新築物件ですが、
家主様が飲食業に入居をご希望されており、
飲食店の仕様に造作をしてからの
賃貸ということになっております!!




したがって……
そのまま使用するのであれば
飲食店としての下地は
出来上がっております!!


こんな物件はなかなか珍しいです!!


スケルトンからの内装に比べると
内装設備整備費は格段に安く抑えること
が可能なんです!!

家賃:¥200,000(税別)

管理費:賃料に含む

敷金:20万円

礼金:60万円

使用部分面積:1F 約17坪
       2F 約14坪 
       



まずは1階からご紹介いたします。







厨房スペースは、一段下がっていて、

ガス・水道もキッチリ通っております!!






トイレも男女別で完備!!












階段の段差も緩やかに設定されております!!







そして2Fはこちらです










2F客席で14坪確保できていますので、
座敷・個室を作って団体、宴会の対応も
可能ですね!!



2階がテーブル&座敷
1階が立ち飲みスタイル
駆けつけ一杯的に牡蠣を殻からツルリ!!
日替わりの魚が乗った豪快パスタとワインで乾杯!!
気合いの入った豪快!魚イタリアン



ぷりぷりの食感がたまらない!
朝挽き鳥とお気軽銘柄が多数そろった焼酎が売り。
秘伝のタレでお一人様もファミリーも人気沸騰!!
地鶏炭焼き店




















尼崎で食い倒れ・飲み倒れナイトな
パワフル飲食店舗大募集中!!




☆尼崎!! 阪神尼崎駅!! ☆飲食店居抜き物件!! ☆約29坪‼ ☆焼肉・焼き鳥・中華料理店等、重飲食OK店舗物件!!!! ☆ぼっち飲みでも大勢でも お気軽な酒呑み処大募集です!!
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2017年12月4日月曜日

☆尼崎!! 阪急塚口駅 徒歩3分!! ☆ダイニングバー居抜き物件!! ☆約22.5坪 ☆焼肉・串カツ等重飲食相談OK!! ☆阪急塚口で肉バル等、肉欲満たす店舗大募集中!!

ナカタです。


今回の物件は…


阪急塚口駅 徒歩3分!!


ダイニングバー居抜き物件!!


焼肉・串カツ等 重飲食向き!!
美容室向き物件!!

のご紹介です。











家賃:¥200,000(税別)

管理費:¥10,000(税別)

敷金:50万円

礼金:100万円(税別)

使用部分面積:約22・5坪






















ダイニングバー居抜き物件で、

内装設備譲渡相談

となっております。



ダクト等の設備を条件に
重飲食や煙系の業種の方
大歓迎!!

同じ建物内にスペインバル・焼き鳥店
が盛業中ですので、
バッティングは不可となっております。




当該物件ですが…

飲食店でご希望の方はもちろんOK!!
間口が広い!!
天井が高い!!
飲食はもちろん、美容室にも向いてます!!


ゆでタン・タン焼き・タンシチューなど
タン専門料理に舌鼓!!


漂う空気もご当地のまんま!!
山海の幸の宝庫、高知から直送される
旨いもんをズラリと揃える居酒屋。
四万十豚・藁焼き塩たたきなどの逸品で乾杯!!


和牛に黒豚に仔羊に鴨…
メニューに1点たりとも魚がない
肉っけ満タンのワイン食堂





塚口の肉バル筆頭株的な
お店大募集中!!




☆尼崎!! 阪急塚口駅 徒歩3分!! ☆ダイニングバー居抜き物件!! ☆約22.5坪 ☆焼肉・串カツ等重飲食相談OK!! ☆阪急塚口で肉バル等、肉欲満たす店舗大募集中!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

Core Osteopathic Center  コア オステオパシー センターさま!祝ご開院!西宮・JR西宮駅より徒歩3~4分!

