今なら西宮にて！焼鳥居抜き物件！美容室居抜き物件！今日は情報豊富です！

ヤスダです。

今日の情報は豊富です♪

☆ナカムラの物件情報

☆ミヤザキの物件情報

☆ヤスダの物件情報

それぞれがおすすめしたい物件です。




是非是非！たくさんのお問い合わせお待ちしております！


それでは。



物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

～西宮 美容院 居抜き～

皆さまお久しぶりです、ナカムラです♬

ブログを書くのは何カ月ぶりだろうか～。

そんな僕がなぜブログを書く気になったかって？

・・・・それは。

ブログになんとしても載せたい店舗があったから！！！


いえ～い♪♪


気づけば知らず知らずの間にキーボードを叩いてる自分がいました。

良い物件を見つけると勝手に手が動いて

”ブログ作成”ボタンを押してしまうんですね。


・・・・・・・・・・

イヤいや！

今まで良い物件がなかった訳じゃないですよ。。

・・BOSS。

僕は弊社営業マン”宮ちゃん”見たいに

笑いを取りにかかったブログは書きません！！


僕はお客様に物件の良さが伝わりやすくかつ健全に

書こうと思っております。


そろそろ物件の話に行きましょう。




今日はナカちゃんオススメの



・・・・・ナカちゃん？

どっかで似たような響きの名前を良く聞く気が。。。



ま、それは置いといて。


ナカちゃん、いや中村おすすめ物件は



これだーーーー！！

そう、美容院の居抜き物件っス♬
最近美容院をお探しのお客様が多いので

なにかないかな～と毎日探していたある日・・・


あれは確か～・・・

まだ桜が綺麗に花を咲かせあたり一面ピンク色の景色で

散っていく桜を頭の上に載せて歩いているおばあさんを見て

微笑んでいた少し肌寒い日のことでした。。。

・・・・・・・・・・・

さて次の写真に行きましょう！！

シャンプー台3台有り！！

3台ともスゴク綺麗にお手入れされていた

磨きあげられております♬

席数はセット面6席とシャンプー台3台。

客席も狭くはないでしょ？！

ちょうど良い広さです。


みなさん物件の詳細が気になるかと思うのですが

事情により詳細はここではお話できないのです・・・。

ほんとはスゴク言いたいのですが・・



写真を見て

この物件気になったぞ～って方

またはこの物件中を見てみたいぞ～って方

ぜひぜひ中村までお電話メール下さいませ。

お待ちしております。

それではみなさん

今日も一日お疲れ様です♬


・・・・この終わり文句もどこかで

聞いたことのあ～るよ～うな～な～いよ～うな～




・・・・・・・・・ないな！



それでは♬

今なら芦屋にて！飲食居抜き物件！うどん！乞うご期待！

ヤスダです。

本日、手短かで申し訳ないのですが、ご報告だけでも。

芦屋にてうどん居抜き物件出ます！

さぬきうどん屋さん求む！しっかりしたコシ求む！

物件の詳細等はＨＰもしくはブログにてまたご報告させて頂きます。

あとマル秘ですが、ステーキハウスの居抜き物件も掲載しておりますので、そちらも是非！

本当にダクトもイカツイのが完備されておりますので、是非ご内覧下さい。

設備譲渡金はもちろん有りなのですが、どんどん指していきたいので、ご相談下さい。

それでは。

☆新築☆

　営業の宮崎です☆

　はて、不思議なこと。

　歩きながら、スナック菓子をおもいっきり食べてる人・・・。（笑）


　いや、良いよ！　良いんですが（笑）

　待ち切れなかったのか？？

　腹ペコ？？



　小学校時代、学年でも一番厳しいと言われる先生に6年間育てられた
　宮ちゃん。

　いまだに食べ歩きが苦手。


　いらんけどー、その情報！！

　ハハ。　気になった。　

　立ち呑みはいけるんですが。


　続きまして～②。

　さて、80年代前半、70年代の方。知ってる方いますか。。。。

　『プージャ』　


正解☆　プーマのジャージ。

　　ハハ。　なんなんそれ。　知らんし（笑）

　宮ちゃんは、『アディジャ』が良い。


　まぁそんな事は置いておきましょう。　置いていきましょう。


　昨日のブログの続きーーー☆

　～東灘区田中町～

　　　
   
