2017年10月13日金曜日

神戸!JR六甲道駅1分!カフェ+物販店向き店舗物件!約13,5坪!教室・学習塾・整体院・オステオパシー。

【JR六甲道 物販店+カフェ】

神戸・JR六甲道駅1分。

約13,5坪の元事務所の店舗物件のご紹介です。

現状はオフィス仕様。





シャッター2枚分取れた間口。

駅1分の立地ゆえ、店舗前は自転車置き場として使えわれています。



近隣の様子。

当該物件エリアは駅の東側。

美容室や鍼灸、教室等が多いのかも。

石屋川方面は住宅が多い地域なので、上記のご商売が目立つのかもです。

西側は飲食店さんで特に賑わいがあるエリア。



業種制限として隣が美容室なので、美容室は不可と思われます。

飲食店は業種相談とのこと。臭いや煙系の重飲食さんは不可となります。

契約条件として、
◆賃料:234,000円(別途消費税)
◆共益費:10,000円(別途消費税)
◆敷金:702,000円
◆礼金:702,000円
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約45㎡(約13、61坪)

税を含めると坪約2万。

13、5坪。

重飲食が不可なので、イタリアンまではいかるかも・・・・(要確認)


飲食+α。


どんなご商売が良いのか


是非ご内覧下さい。


たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


メール

お電話

0798-22-4567



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com






☆西宮!! JR甲子園口駅!! ☆焼き鳥店居抜き物件!! ☆約20坪‼ ☆焼肉・焼き鳥・中華料理店等、重飲食OK店舗物件!!!! ☆肉バル・鉄板焼きなど肉欲満たすお店大募集です!!

ナカタです。


今回の物件は…


焼き鳥店居抜き物件!!


ステーキ店・焼き鳥・中華料理店等、
重飲食OK店舗物件!! 


のご紹介です。


























改装して、まだ7ヶ月ほどしか
経っておらず、
内装は非常にきれいです!!




家賃:¥120,000(税別)

管理費:¥3,000(税別)

敷金:なし

礼金:20万円

使用部分面積:約20坪






焼き鳥店居抜きで、



1月末退去予定となっております。

































厨房部分・厨房設備もまだまだ
キレイですね!!



内装設備譲渡金に関しましては、
相談となっております!!






 








ダクトも屋外まで上がっており、
整備もキッチリされておりますので、
まだまだ使用可能!!








ジューシーな肉皿を繰り出す新星!!

ニュースタイルの肉酒場!!

西宮でこんなオシャレな新星店舗
大募集中!!




☆西宮!! JR甲子園口駅!! ☆焼き鳥店居抜き物件!! ☆約20坪‼ ☆焼肉・焼き鳥・中華料理店等、重飲食OK店舗物件!!!! ☆肉バル・鉄板焼きなど肉欲満たすお店大募集です!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2017年10月9日月曜日

☆伊丹!! 阪急伊丹駅 徒歩2分!! カフェ居抜き物件‼ ☆スイーツカフェ・美容室向き!! ☆約14坪!! ☆緑豊かな駅前でスイーツな店舗大募集中!!

ナカタです。


今回の物件は…


阪急伊丹駅!!



カフェ居抜き物件!!

のご紹介です。














家賃:¥200,000(税込)

管理費:なし

敷金:1ヶ月

礼金:2ヶ月


使用部分面積:約14坪



現在カフェ営業中のため、

退去日はご相談となっております!!



現状カフェのこの物件
駅前にして緑が多い
落ち着いた雰囲気がありますね!!



厨房設備什器備品関係も
譲渡相談可能です!!


申し訳ございませんが、
重飲食や煙系は不可となっております。



当該物件ですが…

駅前好立地のため、
美容室・サロン関係
物販・事務所・医院なんかでも
イイかもですね!!
























季節感たっぷりの前菜とランチメニューが
充実のイタリアン

朝食をコーディネートするオーガニックな
グラノーラ専門店

インド・スリランカの鮮度のいい茶葉で
紅茶本来の味が楽しめる紅茶専門店






緑豊かな駅前でスイーツな店舗大募集中!!







☆伊丹!! 阪急伊丹駅 徒歩2分!! カフェ居抜き物件‼ ☆スイーツカフェ・美容室向き!! ☆約14坪!! ☆緑豊かな駅前でスイーツな店舗大募集中!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

芦屋!JR芦屋駅!約9坪で賃料27万円!オーナーセレクトのアクセサリーや陶器!

