☆西宮!! 阪神甲子園・鳴尾駅!! 臨港線沿い!! ☆元カフェ居抜き物件!! ☆焼き鳥・焼肉・ホルモン系も相談可!! ☆延べ約１９坪!! カフェ居抜きでオシャレな創作料理店・焼き鳥店・バルなんてイイかも!!

ナカタです。


今回の物件は…

元カフェ居抜き物件！！


焼き鳥・焼肉・ホルモン系相談可能物件！！

超オシャレな内装が残ってます！！

これはアツい！！

　

家賃：￥１２０，０００（税別）

管理費：賃料に含む

敷金：　なし

礼金：　５０万（税別）

使用部分面積：　延べ約６２㎡　（約１９坪）

　　　　　　　　　

元カフェ居抜き物件ですが、

思った以上にフードや排気関係が

しっかり残っているんです！！

また１Fから２Fに料理を上げるリフトも完備！！

設備譲渡金の設定はありませんので、

すべて無償譲渡となります。

但し、重飲食に関してはダクト・排気の整備を行って頂く

必要があります。

臨港線沿いで交通量も多いこの立地！！


ららぽーと甲子園もお近くにありますので、


お客様にも説明しやすいですね！！

近隣には商店が多くあり、お昼間にはご近所の

主婦の方が多くおられるこの地域！！

住宅地も近く、ファミリーの来客も期待できるエリア！！

この内装をいかに生かすか？！


個人的には、


内装がオシャレな女子大歓迎な焼き鳥店


店内は癒し的存在もただよわせながら、
食べればシッカリスパイスの効いたカレー店


自然酵母で粉の風味を感じるパンが勢ぞろいの
自然派ベーカリー



この内装、雰囲気など…
気になるという方！！！

業種に関しましては、
何でもご相談下さい！！

個人的には…


オシャレかつスパイシーな飲食店募集中!!

☆西宮!!　阪神甲子園・鳴尾駅!!　臨港線沿い!!　☆元カフェ居抜き物件!!　☆焼き鳥・焼肉・ホルモン系も相談可!!　☆延べ約１９坪!!　カフェ居抜きでオシャレな創作料理店・焼き鳥店・バルなんてイイかも!!
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

０７９８－２２－４５６７

是非ご内覧下さい。

甲子園・西宮・芦屋・神戸・阪神間の物件掲載数１位を目指します！！

西宮・ＪＲ西宮！約１１坪の美容室・物販店向き店舗物件！ベイクや焙煎したコーヒー豆など毎日の生活に必要な、根付いた物販店を！２号線沿い！トイレあり！

【美容室・物販店向き店舗物件】

西宮・ＪＲ西宮駅徒歩３分。

約１１坪の美容室・物販店向き店舗物件のご紹介。

賃料１８，５万円（別途消費税）！

目立つ立地。

噂の八百屋さんの活気、野菜の陳列に足が止まり、買いたくなる立地。

そんな物販、飲食店さんに勢いのある立地です。

当該物件は飲食店さんは不可となっています。

噂の八百屋さんはお野菜を。

当該物件ではベイクや焙煎したコーヒー豆を。

（作ることが不可なので、売るだけになりますが・・・・・。）

個人さんは、ベイクやスイーツを作っても、毎月の賃料がやっぱり気になるとよくお聞きします。

お店を持つということは、毎月の固定費がドシっとのしかかる。

でも自宅で作っているだけでは・・・・。

そこでイベント出店。

イベントにご出店するのは、毎月の固定費がかからずに売る事ができ、お客さんの生の声が

聞くことが可能だらだと。

そんなベイク職人さん達の希望が詰まったライフショップを希望します。

不定期なイベントでしか買うことができなかったからそのお店に行けば定期的に買うこが出来るに。もしくは毎日買うことが出来るへ。

お店のオーナーは、売る。

ベイク職人さんは作る。

得意な方を活かす、利用する。

そんな毎日の生活に必要な、根付いた物販店を期待したいかと。

苦楽園や夙川エリアには多い形態。

ＪＲ西宮もそんなお店を欲しています。

是非！

バナナマフィンとコーヒー！！！

当該物件の詳細はお手数ですが、お問い合わせの程お願い致します。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

平成２８年１２月８日、朝日新聞より。

西宮、旧高須東小学校跡地の約６９００平方メートルある運動場に、園舎と６０台以上の駐車場を設ける。定員は１２０人を予定。１７年度中に運営事業者を選び、１９年４月の開設を目指す。

　整備予定地は阪神武庫川団地前駅の目の前にあり、車で子どもを送った後、すぐに電車に乗れる。同駅からは、３駅先の武庫川駅で阪神本線に乗り換えて、梅田駅まで約３０分、神戸三宮駅までは４０分ほどで着く。

保育所へ子どもを送った車をとめ、親はそのまま電車で会社へ――。西宮市は、そんな子どもの預け方ができる「パーク＆ライド方式」の保育所をつくることを計画している。駅前にある旧小学校の敷地という立地を生かす取り組みだ。

