西宮！阪急苦楽園口！約１１．５坪の店舗物件！美容室・物販店・教室！苦楽園口通りに面す！

【樋之池とともに】

西宮、阪急苦楽園口駅徒歩8から9分。
約11.5坪の元事務所の店舗物件のご紹介です。

トイレ、ミニキッチンは残置予定。


駅から苦楽園口通りを関西スーパー方面へ。
近隣には樋之池公園があり明るい印象。

前面ガラス張りのため、これまた室内も明るい印象です。

飲食においては煙やにおいの強い、いわゆる重飲食は不可となります。
カフェやお惣菜などのテイクアウト系は要相談。

敷地までガスは通っていますが、専有には通ってませんのであしからず。
（引き込みについては借主様負担となります。）



近隣にはローソン、イタリアン、ベーカリー、コープ苦楽園、関西スーパー苦楽園、美容室、尼信、デンプラスエッグ、焙煎珈琲店等、多種多様。

なにより樋之池公園がほんとすぐ。
夏の朝５時くらい樋之池はめちゃくちゃ気持ちいい。
甲山を見ながらのストレッチはなんとも言い難い幸福感。

このエリアでお店をされる方の特権かと。


立地や条件と同等、それ以上に伝えたい樋之池の魅力。


美容室や物販店、教室にもおすすめです。
日常使いができるお皿、カップ、カトラリーを販売しているお店とか。
私は料理がほとんど出来ませんが、目玉焼きをのせるお皿が欲しい。
それだけでいつもの朝が代わりそう。



コープさんの駐車場がすぐなので、買い物ついでにちょっと的な
寄り方も期待したいところ。


契約条件ですが、
◆賃料：175,000円（別途消費税）
◆礼金：50万円
◆敷金：125万円
◆面積：約３８㎡（約１１，４９坪）



是非。


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太陽土地建物株式会社
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