た～～まや～～～

　　　　　　　　　　　




　　　　　　　HANABI－－－－－－－－－



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　花火いきたぁーーーーーい！！！

　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ：みやちゃん


　　　　　　　　　今日も、新しい店舗情報、住居情報HP載せてますので是非☆


　　　　　　　　　皆様のお問い合わせ、ご来店心よりお待ちしております！！

　　　　　　　　
　　　　　　
　　　　　それでは今日はこの辺で（笑）

　　　　　　　　　皆様、今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）
　　　　

芦屋飲食居抜き物件！賃料１２万円！頻繁に使う文言ですが、この物件は希小です！

ヤスダです。

お盆休みがあるので飛ばさなければ！営業日数が今月少ないですから！

こんな暑い時にでもご来店して頂くお客様の為にも。



そんな最近では類を見ない飲食居抜き物件が♪♪

芦屋にて賃料１２万円！

まず賃料１２万円というのが珍しいんですね。

そんな芦屋の飲食の居抜き物件の写真を・・・・・

現在は小料理屋さんが繁業されております。

カウンターのみの９席で１人か２人でお店をするにはピッタリです。

場所がＪＲ芦屋から徒歩３分という好立地ですし、賃料が１２万ですし、いいとこだらけ。

そんな物件の詳細はまたまた太陽土地建物のＨＰで宜しくお願いします。

ご案内可能ですので、たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。


物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

今なら阪神御影！飲食居抜き物件！元小料理屋さん跡！駅１分！！

ヤスダです。

東灘区で居酒屋さんの犇めくところと言えば御影か深江。

今回は阪神御影駅。

やきとり系、焼き肉系、バル系、おしゃれ立ち飲み系、そして阪神戦を観戦しながらのド定番居酒屋さん系まであらゆるジャンルあるであろうこのエリア。

定借５年という制限は付きますが、阪神御影駅から徒歩１分という距離感は捨て難いですよね。

おまけに居抜き物件と来たものです。

クラッセを少し南へ。

 高架をくぐったところが当該物件です。駅１分！

なんか造作したい、この入り口！オーナーの特色が十分に発揮できるスペース☆

これだけの内装が残っているので、そのまま使用も可能です。あとは冷蔵庫や製氷機を入れて即営

業！

内装をイジるにしても、クロスを変えるかもしくは塗装で費用を浮かし、そして照明をもっと暗くして、雰囲気重視のオシャレ系立ち飲み屋さんとしてもすぐ営業できるかと思います。

