西宮！阪急苦楽園口！約１１．５坪の店舗物件！美容室・物販店・教室！苦楽園口通りに面す！

【樋之池とともに】

西宮、阪急苦楽園口駅徒歩8から9分。
約11.5坪の元事務所の店舗物件のご紹介です。

トイレ、ミニキッチンは残置予定。


駅から苦楽園口通りを関西スーパー方面へ。
近隣には樋之池公園があり明るい印象。

前面ガラス張りのため、これまた室内も明るい印象です。

飲食においては煙やにおいの強い、いわゆる重飲食は不可となります。
カフェやお惣菜などのテイクアウト系は要相談。

敷地までガスは通っていますが、専有には通ってませんのであしからず。
（引き込みについては借主様負担となります。）



近隣にはローソン、イタリアン、ベーカリー、コープ苦楽園、関西スーパー苦楽園、美容室、尼信、デンプラスエッグ、焙煎珈琲店等、多種多様。

なにより樋之池公園がほんとすぐ。
夏の朝５時くらい樋之池はめちゃくちゃ気持ちいい。
甲山を見ながらのストレッチはなんとも言い難い幸福感。

このエリアでお店をされる方の特権かと。


立地や条件と同等、それ以上に伝えたい樋之池の魅力。


美容室や物販店、教室にもおすすめです。
日常使いができるお皿、カップ、カトラリーを販売しているお店とか。
私は料理がほとんど出来ませんが、目玉焼きをのせるお皿が欲しい。
それだけでいつもの朝が代わりそう。



コープさんの駐車場がすぐなので、買い物ついでにちょっと的な
寄り方も期待したいところ。


契約条件ですが、
◆賃料：175,000円（別途消費税）
◆礼金：50万円
◆敷金：125万円
◆面積：約３８㎡（約１１，４９坪）



是非。


メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

芦屋！阪神芦屋駅５～６分！鳴尾御影沿いの約４坪の店舗物件！菓子・製造工房として！

【芦屋　約4坪】

芦屋、阪神芦屋駅から徒歩5から6分。
約4坪の店舗物件のご紹介です。

建物は鳴尾御影専沿いに面し、
当該物件は歩道から丸見えな半地下。

トイレは共用。
その分有意義に店舗を活用できそう。
4坪ですが…。

4坪のイメージは約８帖。
ワンルームの洋室位の広さかと。

できることは限られそう。
お菓子の工房であったり、テイクアウトのみの飲食店であったり。

がっつりお客さんを呼ぶとスタイルではない、
新しい形を形にできそう。


飲食店や食べ物を扱うお店が元気であれば
、町が明るいのを実感しました。（夜間の照明も人の声も含めて）


テイクアウトやWEB等で新しいカタチの飲食店が誕生していく一方、
ザ飲食というべきなのか、お客さんと楽しく結構べったりなお店もないと寂しいのも確かか。

約４坪で賃料５，３万。

お金の掛かることですから、安易に上記の双方の共存を試すべく・・・・
実験的店舗を出店して下さいというのもナニですが・・・・・・・・
実際実験には良い条件かと。


芦屋で賃料５，３万。
ナニかが生まれそうな気がします。


物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


是非。


メール

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！ＪＲさくら夙川駅２分！約９坪の店舗物件！美容サロン・接骨院・物販店・教室事務所！

【駅近物件　約９坪】

JRさくら夙川駅徒歩2分。
約9坪の店舗物件のご紹介です。

さくら夙川駅で駅近、しかも1階。
正直なかなか珍しい物件。

現不動産会社さんがご入居中で、7月末退去予定。
内装やトイレ等の残置相談においては6月中とのこと。

間口が約3.5メーター奥行きが8メーター以上。
奥行きのある店舗ですが、2号線沿いで全面がガラス張りなので明るい印象。

駅に向かう動線、また横断歩道が目の前なのも魅力的。

当該建物の東側において、別途費用は発生しますが、看板を出すことも相談可。
大阪方面から神戸方面へ移動する車からの視認性はかなり良いかと。

近隣にはクリニックビル、学習塾、トレーニングジム、珈琲焙煎屋さん等営業中。



美容サロンや整体整骨院教室事務所におすすめかと。
当該物件にはガスの引き込みがありませんのでご注意を。

近隣には時間貸駐車場もありますのでご安心ください。


契約条件はホームページよりご確認ください。


約9坪で共益費込みで１３５，０００円。


是非。


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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆★祝オープン★☆ ～きしから～ 六甲道店さん!! ☆JR六甲道駅北側 徒歩２分!! ☆しっかりと下味がついた柔らかでジューシーな唐揚げが旨い!!

☆祝オープン!!☆　

～きしから～　六甲道店　さん

JR六甲道駅北側　徒歩２分にて
ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

神戸界隈で話題の

唐揚げ専門店【きしから】の

六甲道店がついにOPENしました！！

フルーツたれ30時間熟成の
鳥唐揚げ専門店
なんです！！


しかもからあげグランプリ
しょうゆダレ部門
４年連続金賞受賞なんです！！

とてもジューシーでやわらかい！
タレも美味しい！ 
アツアツで最高に美味しかったです。

ご飯は契約農家から直送。
ご飯のかたさまでこだわっています。
しかもおかわり無料 ！！

 たくあん・梅干しも食べ放題！！

ついつい食べ過ぎてしまうので、
注意です！！


テイクアウトも大歓迎です！！


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　～きしから～　六甲道店

住所　　兵庫県神戸市灘区永手町3-2-8

[月~金]