【美容サロン・物販店向き店舗物件】

芦屋・JR芦屋駅北側。

徒歩では3~4分。

山手幹線沿いの建物の1階の店舗物件のご紹介です。


約9坪で坪3万円。

貸主さんの提示金額において借主さんが承諾すれば、それがその建物の相場。

周辺の相場って意外にでたらめ。

当該物件より駅近の物件で坪2万。

貸主が貸したい金額が相場で、借主が借りたい金額が相場。





契約条件は、
◆賃料:270,000円
◆管理費:賃料に含む
◆敷金:150万円
◆礼金:108万円
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約30、07㎡(約9,09坪)

当該物件はトイレは共用となります。

当該物件の契約金はざっくりですが、300万円くらいかと。


非常に車の通りも多い山手幹線沿い。

近隣にはラポルテ、コープ、ダイコクドラッグ、三菱東京UFJ銀行、ビゴのパン、
美容室、コンビニ等が繁業中。

駐車場はラポルテの地下や近隣の時間貸駐車場がございます。


お洋服やオーナーセレクトのアクセサリーや陶器のお店がぴったりなのかも。

初めに相場って・・・みたいな話を書きましたが、

結局はその物件との相性やご縁。

不動産屋がとやかく言うことではないこと。

芦屋!という方にはもってこいの立地であるには間違いなし。

どんなご商売が向いているのか。

EC+リアル店舗の相互活用。

顧客として実際に手に取り、試してみたい気持ちはありますよね。

ショールームとしての店舗。

坪単価で判断するのではなく、総合的に固定費の合計を精査して物件を借りるかどうか
判断すべきですね。


是非ご内覧下さい。


たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


メール

お電話

0798-22-4567



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com


2017年10月3日火曜日

2017年住みたい行政市区ランキング。
みんなが選んだ住みたい街ランキング2017」リクルート住まいカンパニー調べ

1位は西宮市。

8位は、芦屋市。

4位は神戸市東灘区。

理由は、
「西宮北口」を中心としてファミリー層向けの新築マンションの供給も多く、利便性や教育環境など総合バランスで考えても「住みたい」と思わせる魅力をもつ街なのである。
リクルート住まいカンパニー調べ)

住みたい理由の中に、魅力的なレストランや個性豊かなお店が多いなどの
理由が出てくれば、おもしろいのに。

やっぱりまだまだか・・・・。


少しでも阪神間がおもしろい個性豊かな人が集まれば。


太陽土地建物はそんな方々が集うハブ的役割りになれればと思い、出店のお手伝い、物件探しをしています。


まだまだ阪神間に住むローカルが知らないことも多いはず。

それが六甲山であったり、身近にある公園や自然ではないかと。

道も山もすべて資源。

知らない資源をもっと探検したいと思うわけです。

知らないところに新しい出会いあり。



で、明日は地元の山を探検です。


イノヴェイトのシューズで攻めようかと。

退化してしまったカラダを野生的に。

ついでに、

頭を空っぽに。リセットしに。

考えても浮かばないわけで、判断はいつもスピーディーに行いたいものですね。


それでは。

2017年10月2日月曜日

☆西宮!! 阪神香櫨園駅 徒歩1分!! ☆カフェ・美容室・保育所・学習塾向き新築物件!! ☆約25坪!! ☆香櫨園らしい、思わず立ち寄りたくなる店舗大募集中!!

ナカタです。


今回の物件は…


阪神香櫨園駅 
徒歩1分!!



カフェ・美容室・保育所・学習塾向き物件!!

のご紹介です。















家賃:¥300,000(税別)

管理費:¥10,000

敷金:店舗の場合   6ヶ月
   事務所の場合  3ヶ月

礼金:90万円

使用部分面積:80.61㎡
         (約25坪)





阪神香櫨園駅

目の前1階新築店舗!!


















当該物件ですが…

学習塾・美容室・保育所など
ファミリー層対象のお商売はもってこいの立地だと思います。


保育所・託児所に至っては、
この駅前立地はかなり魅力!!

出勤前のママが子供を預けて、
駅までダッシュ!!

周辺は静かな住宅街で、
環境も抜群!!



カフェ程度であれば、
飲食店も相談可能です!!


申し訳ございませんが、
重飲食や煙系は不可となっております。





ちなみに…
2階部分も募集中です。










こちらは、賃料 ¥250,000円となります。



私の中では、

小さいころから教える子供英会話教室
忙しいママのための託児施設
インテリアを引き立てる個性派グリーンを置くお店
おもたせやパーティーにもオススメのテイクアウトデリ




香櫨園らしい、思わず立ち寄りたくなる空間に期待します!!














☆西宮!! 阪神香櫨園駅 徒歩1分!! ☆カフェ・美容室・保育所・学習塾向き新築物件!! ☆約25坪!! ☆香櫨園らしい、思わず立ち寄りたくなる店舗大募集中!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/