定借５年の条件が付きますので、出来る限りの費用削減がみそかと。（個人的意見です）

約９坪のこの飲食居抜き物件！契約条件等は弊社ホームページでどうぞ！

それでは。


西宮、芦屋、阪神間で居抜き物件掲載ＮＯ，１を目指します！

今なら芦屋！飲食居抜き物件！現小料理屋さん！約７坪！

ヤスダです。

今日はお知らせだけですが、ＪＲ芦屋駅の北側にて現在小料理屋さんの居抜き物件が出ます！

明日、現オーナーさんと内覧の約束をしているので、激写してきたいと思います。

物件の詳細ですが、
☆約２２㎡
☆駅から徒歩３分
と詳しいことはまた、明日ご報告させて頂きます！

待てない！という方は、


太陽土地建物までご連絡下さい。

分かっている範囲だけでもお伝えさせて頂きます。

それでは。


太陽土地建物㈱は西宮・芦屋・阪神間で居抜き物件掲載ＮＯ、１を目指します！

初期費用を抑えたい！礼金０のファミリー物件あるんです！in 西宮

ヤスダです。

最近の不動産賃貸の動向、初期費用編ということで、とにかくここ２年で大分変化が。

お客さん側から『０＆０物件で、駅から近くて・・・・・・』こんな感じから始まるんですね。

しかもこの会話はワンルームのお客さんがほとんどだったのですが、最近はファミリーの方も

やっぱり『０＆０で、駅から・・・・・ 』。


今までの条件が高すぎたのか、もしくは不景気のせい？不動産会社が勝手にそういう条件にして

根付かせてしまったのか？

まぁそんな不動産賃貸の動向ではありますが、本日ご紹介したいのが、最近ＣＭにおいてもたびたび

流れております、『ＵＲ都市機構』、旧公団です。

こちらの賃貸住宅の４ナイメリットというのが、最近の初期費用等を抑えるという流れにマッチングしているかと、。

１、礼金ナシ（但し敷金はあり）
２、更新料ナシ
３、手数料ナシ
４、保証人ナシ

しかも！

敷金分割制度もあるから、泣けてきます！こんな事ができるのも独立行政法人都市再生機構、いわゆるお国が絡んでいるならではの、荒業かと。

この制度をやっぱり使った方が絶対得ですし、甘えるに越したことはないですよね。

こういう情報は知っている人は知っていますが、情報として仕入れるのは難しいし、読み解いていくのもやっかいで、あまり知られていないのが、現状。

ご不明な点は太陽土地のナビゲーター達がご説明させて頂きますので、いつでもどうぞ♪



ＵＲの物件情報として、
◆今津浜パークタウン
◆４ＬＤＫの９５㎡
◆賃料：８７，４５０円
◆管理費：３，５１０円
◆礼金：ナシ　敷金：３ヶ月分

４ＬＤＫでこの賃料は安いです☆

このように皆様がご希望、探している物件をピンポイントでご紹介していきます。

他の不動産会社であまり熱心になってくれなくて困っている方も大歓迎です♪
 （以外にも結構そんなお声も多いんです）

宜しくお願い致します。

それでは。



物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

喫茶＆スナック （西宮飲食の居抜き物件です♪）

あっつーーーーーーー((+_+))((+_+))

営業の宮崎です☆


今日はマジで暑い・・・。

最近ビールも控え目な宮ちゃん。　
今日はウーロン茶なみにグビッといけそうです。


そんな、太陽さん２連休明け☀


今日も朝から、HPなどのお問い合わせがたくさん☆

有り難うございます☆★



最近の店舗探しの中で増えてきたのが、お一人でもできるサイズ。

お一人、または二人ぐらいでできるテナントをお探しの方・・・

増えてきました！

（２回言ったね～～）　笑


そんな、お手頃な価格＆お手頃サイズの物件を今日はご紹介します！

喫茶＆スナック

カウンター７～８席ほど

みんな大好きカラオケーー☆

スピーカーはかなり良いの入ってます！

♪はがゆいのよ～♪

ウォシュレットつき♡

シンデレラ鏡♡

いや～～

ほんっと、

宮ちゃんカメラ撮ったらアカンって！

いやぁ～～

レトロさをうまく伝えきれない、、、、(:_;)

はがゆいのよ～～♪

とまぁ、お客様いっぱいだったんですよ（笑）

３０年以上続けてこられたこちらのお店。

まだ営業中の為、条件等は、宮崎までお問い合わせお願い致します！

可愛らしいママさん♡の人柄に、常連の方もいっぱい♡

だいぶ、頑張ってきましたママさんのあとを引き継いでくれる方

大募集です！

ご案内も可能です(^o^)／

是非一度ご内覧下さい。

ではでは今日はこの辺で。

皆様、今日も一日お疲れ様でした☆

☀８ガッツ☀

　営業の宮崎です(^O^)／

　あれ・・・。

　なんだか、ブログ・・・誰も更新してないやんっ！

　つーことで、宮ちゃんも久々♪

　なんだか、慌ただしく８月に突入。

　最近はもっぱら店舗探しのお客様のご案内に追われております・・・。
　（あれ？そんな追われてないか・・・（笑））

　てかてか。
　太陽さん、住宅もやってますよーーーーオーーイ！（笑）

　日々精進します私。。

　
　さてさて、キッズたちも夏休みに入りハイテンションな姿をよく見ますが。。

　羨ましい限りで、太陽さんもお盆休みに入る前に、

　何とか頑張らなければなりませんっ！　！

　
　最近、飲食店だけではなく、物販・病院関係・事務所などなども動いている感じ。

　特に多いのは、病院関係。　アーンド、美容系。

　宮ちゃん得意の隠れ店舗。

　是非たくさんの方にご紹介したいんですが・・・。

　隠れはイーヤーー。とまぁ、

　ですよね～～～～((+_+))


　しかし、これだけのネット時代。　まさに、隠れ店舗が宮ちゃん的おススメ☆

　
　なんだかんだ、店舗探しは難しいですね（笑）


　書くことないわけじゃないんですよ？（笑）


　ただひとつ、お伝えしたいのは。

　店舗だけではなく、住宅も頑張ってますので★☆是非☆★


　違う違う！

　ただひとつ、お伝えしたいのは。

　皆様の条件に合ったお部屋探し・店舗探しのお手伝いをさせていただきますので

　皆様のご来店心よりお待ちしております☆


　ではでは今日はこの辺で。

　皆様今日も一日お疲れ様でした（●＾o＾●）