 11:00〜14:30 LO14:30
17:00〜21:30 LO21:30
[土・日・祝]

11:00〜21:30 LO21:30　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

定休日　　　無休　

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

西宮！阪急西宮北口駅１分！約２８坪の店舗物件！ホームからも見える立地！シェアオフィスや教室に。

【シェアオフィス】

阪急西宮北口徒歩1分！
阪急今津線ホームから丸見えな建物。

約28坪の店舗物件のご紹介です。

7月末退去予定。

当該建物に自転車置き場等はありませんのでご注意を。

1階は餃子の王将、これを伝えれば大概はわかってくれる立地。

エレベーターがないので、息が上がるかどうかのギリギリな3階。
賃料176,000円で約28坪。

条件はアリかと。


密を避けないといけませんの、落ち着いてからの話になりますが、
西北１分、しかも３０坪で賃料２０万未満。

西北では、珍しいと思います。

そこでシェアオフィス。

オフィスを借りること事態がどうなのか、リモートで出来るとの発見が
今回のコロナで気付いた方々も多かったはず。

オフィスってそもそもいるのか？
このような疑問もチラチラ聞こえてきそう。

そんな疑問を持った方や個人事業主さんにとって有難いのは、シェアオフィスの存在。
満員電車に乗ることはもうないのかも。


梅田や三宮をビジネス街と呼ぶなら、西宮は自然も近い住宅街。
仕事前、仕事後にもカラダのメンテも出来るし、読書も出来る。
自分の住んでる町の再発見や近隣さんとのコミュニケーションも生まれる。

ビジネス街以外の町にこれから動きがありそう。

地元で人やお金、経済が動う流れが必要。

この物件がそんな一端になれば。


契約条件です、
◆賃料：１６０，０００円（別途消費税）
◆管理費：１０，０００円（別途消費税）
◆敷金：６０万円
◆礼金：５０万円（別途消費税）


是非。


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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

芦屋！店舗付き住宅のテナント物件！延べ約２３、５坪！賃料１１万円！珈琲豆やマフィン！

【日常に寄り添うお店】

芦屋。

阪神芦屋、ＪＲ芦屋からざっくり徒歩で１２~１５分くらい。

呉川町エリア。

パンのリオスさんの隣。

延べ約２３．５坪の店舗付き住宅のご紹介です。

1階店舗部分はモルタルで均す予定。

当該物件の周辺には芦屋市図書館や谷崎潤一郎記念館、芦屋市立美術博物館があるエリア。落ち着いたゆったりした空気が流れているのかと。

派手な印象のＪＲ芦屋駅とは違うのかと。

それがこの建物の最大の魅力。

昭和な空気が妙にしっくりくる。年のせいなのか。

真っ白よりベージュの方が落ち着く的な。

隣がパン屋さんという事もありますが、

毎日の生活に寄り添ったお店が良いのかと。

1階ではお野菜や珈琲豆、お惣菜の販売店として、

2階では、若手アーティストのギャラリーや工房とか。

店舗の片隅でも良いので、自転車修理も。

私事ですが、最近は出勤にも自転車を使うようになり、

車目線で見る景色から自転車目線で景色が入るようになってきました。

３０分も乗れば、けっこうな移動距離。

坂が多い芦屋や阪神間の特徴ですが、この呉川町はフラット。

自転車は気分を前向きにしてくれるし、チャレンジする気持ちも持たせてくれる。

車も必要ですが、もっと自転車生活が身近になればと。

高級イメージの芦屋は特に。

高級車よりスポーツバイクで颯爽とライドするマダムもかっこいーのになと。

先日もブログに書きましたタバコ屋スペースもですが、当該物件のような自分でＤＩＹ出来る、チャレンジできる、賃料も控えめな物件が、町を変貌させると思います。

新しいアイディアは若手から。

若手が気軽に入れる環境がないのは、町にとってデメリット。

スポーツと自然が身近にある阪神間。

芦屋や阪神間の新しい発信基地として。

賃料は１１万円。

是非。


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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪神甲子園駅！約８．５坪のイタリアン居抜き店舗物件！カフェに転用も可！

【西宮　イタリアン居抜き物件】

西宮、阪神甲子園駅を北東へ。
旧国道の甲子園五番町の交差点を鳴尾方面へ。
徒歩では約８~９分。

約８．５坪の飲食店居抜き物件のご紹介です。

元イタリアン。

食べログ情報では、席数は合計１７席。
カウンター席×５とテーブル席で１２席です。


甲子園球場やららぽーと周辺は、野球観戦等の地元以外のお客さんが多い印象。
当該エリアは、駅から少し距離はあり、一本入れば住宅街。
地元の方には、なじみのあるエリアかと。

近隣には肉バル、和食、焼き鳥、タバコ屋、パン店、接骨院、薬局などが繁業中。



当該物件ですが、間口より奥行きのある物件。
キッチンやトイレ等の配管は現状は奥に位置しています。


重飲食店は不可となっています９ので、
イタリアンはもちろんカフェ、うどん、和食店、洋食店におすすめしたいかと。


コテで均したようなアンティークな雰囲気の外壁が、隣の花園児童公園の桜や、桜が散った後の力強い緑の葉ともナイスな相性。


プリンア・ラ・モードやマフィンのテイクアウトも可能なカフェとかできたらなと。
もしくはラム酒が利いた、染みてるスイーツとか。
ちょっとした手土産が買えるお店がもっと増えればと。


約８．５坪で賃料１１万円。

詳細はホームページよりご確認お願いします。


是非。


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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！