    国道2号線に面します。　

　　平成23年10月に完成予定☆

　　　オシャレなビル★


　　　　　　　店舗・事務所として。

　　　　1階テナントは約10坪ほど。。。
　　
　　　　軽飲食OKです☆★

　　　　摂津本山駅へ3分♪


　　　　賃料：　180,000円
　　　　共益費：込み


　　　　その他保証金などなどは、宮崎までお問い合わせお待ちしております！


　　　なかなか人通りもあり、人気の場所です☆


　　　明日、明後日、太陽さんお休みです。

　　　また木曜日から元気に出勤しておりますので！


　　　皆様のご来店心よりお待ちしております☆


　　ではでは今日はこの辺で。

　　皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）

～東灘～芦屋～

　営業の宮崎です(^o^)／

　今日は朝から芦屋売買の内覧へ。　

　いやぁ～～。THE・芦屋☆　なんだかな～芦屋。やっぱり芦屋（笑）
　
　宮ちゃんが立ち入るのは駄目かと・・。

　そんな気がした日曜日♪　　タララン♪♪

　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　とか言ってる場合じゃなく。


　車で走っていて、気になった店舗物件をザざっと。。

　
 東灘区魚崎北町。
　　　十二間道路沿い角地。

　　
　

　車屋さん、飲食店、物販、色々立ち並ぶ
　十二間道路。
　
　一つ中に入れば住宅街。



　
       住宅街。　しかし、人はいっぱいなんですよ。

　　　大丸ピーコックも近く。甲南商店街も近く。

　　　そんなこちらのテナントは３階建て一棟貸。

　　　らせん階段がオシャレな感じ☆
　　　
　　　新しい飲食店などもできつつある十二間道路。
　　
　　　目立つ角地で好立地。　こちらの一棟貸テナントは、
　　
　　　飲食店可！　換気などしっかりしていただければ、焼き肉、焼き鳥などの
　　　重飲食も可☆★

　　　もちろん、事務所仕様も可。

　　　宣伝効果は間違いなくバッチリです！

　　　皆様なら、こちらのテナントで何を始めますか？　

　　　


　　さてさて。次は、阪神芦屋パート③★

　
　阪神芦屋駅北側一本。

　芦屋川流れる東側沿い。

　
　１階部分には飲食店さんが入っています
　ので、こちらも飲食店相談可。

　ガラス張りのため、メチャクチャ明るいです☆

　２階ではありますが、１階部分が半地下のような造りになっていますので

　道路に面して完全に目立つ感じです。

　芦屋川を見ながら何か・・・。　オシャレなBar（いけるのか？）
　オシャレなご飯やさん。。。。

　オシャレなお店造りを是非！！！

　　
　　以上。

　（笑）

　説明下手？　提案不足？


　２つとも、条件等は宮崎までお問い合わせ下さい☆

　なかなかおもしろいかと。

　あっっ。

　もう一軒有りました・・・・。

　東灘！摂津本山！２号線沿い☆

　の詳細は、また明日・・・・・。

　
　また新築戸建て、住居の方もHPアップしてますので是非☆


　　　ではでは今日はこの辺で。。。

　　皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）

　
　　
　　

