この３ヶ月くらい梅田や三宮のオフィス街や都会に行ってない・・・

武庫川や宝塚にサイクリングや芦屋川からサクッと山へ行ったり、西宮の甲山へ行ったり。体重も増えましたが、気持ちの良い空気もたくさん吸えたかなと。

危機感も抱いてる、今後も不安は変わりませんが、

コロナが落ち着いても１００％元には戻らないのかと思っています。

コストを削るのか、単価を上げるのか。

そんな目の前のことを考えながらも・・・・

自分がほんとに試されてるのも実感するわけで。

世間からどれだけ必要とされているのか。

実務においての知識は当たり前。

それと同じくらい、自分が大事にしたい生活を実験し体験し、発信できるのか。

『豊かさ』という言葉を、最近多く目にします。

豊かどうかは、分かりませんが、そうすることでめちゃくちゃ落ち着いている自分がいるのは感じる。

カタチにしないとあっという間に５０才。

人に伝えるコトバの重みは経験から。

仲介屋は情報屋。

情報は不動産だけにあらず。

情報＋意欲をカタチへ。

明日は、早朝自転車。

初の１８％の坂。

こわ。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆西宮!! JR甲子園口 ほんわか商店街沿い! ☆居酒屋居抜き物件‼ 焼肉・焼き鳥・餃子バル等重飲食相談可店舗物件!! ☆延べ約31.6坪 重飲食店に関しても、どしどし御相談ください‼

今回の物件は…

JR甲子園口駅　徒歩５分！！
ほんわか商店街沿い！！

居酒屋居抜き物件!!

焼肉・焼き鳥・餃子バル等　

重飲食相談可店舗物件!!

のご紹介です！！

家賃：￥２５０，０００（税別）

管理費：￥８，７３２（組合費等）

保証金：　１００万円

敷引　：　５０万円（税別）

使用部分面積：　1F　６１．７２㎡
　　　　　　　　　（約１８．８坪）
　　　　　　　　2F　４２．７５㎡
　　　　　　　　　（約１３．８坪）

立ち食い焼肉、肉バル、餃子バル、

海鮮居酒屋、焼き鳥店など、

重飲食店に関しても、
どしどし御相談ください！！


引渡し状態は
現状の居抜き状態となります。

周辺はJR甲子園口駅より程近く、

駅前ほんわか商店街沿いの

住宅も多く立ち並び、飲食店も

立ち並ぶエリア！！

定期的に甲子園口バルなど

商店街のイベントも多く、

全体的に盛り上がる空気感が

ある場所だと思います。

当該物件は

駅南側ロータリーから徒歩５分程に

位置します。

JR甲子園口駅近辺では

なかなか出ない飲食店居抜き物件！！

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　JR甲子園口　ほんわか商店街沿い!　☆居酒屋居抜き物件‼　焼肉・焼き鳥・餃子バル等　重飲食相談可店舗物件!!　☆延べ約31.6坪　重飲食店に関しても、  どしどし御相談ください‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

０７９８－２２－４５６７

是非ご内覧下さい。

西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数１位を目指します！！

☆神戸!! 阪急六甲駅 徒歩5分!! ☆菓子工房・カフェ居抜き店舗物件!! ☆約19.3坪!! ☆什器備品・内装は２年程の使用で、まだまだ使えます!!

今回の物件は…

阪急六甲駅　徒歩5分！！

菓子工房・カフェ居抜き店舗物件！！

珈琲焙煎店・ベーカリーカフェ店
飲食店向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥１７４，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：８ヶ月

敷引：３ヶ月

使用部分面積：６３．７㎡
　　　　　　　　　（約１９．２６坪）


９月より入居可能となっております。

厨房がかなり広くとられておりますので、

飲食店のセントラルキッチンへの転用もイイのではないでしょうか。

オーブン、チャンバー室も残置！！

什器備品・内装に関しても、

約２年程の使用となりますので、

まだまだ使えるものが多くあります。


室内の天カセエアコンも同じく、

約２年程の使用となります。

イタリアン、レストランなど、

飲食店に関しても、

相談可となっております。

引渡し状態は基本的には居抜きとなります。

設備譲渡金は相談となります。

当該物件は

山麓線近くでかなり目立つ位置に有！！

阪急六甲近辺では

なかなか出ない居抜き物件！！

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　阪急六甲駅　徒歩5分!!　☆菓子工房・カフェ居抜き店舗物件!!　☆約19.3坪!!　☆什器備品・内装は２年程の使用で、まだまだ使えます!!