元小学校跡地なら芦屋市内であった保育所建設・開業における反対運動も少なそう。

保育所問題。

ほんと深刻。

西宮・阪急苦楽園口。約２４坪の飲食店可店舗物件！現状スケルトン！重飲食もご相談下さい！

【飲食店可店舗物件】

西宮・阪急苦楽園口徒歩４～５分。

約２４坪の飲食店可店舗物件のご紹介。

現状は、トイレ、洗面、排煙ダクト・ホース、証明配線が残置。

床は一部モルタルできっちり仕上げている状態。

普段、居抜き物件を多く内覧しているせいか、最近スケルトンに惹かれている自分が・・・。

かっこいい。

なにかの舞台のような雰囲気。

この状態から次何が産まれるのか。

約２４坪。

もっと広さがあるのではないかと思う空間です。

当該物件は、元重飲食店。

ただ、業種は要相談となっています。

ステーキ、鉄板焼き、中華。

是非ご相談下さい。

２４坪で２２８，０００円（別途消費税）

近隣は、パン屋さん、天麩羅屋さん、おそば、カフェ、美容室等が繁業されています。

どっちかというとシュッとしたご商売が多い印象の苦楽園。

コテコテ系？

シュッ系？

現地でこのかっこよさを。イメージを膨らませて欲しい物件です。

是非是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪急西宮北口！約５坪！飲食店可店舗物件！内装一部残。ＢＡＲ・スナック・居酒屋ＯＫ！

【飲食店可店舗物件】

西宮・阪急西宮北口駅徒歩３～４分！

約５坪の飲食店可店舗物件のご紹介です。

飲食店さんがひしめき合うこの通り。

焼き鳥、魚系、串カツ、イタリアン等なんでもある通り。

お店の予約をしていないのなら、とりあえずはこの通りから。

で、当該物件は、

真黒な店内。

床がマーブル色でよかった・・・・。

現状は、厨房なし、カウンターなし、レンジフードなし。

トイレあり、エアコンあり、換気扇あり、ガスメーターあり、排水あり。

ガス配管や給水においては、室内で先止めしているかと。

もしお料理をされるのであれば、厨房関係の工事が必要かと。

換気扇のサイズからバリバリのお料理はちょっとしんどいかもです。

約５坪で共益費も含めて毎月９９，３６０円。

約１０万円。

坪２万。

どんなご商売がよいか。

カウンターを作ったとして、おそらく６～７席。

プラス２人掛けテーブル×１で２席。（ギリギリかも）

合計８席～９席。

やっぱり２１時以降からの深夜帯のご商売なのか。

やっぱりオネエチャンがそこにはいるのか？！

オネエチャンの代わりといっては失礼かもですが、

甘い深夜帯を充実させるべくラム酒たっぷりのサヴァラランや日本酒ケーキとウィスキーで。

今からオネエチャンという方は、手土産を持って。

ＢＡＲだけどそこには他にはないプラスαが。

たぶん私が西北で食事した後は行くと思います。

深夜にケーキ。

翌日は確実に胸やけか、顔むくみ。

それでも入ってしまう魅力の詰まったお店を！

詳細は、ホームページよりお願いします。

是非是非ご内覧下さい。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮・阪神西宮！約８，５坪の飲食店居抜き店舗物件！日本酒バル！ワインバル！中華バル！

【飲食店居抜き店舗物件】

西宮・阪神西宮駅徒歩３～４分！

約８、５坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介。

居抜きといっても残置物は、

・カウンター
・エアコン
・２層シンク
・給湯器
・手洗い
・トイレ
等となっています。

前借主さんは、スイーツの製造のみを。

製造して他で販売みたいな形態。


もちろん、居酒屋さん、ＢＡＲ、日本酒バル、たこ焼きバル等もＯＫです。

現状、カウンターが残置。

席数は、

・カウンター席×４で４席（おそらく）
・２人掛けテーブル×２で４席（たぶん）
・４人掛けテーブル×１で４席（想像です）

合計１２席かと。（間違っていたらごめんなさい）


約８，５坪で賃料５，４万円。

厨房機器は必要ですが、
内装においては、お掃除すればそのまま使うことも可能なくらいきれいです。


場所が阪神西宮なだけに、深夜使えるお店であればうれしいかと。

・タコライス
・カレーうどん
・ペペロンチーノ
・しょうゆラーメン
・チゲ

深夜ガツン系があるお店を期待したい・・・・・

最近のハマりはぺペロンチーノ。


阪神西宮に今までになかったやり方を！


営業は深夜だけみたいなのもありかも。

近隣の飲食店さんが仕事上がりで楽しめる場所、空腹を満たす場所も有りかも。


詳細は、ホームページよりご確認お願い致します。


是非是非ご内覧下さい。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

甲子園の駅前に円形広場整備へ。賑やかな通りとそうでない通りの差が激しくならないよう。 裏甲子園？？

甲子園の駅前に円形広場整備へ。

阪神電鉄　２０１８年度の完成目指すと。

今朝の朝日新聞より。

駅から球場までに直径４４メートルに円形広場を設け、イベント

を開くことが出来るステージをつくる。

県や市も、周辺道路の整備や無電柱化を進めるという。

阪神本線での乗降客数が

１位：梅田

２位：神戸三宮

３位：甲子園

野球時の混雑緩和を狙う事業。

さあ、甲子園が、西宮が、どうなるか。

賑やかな通りとそうでない通りの差が激しくならないよう。

裏甲子園でも出来れば楽しくなるかも。

店舗物件をどう作り、どう活かすか。

甲子園は住宅街としても人気があるエリア。

共存。

これからも西宮から目が離せない。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！