西宮・芦屋・神戸・阪神間で居抜き物件掲載数１位を目指します！JR西宮の太陽土地建物株式会社です

物件探しって人それぞれ。テナント（店舗事務所）であればなおさら。でも不動産ポータルサイトやホームページに出てこない物件も多々。なぜ？それは反響がない物件を掲載してもしょうがないから。そんな埋もれ掛けているお宝物件や個人個人がおすすめしたい物件をガツンと掲載！あと地域情報なんかも掲載していきます！阪神間、西宮、芦屋の居抜き物件掲載、１位を目指します！

2024年6月29日土曜日

☆神戸!!　JR六甲道駅　徒歩３分　☆新築物件‼　☆約２１坪　重飲食店相談可！　焼肉・焼き鳥・ラーメン等でお考えの方も是非御相談ください‼

今回の物件は…

JR六甲道駅　徒歩３分！！

焼肉・焼き鳥・ラーメン等　

重飲食店相談可新築店舗物件!!

のご紹介です！！

家賃：￥２９９，０００（消費税込み）

管理費：賃料に含む

保証金：１ヶ月

礼金　：３ヶ月

使用部分面積：　約７０．３５㎡

　　　　　　　　　　　　（約２１坪）

室内スケルトン渡し

となっております。

当該物件はJR六甲道駅すぐで
周辺は商店が多く立ち並ぶエリア！！

商店街も近くとなります。

近隣住居も多く、
帰宅前の飲食やランチ需要も

見込めると感じました。

排気ダクトを整備することで

重飲食可能な

貴重な居抜き物件です！！

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　JR六甲道駅　徒歩３分　☆新築物件‼　☆約２１坪　重飲食店相談可！　焼肉・焼き鳥・ラーメン等でお考えの方も是非御相談ください‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮、JR西宮駅！約８坪の店舗物件！カフェ等軽飲食店・スイーツ等テイクアウト店として！元パン屋さん！

西宮、JR西宮駅。

マクドの横目に、ダイコクドラッグを経て、徒歩４分。

約８坪の店舗物件のご紹介です。

元パン屋さんで約１５年営業されていました。

室内はほぼスケルトンでトイレ、グリストラップ、シャッターが残置です。

業種制限として、

同ビルに入居中の痩身エステ、アイラッシュ、そして焼き鳥、ラーメン店等の重飲食店さんは不可となっています。

カフェ等軽飲食店やスイーツ等テイクアウト店は相談可。

１０坪未満で１０万円前後の物件が少なくなりつつあるなかで、

当該物件は魅力的。

人の流れは、朝夕の通勤通学は多いですが、それ以外は

地元の方や阪神西宮駅までのショートカット、また西宮水道局へ向かう方が通る感じ。

駅５分ですが、そこまで人が多い印象は持たないでください。

厨房等を造作すると、軽飲食店よりもテイクアウト店のほうが、

良いのかも。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

是非ご内覧ください。

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お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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西宮、阪急門戸厄神駅！延べ約２２．５坪の店舗物件！倉庫＋駐車スペース＋事務所スペース！！

西宮、阪急門戸厄神駅徒歩５分。

阪急西宮北口駅から津門川を北上したあたり。

延べ約２２．５坪の店舗物件のご紹介です。

１階は倉庫で２階は事務所仕様、前面は駐車スペース。

この感じの物件って、ありそうでない。

あったとしても、広くて賃料もそこそこするわけで。

当該物件の他の区画の写真がありましたので、下記に添付します。

そもそも店舗としての利用は不可で、事務所としての使用に限られますが、

エアコンもあり、トイレもあり、駐車スペースも賃料に含まれている。

しかも２台分はいける。

あとプラスでいえば、門戸厄神という立地が１７１号線にも出やすいし、

おまけに駅徒歩５分。社員さんの通勤も言う事なしかなと。

１階の倉庫に資材や商品を入れて、２階がオフィス。

駅近でなかなか希少な価値あり物件。

面積：延べ約７４．６㎡（約２２．５６坪）

賃料：209,000円

駐車スペース：賃料に含む

敷金：３０万円

礼金：５５万円

備考：水道代3,300円

是非ご内覧ください。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2024年6月26日水曜日

☆尼崎!!　阪急武庫之荘駅　徒歩８分!!　☆約２２坪　☆福祉関係・美容室・カフェ向き物件!!　☆検査済証・２方向避難有です‼

ナカタです。

今回の物件は…

阪急武庫之荘駅　徒歩８分！！

福祉関係・美容室・カフェ向き物件!!
のご紹介です。

家賃：￥２７９，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：なし

礼金：１ヶ月（別途消費税）

使用部分面積：約６３．５３㎡
　　　　　　　（約１９．３坪）

即日引き渡し可能となっております。

当該物件ですが…

飲食店でご希望の方も、もちろんOK！！
（重飲食は不可となります）

美容室・学習塾等の用途としても、
使いやすいと感じました。

また、検査済証・２方向避難も
確保できておりますので、
託児所・デイケアサービス等の福祉関係の業種にも
対応可能かと思います。

是非是非ご内覧くださいませ。

☆尼崎!!　阪急武庫之荘駅　徒歩８分!!　☆約２２坪　☆福祉関係・美容室・カフェ向き物件!!　☆検査済証・２方向避難有です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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