阪急西宮北口駅！飲食可の店舗物件、約２５坪！間口約１８，２ｍ！

ヤスダです。

西宮、阪急西宮北口！


 久々の１階の物件情報です♪♪

反響はやっぱり１番良いエリア。  しかも飲食店の方のお問い合わせは他の業種より群を抜いてま

す。

そんな西宮北口の物件写真を。居抜き物件ではなく元事務所跡です。

そうなんです。

元近鉄不動産跡です！近鉄さんはエビータの森に移転されたみたいですね。（ほんとあの時はやられましたわ）

いくら人気の阪急西宮北口といえども、この物件の形は、くせんもんです。

店舗の中心に螺旋階段があり、くぼんでしまっているんです。

最近はおもしろい事をご提案頂ける方も多いので、こういうくせあり物件を待ってました！という方もいるとは思いますが、どう対処されるか。

飲食であれば、厨房を確保して、席数をどう取るか・・・・・

私自身は物販店の方が適していると、思ったりもしております。

花屋さん、セレクトショップ、子供服やヨガ教室、アロママッサージなどなど☆

ただ賃料が、共益費込みで約３９万。この毎月の固定コストをどう捌くか・・・・

次の入居者さんがどのようなビジネスモデルで対処されるのか期待したいです。

今後の西宮北口の発展、どのように町が変貌していくか・・・・。

それでは。

～7月～

　　　　　　　　　暑くって、、、こんなのばっかり食べちゃってるブー。。。。


　　　　　　営業の宮崎です(^o^)／

　　　　　　「今年も半分過ぎました・・。飛ばします」

　　　　　の、ボスのお言葉・・・・。


　　　　　是非飛ばさず。。。だって、飛ばすと、３１もあっとゆ～ま((+_+))

　　　　
　ひや～～ん。　　　　　確か去年も太陽さんで迎えた。。３０歳。。


　　　　　　　ひや～～ん。　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　（笑）

　

　　　　　とまぁ、そ～ゆう事ではないんでしょう。。。　　
　　　　　
　　　
　　　
　　　話変わって、最近神戸方面の案内などよく行っていたのですが
　
　　　色々写真撮ってきました～～。




　　まずは、住吉☆
　

　　　JR住吉駅北側



有馬道商店街に面します☆   

 　　オシャレ番長☆

　　　　　どうぞ、目にとまって下さいロード。　　　　

　　　
　　　ケーキ屋さん？　クレープ屋さん？
　　スイ～ツ屋さん？

　　の、2階。。
　　

　　　　　　　　　　　　　

　　オシャレなご飯屋さん、お花屋さん。
　ブティック、事務所、色々立ち並ぶ
　　オシャレロードは、
 　山手幹線まで続きます・・・。


　　こちらのテナントは、そんな可愛らしいお店の2階。

　　現在は、ｴｱｺﾝ2基、お手洗い付き。

　　業種は、相談可能。

　ん～。そうだにゃ～。

　　ネイルサロン？　　ネイル・・・・・・。　まつげ・・・・・☆

　と、毎度の事なんですが、今回はちと広めの21坪。

　　ですので、なんだかな～～。事務所仕様？　
　　
　　なんかオシャレなcafe？　　

　　雑貨屋さん☆★　　なんて、逆にいかがでしょう？！

　　ありでは？？


　　そんなこちらの店舗の条件は。。。。
　　　　賃料：157,500円
　　　　管理費：込み
　　　　敷金：130万円
　　　　敷引：84万円

　　　
　　ご内覧も可能ですので是非宮ちゃんまで！


　　　　続きまして～～は、次回でっ！！（*^_^*）
　

　　そうそう、この間のお休みの日に行ってきました。
　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　

　　　　　　　　　　　　　　串カツ！！　
　　　　　　　　　　　　　　　（もっと良い写真があっただろうに）

　　　　　　　こちらの串カツ屋さんは、三宮、、というより元町！鯉川筋にあるんですが。


　　　　　　　おいひ～～～（●＾o＾●）　　何杯でも呑めちゃいます（笑）

　　　　　　　久々に行ったので。いっぱい食べたぶーー。

　　　　　　　また、タイミングよくアツアツを出してくれるので。こんな写真に。

　　　　　　　ほんと美味しいので、見つけた方は是非☆　失礼のないよう
　　　　　　　行ってみて下さい（笑）

　　　　　　　内装の勉強にもなりました☆　


　　　　　　　　　　とかゆってーーーーーー。　酔っぱらってたしーーーー。


　　　　　　ではでは今日はこの辺で。

　　　　　　皆様、今日も一日お疲れ様でした（●＾o＾●）