今年もよろしくお願い致します。
いつも当ブログ、ＨＰをいつもご覧頂きまして有難うございます。
昨年に引き続き、居抜き物件のお問い合わせは今年も早速反響を頂いております。
本当にいつも有難うございます。
新しい物件情報をお届けできるようがんばります！
で、
今までも感じていたことなんですが、
居抜き物件においても、厨房の状態やイメージしているカウンターや席数と違うとなった場合、
結局内装造作費用（撤去費も含めて）が膨らんだ・・なんていう件は結構多いと実感しました。
居抜き物件は新規出店においての最短なのは、もちろん承知のこと。
でもスタートラインから居抜き物件だけに絞るのは、物件探しにおいてかなり数をしぼることに
なり、良い物件に出会う機会を逃しているのも事実。
何が言いたいか、
物件探しと同時に、資金繰りや事業計画についても進めることが良い、理想の物件を探す上での近道になるのではないかと。
居抜き物件で最低ラインに初期費用を抑えても、ほとんどの方がご融資を受けておられます。
となれば、事業計画次第では、居抜き物件以外にも物件を探す間口が広がり、スケルトンに近い物件でも内装費を含めても収支が合うわけです。
独立が目的ではなく、儲かることが目的であるからです。
もしお知り合いの方に税理士、会計士の方がいらっしゃるのであれば、是非事業計画について
ご相談下さい。
いらっしゃらなければ、ご紹介もさせて頂きます。
重要なのは、
・不動産仲介業者
・内装屋（厨房、販促系も含む）
・税理士、会計士
を巻き込むことです。
上記のことを弊社においては、私たちがハブ的役割をすることが可能です。
全てご紹介可能です。
独立をお考えの方は、まずご相談下さい。
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ミヤザキを違って、めちゃくちゃお堅いブログでした。
それでは。
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