2020年2月18日火曜日

☆尼崎!! 阪急塚口駅!! 徒歩2分!! ☆一棟貸店舗物件 ☆焼肉・ラーメン・魚バル等歓迎店舗物件!! ☆重飲食相談可!! 昭和レトロモダンな店大募集中‼

ナカタです。


今回の物件は…


阪急塚口駅 徒歩2分!!


元住宅物件!!



焼肉・ラーメン・魚バル等 

飲食店相談可店舗物件!!


のご紹介です!!











家賃:¥200,000(税別)


管理費:賃料に含む

敷金: 20万円

礼金: 40万円(税別)

使用部分面積:延べ 65.42㎡
        (約19.8坪)
       
            



















ガス・水道・排水はございます。
便器等はございませんので、
設置の方は借主負担となります。






















2階に関してはこんな感じです





















2階のぶち抜きで天高の確保も
相談可能です!!

1階だけだと11~12坪位と感じました。

ダクトや排気の整備を行うことで、
重飲食店相談OK!

外装の工事も相談可!!
お隣の焼鳥屋さんのように、
外観の大規模変更工事も
ご相談可能です!

重飲食店相談可となっておりますが、
お隣が焼鳥店のため焼鳥は不可となります。



焼肉、ラーメン店、イタリアン、
魚バル、立ち呑みステーキ店、
肉バル、餃子バル、
海鮮居酒屋、創作フレンチなど、


かなり想像と妄想が
膨らむこの物件!













周辺は阪急塚口駅南側より程近く
飲食店も立ち並ぶ、
人通りの多いエリア!!



当該物件は
バス通り沿いの好立地!!


古民家風レトロモダンな
稀少物件!!



昭和レトロモダンな店
大募集中!!







☆尼崎!! 阪急塚口駅!! 徒歩2分!! ☆一棟貸店舗物件 ☆焼肉・ラーメン・魚バル等歓迎店舗物件!! ☆重飲食相談可!! 昭和レトロモダンな店大募集中‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。





ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。




西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数1位を目指します!!


http://www.taiyotochi.com/

西宮!阪神甲子園駅!飲食店居抜き店舗物件!約11坪!しめ鯖・角煮・おでん。

【甲子園 和食店】

西宮、阪神甲子園。

約11坪の和食店の居抜き店舗物件のご紹介です。



設備譲渡金あり。

詳細はまた後日お伝えさせて頂きます。


待てない!!方は、

お手数ですが、お問い合わせお願いします。



メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com


2020年2月15日土曜日

西宮!阪急西宮北口駅2~3分!陸ビル5F!教室事務所向き店舗物件!約12坪!

【西北 約12坪】

西宮、阪急西宮北口駅2~3分。
阪急今津線沿いの建物の5階部分。

エレベーター完備の約12坪。

現事務所と使用中。


甲風園1丁目の睦ビル。






昭和42年築ではありますが、
1階共用通路や5階共用部分も間接照明で雰囲気を造った内装。
美装工事完了済でビルに入りやすい環境かと。


室内には、ミニキッチン、トイレ有り。

当該ビルには、

司法書士事務所、子供教室、速読教室、ピラティス、フラダンス教室、
ネイルサロン、学習塾等が繁業中。


駅からも近く、視認性も良いビル。


約12坪で賃料13万(別途消費税)


3月末のご退去予定。


是非是非。


たくさんのお問合せお待ちしております。



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0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2020年2月14日金曜日

店舗物件における閉店・移転をスムーズにするには


気持ちが前向きでなく、後ろ向きになるのが閉店。


しかし、


どのように閉店するかを知識として知っているか知らないかは
大きいのかと。
契約書の内容にもよりますが、
原状復帰でスケルトン工事費用を支出して、明渡し。
もしくは、
それともスケルトン工事費を払わずして、明渡し。



費用面での差は明らか。
閉店退店は投資ではなく、原状回復費用という支出だけ。




いつまでに閉店・移転をお考えなのか、厨房設備にリースはあるのか、
貸主さん・管理会社さんは居抜きをどうお考えなのか。




貸主さんに物件を明け渡すまでに、是非ご準備を。
居抜きとして物件化できるかどうかだと考えます。








敷金診断士という目線からもご相談に乗らせて頂けるかと。




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ヤスダもしくはナカタまでご連絡ください。



お気軽に。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2020年2月13日木曜日

芦屋!JR芦屋駅!ラポルテ東館1階!山手幹線沿い!約7坪!物販店・重飲食店相談可!

【ラポルテ東館 約7坪】

芦屋、山手幹線沿いの約7坪。

元チケット販売店跡。





芦屋市の自転車置き場や金融機関も周辺にあり、人通りや車も多いエリア。



最終的に組合の承認が必要になるとの事ですが、重飲食店も相談可。
からあげやハラミ丼のテイクアウトも相談可。



契約条件ですが、

☆賃料:200,000円(別途消費税)
☆管理費:17,880円
☆保証金:賃料の10ヶ月分
☆償却:スライド
☆構造・面積:鉄骨鉄筋コンクリート造・約24.02㎡(約7.26坪)
☆備考:別途名店会費等あり

とにかく目立つ立地。

芦屋の顔とし是非。


是非是非。

たくさんのお問合せお待ちしております。



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〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2020年2月11日火曜日

芦屋!約11.5坪の飲食店居抜き店舗物件!駅2分!カフェ・BAR・バル等相談可!

【ワインバル居抜き物件】

芦屋エリア。

ご内覧がまだ出来ないので、ざっくり。

約11、5坪のワインバルの居抜き物件。
厚切りベーコンの燻製や洋風おでんをご提供されていたみたいです。

3月よりご内覧可。




乞うご期待。



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2020年2月10日月曜日

2月11日(火)、建国記念の日も営業しています!

明日11日(火)も営業しています!

たくさんのお問い合わせお待ちしています!


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