西宮・芦屋・神戸・阪神間で居抜き物件掲載数１位を目指します！JR西宮の太陽土地建物株式会社です

物件探しって人それぞれ。テナント（店舗事務所）であればなおさら。でも不動産ポータルサイトやホームページに出てこない物件も多々。なぜ？それは反響がない物件を掲載してもしょうがないから。そんな埋もれ掛けているお宝物件や個人個人がおすすめしたい物件をガツンと掲載！あと地域情報なんかも掲載していきます！阪神間、西宮、芦屋の居抜き物件掲載、１位を目指します！

2023年3月11日土曜日

西宮！阪神西宮駅！約８坪の店舗物件！教室事務所、整体院、ネイルサロン！

西宮、阪神西宮駅徒歩３分。

えべっさん筋方面へ。

藤和シティホームズ西宮駅前の１階部分。

約８坪の店舗物件のご紹介です。

現状事務所仕様。

普通にきれいな状態。

前面ガラス張りで明るい印象、空間が広く感じられます。

エアコン、ミニキッチン、トイレ、給湯器は残置。

賃料は、９６，８００円（内消費税８，８００円）

えべっさん筋には面していません、

駅近で、１０万前後でお探しであれば、是非。

業態においては、マンション組合の承認が必要となります。

バッティング不可との事なので、美容室、調剤薬局、喫茶店は不可かと。

初期投資を圧縮して、ご開業できる物件の一つです。

近隣には、エビスタ、阪神百貨店等があるので、

何かの用事＋αも期待したい立地。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆　　ぎょうざの一休　～夙川店～　さん　!!　☆阪急夙川駅西側　徒歩３分にてＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!　☆店で包んだ生餃子を、神戸名物味噌だれでご賞味ください。

☆祝オープン!!☆　

ぎょうざの一休　

　　　　～夙川店～　さん

阪急夙川駅西側　

徒歩３分にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!

店で包んだ生餃子を【神戸名物味噌だれ】で！
お仕事帰りのサク飲みはもちろん、

お食事だけのお客様も大歓迎！

看板メニューである餃子は、

小ぶりでもちもち食感の皮が特徴です。
スタンダードなものから、

しそや生姜の風味を効かせたもの、

ニンニク抜きのものなど、

バリエーション豊かな餃子が自慢です！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　ぎょうざの一休　～夙川店～　

兵庫県西宮市霞町5-44 ヴィンテージ夙川1F

0798-31-7227

営業時間

11:30～14:30（14:00L.o）
17:00～22:30（22:00L.o）

不定休

https://www.synergy-cafe.co.jp/

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

放置空き家　税優遇除外

以下神戸新聞より

↓

今月３日、政府は空き家の増加抑制策を盛り込んだ特別措置法改正案を閣議決定した。

管理が不十分で放置すれば倒壊の危険性が高まる物件を「管理不全空き家」と定め、

固定資産税の軽減対象から除外する。

これまでは特定空き家が除外対象だったが、改正案では、特定空き家の前段階として、

管理不完全空き家を規定。市町村は、所有者に必要な対策を指導する。

修繕や庭木の伐採など具体的な対策を勧告できる。

空き家の利活用を進めるため、自治体が、促進区域を設ける制度も導入。

中心市街地や観光地において、建物の用途が住宅などの限定されているエリアでも、

自治体の活用指針に沿っていれば、店舗や旅館へ転用を認める。

管理不全空き家。

これからどんどん建物の所有者さんに対する責任、町に対してどう貢献するか

が問われますね。

相続によって、代々引き継がれている方々もいるわけで、

ただその土地建物を売買しませんか？？だけが私達の役目ではないかと。

どうやって活かすのか、どのように転用するのか。

私たちも同じく、町にどれだけ貢献できるのか試されていると感じます。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

2023年3月8日水曜日

☆西宮!!　阪急夙川駅　徒歩３分‼　☆各種サロン・美容室・パーソナルジム向き物件!!　☆約１７坪!!　☆建物全体のリノベーション工事が綺麗に仕上がっており、明るい印象です‼

ナカタです。

今回の物件は…

阪急夙川駅　徒歩３分！！　

各種サロン・美容室・

パーソナルジム向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥１４５，０００（別途消費税）

管理費：なし

敷金：１ヶ月

礼金：２カ月

使用部分面積：　約５５．９㎡
　　　　　　　　　（約１７坪）

当該物件ですが…

各種サロン・学習塾・パーソナルジムなどの
お商売に適していると思います。

今回3階部分の賃貸募集となります。

天井が高いので、美容室等の内装での
給排水の床上げにも対応できそうです！！

築年数は古いですが、
建物全体のリノベーション工事がなされており
全体的に綺麗で明るい印象を受けました。

業種に関しては、
家主様相談となりますが、
飲食店は不可となります。

事務所関係の業種でも適していると感じました。

当該物件前は
阪急夙川から西に向かうメイン通りから
北に1本入った道ですが、
車通りよりも人通りの多い道で、
やや落ち着いた感じです。

南側には教会もあり、
来客の目印にもなると思います。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　阪急夙川駅　徒歩３分‼　☆各種サロン・美容室・パーソナルジム向き物件!!　☆約１７坪!!　☆建物全体のリノベーション工事が綺麗に仕上がっており、明るい印象です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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