西宮・阪急門戸厄神駅！約１４坪の飲食店居抜き店舗物件！線路から見える立地！スナックも良し、小料理店への転用も良し。

ヤスダです。

西宮、阪急門戸厄神駅徒歩４分の飲食店居抜き店舗物件のご紹介。

約１４坪で賃料９７，２００円。

阪急宝塚線から見える立地。

ミラーボールが残置の元スナック跡。

厨房スペースもスナックにしてはゆったり取っている印象。

台下冷蔵冷凍庫、２層シンク等が残置しております。
エアコンも２基あり。

カウンター、ボックス席もそのままあり。
カウンター席で６～７席くらいは取れていると思います。

元ボックス席スペースは有意義な広さがあるので、団体さん向けとして
４人掛けテーブルをくっつけることで確保できると思います。

おそらく１２～１６席くらいでしょうか。

よって席数合計は１８席～２３席確保。


どちらにしても元スナック。現状スナック仕様。

スナックとしてそのまま使うのも良し、居酒屋さんとして転用するも良し。

駅近で線路から見える立地。

この場所の良さは他の物件にはないメリット。

使えるところは使って、後は内装工事でパリッと。

スナック以外であれば入口の開口工事をすることで、ガラッと印象が変わるかもです。

スナック仕様なので、好き嫌いが分かれるとは思いますが、そこは立地でカバーを。

ミラーボールはお好きにどうぞ。

当該物件の詳細は、
◆賃料：９０，０００円（別途消費税）
◆管理費：１０，０００円（別途消費税）
◆保証金：１００万円
◆敷引：３０万円（別途消費税）
◆構造・面積：鉄筋コンクリート造・４６．１２㎡（約１３．９５坪）



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