【祝オープン】

Core Osteopathic Center  コア オステオパシー センターさま

祝ご開院です♪♪

西宮・JR西宮駅より徒歩3~4分です。

無垢素材の床で優しい、温もりのある内装です。





阪口院長、この度は本当におめでとうございます。

☆★☆★☆★☆★☆☆★☆★☆★☆★☆
Core Osteopathic Center  
コア オステオパシー センター

西宮市松原町3-26 1F
TEL:0798-31-5088
予約専用TEL:090-1963-2835

☆★☆★☆★☆★☆☆★☆★☆★☆★☆

2017年12月3日日曜日

☆★祝オープン★☆ Hair tailor ~ヘアー テイラー~ さん!西宮平松町 国道171号線沿い!! ☆お客様だけの『オーダーメイド』をご提供致します!!

☆祝オープン!!☆ 


Hair tailor 
  ~ ヘアーテイラー ~ さん


オープンおめでとうございます!!


西宮市平松町 国道171号線沿いにて
Hair tailor 
  ~ ヘアーテイラー ~ さん

この度オープンとなりました!!









Hair tailor 
  ~ ヘアーテイラー ~ では、



やわらかな光が入り落ち着いた時間の流れる店内で、

お客様のの髪質や頭皮の状態に合わせて、

経験豊富なスタッフがお客様に合った

最適な物をセレクトさせて頂き、

頭皮から髪の先まで美しくなって頂ける

メニューをご用意しております。











髪の状態や癖をチェック、頭の形などを見て、

お客様の好みをしっかりカウンセリングさせていただき、

どんなご要望でも納得いくスタイルにさせていただきたい

という気持ちで取り組んでいます。



アフターフォローもしっかりさせていただきます!!














河津オーナー頑張ってください!!



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

Hair tailor 
    ~ヘアー テイラー~ 

兵庫県西宮市平松町2-28

TEL 0798-31-7880  080-3039-2410

営業時間 9:00~20:00
カット受付 19:00まで

定休日 月曜日
     
☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

2017年12月2日土曜日

☆西宮!! 阪神西宮駅 徒歩4分!! ☆カフェ居抜き物件!! ☆約20坪 ☆重飲食相談OK!! ☆什器備品無償譲渡!! 居酒屋・イタリアンバル等、阪神西宮でにぎやかな雰囲気 店舗大募集中!!

ナカタです。


今回の物件は…


阪神西宮駅 徒歩4分!!



カフェ居抜き物件!!


居酒屋・イタリアンバル・
美容室向き物件!!

のご紹介です。










家賃:¥190,000(税込)

管理費:¥10,000(税込)

敷金:6ヶ月

敷引:3ヶ月

使用部分面積:約20坪




















カフェ居抜きで、


内装設備無償譲渡!!

となっております。



ダクト等の設備を条件に
重飲食や煙系の業種の方も、
相談可能!!

(ただし、お隣がとり焼き店のため、焼き鳥店は要相談となります)




当該物件ですが…

飲食店でご希望の方はもちろんOK!!
間口が広いので、飲食店以外の
美容室・学習塾等の用途としても、
使いやすいと感じました。

国内産の良質な蕎麦の実を石臼で挽き
つなぎなしで仕上げる十割そばと
季節の天ぷらが楽しめる蕎麦処

上質な和風ダシで味わう
趣向を凝らした創作串揚げが充実の
創作串揚げ店

イタリアンをベースに、オリーブオイルを使って
素材の風味を大切にしたスペイン料理を
気軽に楽しめるバル





創意工夫の一品に舌鼓!!


阪神西宮エリアを席巻する多彩な
飲食店舗大募集中!!




☆西宮!! 阪神西宮駅 徒歩4分!! ☆カフェ居抜き物件!! ☆約20坪 ☆重飲食相談OK!! ☆什器備品無償譲渡!! 居酒屋・イタリアンバル等、阪神西宮でにぎやかな雰囲気 店舗大募集中!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/