２０２１年６月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・伊丹・尼崎・阪神間

 ６月の物件レポートを。

緊急事態宣言、マンボウ、また緊急事態宣言。

時短、すこし延長。

上記の動きに物件の動きも多少連動しているように感じた６月でした。

お問合せとしては、

毎月のことながら飲食店、美容室は多い印象ですが、

５月末くらいから、マンションタイプで独立ご開業、多店舗展開されるヨガ教室やネイルサロン、整体院さんからの問い合わせが増えています。

マンションタイプなので、洋室の広さは約６帖、広くても約８帖程度。

よってマンツーマンや２on１。

昨年は密、換気で懸念されていたように感じましたが、

今は元に戻りつつある傾向にあるのかと。

このマンションタイプの店舗物件、この西宮、芦屋エリアにおいては、

そこまで数があるわけでなく、頻繁に募集が掛かるわけでもなく。

マンションなので、本来は住居として募集が掛かっている物件。

最初から事業用として募集していたわけでないんです。

住宅⇒事業用として募集をかけるまでは、都市計画における用途地域の制限等の確認、看板を出せなかったり、マンションでのトラブルの事など、貸主さんと調整することが結構あったり。

しかし、

マンションタイプのニーズが増えているのは、ほとんど内装工事が必要ない初期費用圧縮が可能なため。

個人さんが動き始めたということだと思います。

おもしろい、ユニークなアイディアを持った個人さんの活躍にどんどん期待です。

この動きに１Rの貸主さんも是非乗って頂きたい。

７月ももう中盤。

引き続き皆さんの新しい事業のお手伝い、物件探しに貢献します。

それでは。

残り半月もどうぞよろしくお願い致します。

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