2011年9月10日土曜日

☆★隠れ店舗★☆


「・・・・・・・・・・・・・・・・・・。」


営業の宮崎です(^O^)/


昨日は、せっかくブログったのにガッツリ消えてしまい。
やる気も消えてしまい。。
帰っちゃいました(笑)


つーことで、モーーー1回!

★隠れ店舗のご紹介★



     
   











  
                             ☆所在地:東灘区深江北町
                             (阪神芦屋駅近く)☆
  
             ☆間取り:約26.64㎡(約8坪)☆

             ☆敷金: 60万円 ☆
             ☆敷引: 40万円 ☆
             ☆賃料: 117,000円☆
             ☆管理費: 3,000円☆


        鳴尾御影線沿い1階店舗! 角!

        約8坪とちょっと狭めではありますが、お一人での出店にはちょうど
       
        良い広さかと♪

        近隣、並びには、美容室・花屋さん・中華料理・ステーキハウス・
       
        医院・事務所・大手スーパー・餃子屋さん・チビッ子野球がよく行われてる

        グラウンドなどなどが。

        阪神芦屋駅からも近く、住居としても人気の地域。

        内装は事務所仕様のまま、トイレ有りとなっております。

        業種は要相談ですが、軽飲食はOKかと☆
    
        また、条件等もご相談いただけます♪♪

        
        ☆是非一度ご内覧下さい☆


        
            続きまして~~
         ☆隠れてないYO店舗☆



       
         
           そうそう。こちらの店舗まったく隠れてまテン。
   
           むしろ、見つけてしまった店舗です!

          ★所在地:東灘区深江北町★

        
         「また深江かよ!」・・・・・・・・。 と言う、皆様の声とボスの心の声が
       
         なんとなく聞こえるので、

         詳細は、宮ちゃんの胸の内で留めておきます(=^・・^=)

         深江駅から徒歩2分! 1階 !

         近隣には、バイク屋さん・串カツ・居酒屋・BAR・うどん屋・中華・

         病院・クリーニング。 などなど。

         完全に駅近っ☆

         宮ちゃん的にはかなりアツい。 この気持ち届くでしょうか・・・・。

        

         まだまだ世には出回っていませんこちらの店舗。

         気になる方は、是非宮崎まで!  

         


        ではでは今日はこの辺で。
         


皆様、今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)

    

  
          
   

  
    

西宮、甲子園!ラーメン居抜き店舗物件!賃料73,500円!!

ヤスダです。

本日も居抜き物件の簡単なご紹介を。(写真のみですが)

条件等は明日、またHPにて掲載したいと思います。



最近、甲子園での問い合わせが多い気が・・・・なんでだろう?

そんな中、みなさんのご希望にお応えすべく甲子園での居抜き物件のご紹介です♪♪

しかもラーメン居抜き物件!!!

ラーメン屋さんのおやっさんの顔付きテント。

 ダイキンのエアコンが2基残置として。


席数はカウンター席のみの約8席です♪

私が調査しに行ったときは閉店しておりましたので、お店の窓際から激写です。

甲子園球場からも程近い、このラーメン居抜き物件!

是非是非お問い合わせお待ちしております。

それでは。

2011年9月9日金曜日

芦屋、飲食居抜き店舗物件!約24坪!内装設備タダ!ゼロ!無償!

ヤスダです。

昨日のブログでスケルトンも良いんです!と言ったばっかりですが、

今日は芦屋の飲食居抜き店舗物件のご紹介です☆

ご紹介と言いましても、まだまだ営業中ですので、お店の名前等はここでで公表することが

できないんです・・・・。

詳細はお手数ですがメールもしくはお電話にてご確認お願い致します。

その時に今の条件、場所、設備状況等をお伝えさせて頂きます。

ただ内装設備(ダクトがほんとにごついんです)が無償になりましたことだけ、取り急ぎご報告させて

頂きます♪

ゼロ!

タダ!


それでは。

西宮、芦屋、阪神間の居抜き店舗物件情報掲載数、1位を目指します!

2011年9月8日木曜日

居抜き物件??スケルトンで(が)いいんです!それは感性の違いだから。~美容室編in西宮~

ヤスダです。

今日は、お客さんにいろいろ教えて頂きました、居抜きだけがみなさんのご要望ではないということ

を。

そしてご案内させて頂きました物件というのが、この物件↓↓

 約10坪のスケルトンの物件。トイレも電気もなし。

外観はこんな感じ。
 昭和のにおいがプンプンです。パッと見て、なんか工事費かかりそう。(一般的意見を代弁したつもりです。)

何が言いたいかというと、人の感性というものは基準が全く違うんだなと。

今までは、『居抜き物件』で初期費用を浮かして、使えるものは使って、クロスもそのままで。という

借主さんもいらっしゃり、このご時世ですからそれが常識、普通なんだと思ってました。



でも違うんですね、工事予算はあるものの、この物件の味は他にはないので、出来る範

囲は自分で塗装したり、造作したりでこなしていく。

この物件を借りるために。


メリットは勿論、デメリットもはっきりとお伝えしました。

私がデメリットと思って説明したことが、お客さんにとってはメリットとして捉えられているんですね。

固定概念は捨てないと、自分の思い込みだけでは成り立たないと教えてもらいました。


店舗物件との出会いはほんとご縁ですから。



これからドンドン居抜き店舗以外の物件=スケルトンの物件もご紹介していくつもりです。




みなさんのご希望にお答えできる様、がんばります!

