西宮！阪急夙川駅！約１１坪の店舗物件！餃子バル相談可！美容・教室OK！

【阪急夙川駅　約１１坪】

西宮、阪急夙川駅徒歩１~２分。
約１１坪の店舗物件のご紹介です。

元スポーツバー跡。
しかし完全なスケルトン。
トイレなし。
給排水管や汚水管の立ち上がらりはございます。

飲食店さんの業種制限ですが、
焼き鳥等の重飲食店は不可となります。

が、

餃子バルは相談OK。

西北エリアには餃子バルはあるものの、夙川にはあったかな・・・・的イメージなので、
是非夙川に餃子！お寿司屋さんもいいなと。


美容室やネイルサロン、他の教室も大歓迎。


立地は雲井橋通り沿い。

駅からグリーンタウンの橋方面へ。
マクドナルドを通って自転車置き場の方面へ向かう途中。

３段くらい階段を下りたところが当該物件の入り口。

道沿いに大きな窓があるので、分かりやすくかなり目立つかと。

室内をあまり見られたくないというのであれば、
少しカッティングシート等で目隠し的なものが必要かもです。


契約条件ですが、

☆賃料：220,000円（別途消費税）

☆敷金：賃料の3ヶ月分

☆礼金：賃料の3ヶ月分（別途消費税）

☆構造・面積：鉄骨造・約36.97㎡（約11.18坪）

坪２万。

さすがの駅近相場。

内装費にいくら費用をかけるか。

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
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