須磨海岸活性化へ再整備。

何年も前から構想があったと思いけど、

社会実験や本格的に動きも、神戸の街並みが目に見える。

神戸がかわる都市再整備

神戸の変化は個人的にすごいうれしいし、わくわくする。

人が少なくなった、魅力がなくなった・・・そんな声はよく聞くけど・・・

人それぞれ楽しいことも、魅力に思うことも違うし、

神戸を魅力的に思っている人は、今の神戸の現状でも楽しんでると思う。

ただ、神戸の変化が、少なからず独りよがりでないのが、うれしいなって。

今有るもので、変化を起こしているなって。

都市としての利便性だけでなく、しっかり山も海も畑も活かしくてくれてる。

（私自身の感想なので、悪しからず・・）

阪神間に今有るものって何だろか。

有るものをローカルな不動産屋として、しっかり把握し、感謝し、

伝えないと。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

神戸！阪急岡本駅１分！約３坪の店舗物件！トイレ共用！ネイルサロン、教室事務所として。

 神戸市東灘区、阪急岡本駅徒歩１分。

阪急タクシーの方へ。

約３．５坪の店舗物件のご紹介です。

約３坪の２階部分のご紹介です。

賃料は60,500円。共益費は8,800円。

共益費にセコム費用を含んでいます。

専有は流しとエアコン残置で、ＣＡＴＶインターネット、無線ＬＡＮ、防犯カメラ、

火災報知器（報知器）、２４時間セキュリティー。

トイレは共用。

1階はタオカコーヒーさん。

約３坪。約６帖。

１Ｒの広さで何をするか。

狭さを利用した特別な空間へ。

ド駅前の立地はなかなか出会えないので、この機会に是非。

ネイルサロン、マツエク、美容鍼灸、教室事務所等にいかがでしょうか。

階段と共用部はこんな感じです。

階段さえ気にならなければ、物販店としてもよいかも。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

神戸！阪急岡本駅！約６坪の店舗物件！カフェ、物販店！山手幹線沿い！

 神戸市東灘区。

阪急岡本駅からもJR摂津本山駅からも徒歩３～４分。

約６坪の店舗物件のご紹介です。

今はなき、カラオケハートランドの東隣の建物。

山手幹線沿いで視認線も良く、分かりやすい立地です。

エアコン、トイレは残置。（ただトイレは和式ですが・・・）

上下水道、電気、ガスあり。

半地下部分ですが、通りから見えるので、心配は無用かと。

現在は物販店ですが、その前はカフェ。

玄米ごはんと自然派おやつのお店。

カフェ＋物販店向きかと。

約６坪なので、席数もカウンター席合わせて、８席くらいになるのかなと。

おはぎや大福、太鼓まんじゅうやみつまめ。

和菓子推しなお店もいいなって。

三田の母子で摘んだ母子茶でホッとできるみたいなお店。

物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

どしどしお問合せお待ちしております。

物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

できたらな

西宮、阪急西宮北口駅！約１７坪の店舗物件！ネイルサロン、美容エステ、教室事務所として！

 西宮、阪急西宮北口駅徒歩２～３分。

ケンタッキー・フライド・チキンを西へ。

約１７坪の店舗物件のご紹介です。

昭和４０年築の西北の今も昔も知る建物。

偉大です。

２階部分で、エレベーターはなし。

少し勾配はあるかもですが、階段で。

階段幅はあるので、滑りそうとか、コケそうな感じはないかと。

当該物件の印象として、古さよりビンテージな印象の方が強いと思います。

共用廊下や各部屋のドアに所々その名残が。

約１７坪で賃料121,000円＋管理費5,500円

2階ですが、駅２～３分。

駅近でお探しであれば、是非。

このビンテージな雰囲気を受けいれて頂ける方に。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ rukka 仁川店 ～ルッカ～ さん!! ☆阪急仁川駅 徒歩１分‼ ☆極上リラックス空間にて、髪のお悩み・ヘアケアをサポートし美髪を提供致します！