それでは。

☆★祝・新規ご開業☆★

   カウントダウン始まりました・・・営業の宮崎です☆

   そうそう。。カウントダウン。 えぇ。 31歳のカウントダウン!!!

   非常事態です。。。。。。。。母さん。。。。

   ついこないだまで18だったのに、、、、そんなバナナーーー

   最近男性ホルモン増えてきてるような気がする、そんな宮ちゃん。 
   
   久しぶりのブログです・・・。

   バタバタとしておりました・・・。サボってすみません。

   先週は、ゲリラ豪雨や、台風やらで天気の悪い中、たくさんのお客様に
  ご来店いただきました。
  
   有り難うございます!!!

   そんなバタバタとしながら、気がつけばカウントダウンの始まり。
  
   そう、カウントダウンの始まりとともに、宮ちゃん待望の

 
   宮ちゃん待望のっ!!   結婚相談所が新規ご開業されました☆

   もぅ。。。 なんてったって宮ちゃんの為?! 
  
   そんな気にもなっちゃうゼっ!  ってことで。 

   
   ご紹介いたします☆


   



                           
                     「マリアージュサロン☆  
                                ラホリア」  さん。

             住所:芦屋市大桝町2-12 2F

             
            芦屋ならではの素敵な外観。
        
            ガラス張りでとても明るく、落ち着いたオフィスになっています。
      
            代表者様は背が高く、見たままの優しい方で、癒し系の方です☆
      
        
            
            真剣に、婚活、出会いを考えているそこのあなた!

            宮ちゃんと一緒に行ってみよう、やってみよう、相談しよう♪

            そうしようーーー♪

      
        オーナー様、
             ☆★本当に、おめでとうございます☆★
  
         
           私も、これ以上待てないワっ!!

          って時は是非お願致します(^O^)/

   
      ではでは今日はこの辺で。

       
        皆様、今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)
     
        
      
          


    

2011年9月3日土曜日

うどん居抜き店舗物件!阪急門戸厄神駅1分!約20坪!

ヤスダです。

JR芦屋でも以前にご紹介させて頂きました『うどん居抜き店舗物件』。

そんなうどんの居抜き物件が阪急門戸厄神駅にて出ました!


しかも



駅1分!


門戸厄神?って思われた方も若干いるはず。

西宮といえば、阪急西宮北口!そんな構図が出来上がってしまっている感は否めませんが、

このエリア、実はファミリー層が結構多いんです。

新築分譲マンションや賃貸ファミリーは住環境(学校区含む)を求めて門戸厄神方面に行かれると

お聞きします。(来春くらいに阪急西宮北口駅南側m山手幹線沿いに新築分譲マンションが出来る予定ですが・・・・)

そんなファミリー層をガッツリ掴んで下さい的な元うどん店の写真を。


 
最近流行りの讃岐うどん専門店ではなく、昔ながらのオールマイティーなうどん・そば店が

良いと思います。

おじいちゃん、おばあちゃんと息子夫婦そして孫を連れて食事をしに行く。そんな雰囲気が良いかと。

どんぶり、定食、おでん、このラインは是非ほしい!

今ならまだ内装設備は残っていますので、是非是非ご内覧下さい。

詳細はHPにてお願いします。

それでは。




2011年9月1日木曜日

苦楽園!お好み焼きOK!飲食可の店舗物件です!マダム確保!

ヤスダです。

今日はミヤザキの代わりに。


写真のセンスはいつになれば成長するのか・・・・


今日の物件の写真が男前かどうかはさて置きまして、物件自体は相当男前!

元ケーキ屋さんの跡。

外観のみケーキ屋さんだった面影が少し残っておりますが、内装はスケルトン。

ブログで特におすすめしている『居抜き物件』というわけではありませんが、立地がそれを上回っているかと。

苦楽園のイカリスーパー目の前ですので、確実にマダムの目に触れるというわけなんです。

当該物件ですが、焼き鳥屋さんは×ですが、 お好み焼き屋さんはOKが出ています。

におい、けむり的にセーフ!なんです!なんと良心的!


そして苦楽園はイメージから高級感満載の物販や飲食店(単価が少し高め)が多い気がしますが、


ここは逆を狙って頂きたい!


ガンガン大衆的に攻めて頂きたい!回転数で勝負です!



条件交渉がんばります!!!


どの地域でも同じと思いますが、安くでおいしいのが一番です。(飲食店は♪)


おいしくても、高かったら・・・・やっぱりなにですよね♪(マダムは別かもしれませんが・・・・)



脚下に何度も通いたくなる、通わざるを得ない、そんな飲食店、物販に期待たいものです♪♪


詳細はミヤザキまでお願いします。


それでは。