６月の物件レポートを。
緊急事態宣言、マンボウ、また緊急事態宣言。
時短、すこし延長。
上記の動きに物件の動きも多少連動しているように感じた６月でした。
お問合せとしては、
毎月のことながら飲食店、美容室は多い印象ですが、
５月末くらいから、マンションタイプで独立ご開業、多店舗展開されるヨガ教室やネイルサロン、整体院さんからの問い合わせが増えています。
マンションタイプなので、洋室の広さは約６帖、広くても約８帖程度。
よってマンツーマンや２on１。
昨年は密、換気で懸念されていたように感じましたが、
今は元に戻りつつある傾向にあるのかと。
このマンションタイプの店舗物件、この西宮、芦屋エリアにおいては、
そこまで数があるわけでなく、頻繁に募集が掛かるわけでもなく。
マンションなので、本来は住居として募集が掛かっている物件。
最初から事業用として募集していたわけでないんです。
住宅⇒事業用として募集をかけるまでは、都市計画における用途地域の制限等の確認、看板を出せなかったり、マンションでのトラブルの事など、貸主さんと調整することが結構あったり。
しかし、
マンションタイプのニーズが増えているのは、ほとんど内装工事が必要ない初期費用圧縮が可能なため。
個人さんが動き始めたということだと思います。
おもしろい、ユニークなアイディアを持った個人さんの活躍にどんどん期待です。
この動きに１Rの貸主さんも是非乗って頂きたい。
７月ももう中盤。
引き続き皆さんの新しい事業のお手伝い、物件探しに貢献します。
それでは。
残り半月もどうぞよろしくお願い致します。
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０７９８－２２－４５６７
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太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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