な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

０７９８－２２－４５６７

是非ご内覧下さい。

西宮・芦屋・神戸・阪神間の物件掲載数１位を目指します！！

神戸！阪急岡本駅！整体接骨院居抜き店舗物件！約１４坪！受付カウンター等残置！

【岡本　居抜き物件】

神戸、阪急岡本駅徒歩２～３分。

ＪＲ摂津本山駅徒歩５～６分。

約１４坪の整体接骨院の居抜き物件のご紹介です。

岡本駅と本山駅を結ぶ南北の道ではなく、少し西へ。

岡本駅から甲南大学への東西に道ではなく、一本南へ。

メインの通りでないのが、逆におすすめかと。

賃料にしても、初期費用にしてもメインではないので、抑えられる。

それでも駅からは余裕の徒歩２～３分。

地元で活躍してもらえる物件だと思います。

受付カウンターやエアコン、トイレも残置。

可動式ダウンライトもそのまま。

動線さえ納得して頂ければ、初期費用圧縮できる居抜きだと思います。

ベッド×３～４床とウォーターベッド一台くらいは置けるかと。

近隣には時間貸しPもありますので、ご安心を。

石畳の岡本らしい雰囲気のあるエリア。

居抜きとしては整体接骨院をおすすめですが、美容室、バーバー、教室に転用も

もちろん可能です。

約１４坪で賃料198,000円（管理費込み）

ざっくりですが、坪単価15,000円を少し切る感じ。

地元の、ローカルの為の道に面しています。

落ち着きのあるむしろ好きな道。

岡本住民は何をここに求めるのか。

詳細はホームページよりご確認ください。

是非。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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祝オープン！八竹堂,甲子園口様！ベビーカステラ！ほんわか商店街沿い！

祝オープン！！

八竹堂　甲子園口様！ほんわか商店街沿い！！

この度はオープンおめでとうございます！！

冷めても固くならない神戸かすてら！ベビーカステラ！

えべっさんの時に、もう並ぶ必要がないんです。

行儀よくないですが、歩いて食べるあのベビーカステラ、大好きです！

みなさん、最高の焼きたてを是非♪



この度は本当におめでとうございます！



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　～八竹堂～　甲子園口店

住所　西宮市甲子園口２－１７－２０

営業時間
平日:11時〜19時
土日祝:10時〜19時
不定休
(荒天時変更あり)

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

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いつもブログやＨＰをご覧頂きありがとうございます。

コロナ前のお客さんの数や雰囲気ではないかもですが、

西宮の飲食店さんも今までの営業時間帯に戻りつつありますね。

でも今まで＝通常ではないと。

これからの新しいカタチ、仕組みを作っていかなければならないと、

先日、友人の飲食店さんのオーナーと語りました。

正解が誰も分からないけど、今まで自分が経験してきた中で進み、未来をデザインしていく。

お酒を飲んだり、食事をしたり、美容院で髪を切ってもらったり、

ジムでトレーニングしたり、オフィスでメールしたり。

空間や雰囲気を楽しんでいたのだと、この２ヶ月間で過去を振り返りました。

ただお酒を飲むだけであれば、私なら夙川や芦屋川の河川敷で飲めるわけで。

職人意識をもったオーナーが増え、もっともっとモノの本質が問われる。

私自身も問われる。

売上も大事ですが・・・・

自分のことや、これからの西宮、芦屋、阪神間の未来を想像してみると、

ワクワクしかない。

それでは。

太陽土地建物株式会社
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西宮！阪急苦楽園口駅！シャッター付き倉庫物件！バイクやロードバイク等駐輪可！

【シャッター付きバイク置き場】

西宮、阪急苦楽園口駅徒歩2～3分。
バイクやロードバイクなどを置く事ができるシャッター付き倉庫物件のご紹介です。

倉庫というより、車庫的な。

2タイプあり①1坪もしくは
　　　　　②1.5坪。

①の寸法ですが、
間口：１３７０
奥行き：２５０７
高さ：２３２０

②の寸法ですが、
間口：１７９０
奥行き：２５０７
高さ：２３２０


私はバイクに乗らないので車種等には詳しくないですが、
調べたところドゥカティのMultistradaカワサキのNinja、ホンダのCB1100等の大型二輪も入る幅と奥行きだと思います。

マンションには大型バイク駐輪不可等の規約や、
駐輪スペースはあるものの雨ざらしは・・・・的なこともバイクオーナーの悩みは多種当多様。


バイクを趣味とは言わせない、資産なんだというバイクオーナーへ。


①の１坪タイプで賃料：１５，０００円（別途消費税）
②の１．５坪タイプで賃料：２０，０００円（別途消費税）

②はちょとした工具もおけるかと。


駅近で便利な物件。


苦楽園ＢＡＳＥとして是非。

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