  ☆祝オープン!!☆　

　　rukka　仁川店　

　　　　　　　～ルッカ～　さん

阪急仁川駅　徒歩１分にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

ミストを設置したフルフラットのシャンプー台や

足元の冷え防止のヒーターなど、

女性に優しく、サロン内で心地よく

お過ごしいただける工夫満載です。

セット面2席・マンツーマン施術の小型サロン。

周りの目が気になる方にもオススメです。

また、一人ひとりのダメージ要因を見極め、

あなたのヘアケアをサポート。

ワンランク上の美髪へ導きます！

パーソナルトリートメントやスパで

頭皮・髪をケアも可能！！

最初から最後までお客様のライフスタイルなどに合わせて、

丁寧に施術させて頂きます。

髪を美しく保ちたい方はrukkaへお越し下さい！

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　rukka　仁川店　

　　　　　　　～ルッカ～

　

住所　　兵庫県宝塚市仁川北３-７-９　１F

TEL　　　　070-1555-7506

営業時間　　10：00～17：00

定休日　　　　　年中無休

ホットペッパー

　https://beauty.hotpepper.jp/slnH000572718/map/

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☆★祝オープン★☆ 日本酒屋 ～柿炭～ 苦楽園口店さん!! ☆阪急苦楽園口駅 徒歩２分‼ ☆元蔵人が選んだ日本酒を是非ご賞味ください！

  ☆祝オープン!!☆　

日本酒屋　～柿炭～　

　　　　　　　苦楽園口店　さん

阪急苦楽園口駅

徒歩２分にて
ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

柿炭HPより

誰もが知ってる日本酒ですが、知らないことの多い日本酒。

あまり知られていない銘柄の、

しかも美味しいお酒を低価格で楽しんでいただきたい
そんな思いから始めたお店。

地元西宮で約20年酒造りに携わってきた

元蔵人の店主が
日本酒や日本酒の保管方法のお伝えから新しい飲み方、

今まで飲んだことのないようなびっくりの日本酒まで
日本酒初心者の方も詳しい人も、

新しい日本酒の世界を発見・楽しんでいただけます。

身近にあるブラックボックス、

日本酒の知らない世界を
解き明かしに来ませんか？

日本酒や蔵人の豆知識などもお伝えしながら
日本酒の敷居をぐっと低く、

身近に感じていただけたならばこれ幸いです。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　日本酒屋　～柿炭～　

　　　　　　　　　　苦楽園口店

住所　　〒662-0075 　兵庫県西宮市南越木岩町１１−１３

TEL　　　　 090-9696-6674

営業時間　　１８：００　〜　２３：００

定休日　　　毎週月・火曜日

HP　　　　https://kakitan.com/
　　　　　　　　　　

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

２０２１月１２月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・伊丹・尼崎・阪神間

 もうすぐ１月も終盤ですが、

昨年１２月の動向レポートを。

阪神間の飲食居抜き物件が見当たらない・・・・どこにいったの？？

そんな印象を強く持ったのを覚えています。

傾向としては、１人や２人でご商売をお考えの個人さんの１０坪、１５万未満の

飲食物件の動きは活発かと。

冷凍餃子のお店のご出店が少し落ち着いた気がします。

完全な居抜き物件でなくても、トイレだけ残置でもＯＫですし、

カウンターのみ残置でももちろんＯＫ。

解体工事をする前に、太陽土地建物にご連絡頂ければ、

残すべきなのか、撤去すべきなのかをご提案させて頂ければと。

今までのように店舗物件を借りる一択ではなく、ECサイト、

メタバースの可能性もあり、またWE　WORK のような繋がりを持つことができる

シェアオフィスの存在もあるわけで。

個人個人にあった借り方、物件選択が可能になりました。

物件を借りなくても可能な選択肢が増えたので、

建物を建築する必要がないわけで。

今ある物件をどう活かすかを知恵を絞って考える。

花隈の物件にて。

今までもですが、これからも埋もかけたお宝物件を発掘し、

ブログやHＰで掲載していきたいと思います。

１月も残り１週間。

よろしくお願いします。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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