西宮！JR西宮駅！飲食店・美容室向き店舗物件！東口商店街沿い！約１０．５坪！

 先日、さわりだけお伝えさせて頂きました、

JR西宮駅２分の約１０．５坪の店舗物件のご紹介です。

元餃子酒場の西宮商店さん跡。

現状スケルトン。

２号線より東口商店街に入ってすぐ。

２号線より東口商店街の入り口を見るとこんな感じ。

郵便局とホリーズカフェさんの間が東口商店街。

えべっさんや阪神西宮へ向かうショートカットの道。

（１月のえべっさんの時期になるとえべっさんへの近道という垂れ幕が以前ありましたね）

JR西宮駅前の特徴として、駅ロータリーにはコープ、ニトリ、マクドやフレッシュネスバーガー、ファミリーマート等がありますが、居酒屋、焼肉、焼鳥等の飲食店さんが多いかと言われると、少ないとの回答になると思います。

駅ロータリー周辺には個人店さんが非常に少ない印象。

よって二号線を渡った当該物件が面する東口商店街や、２号線沿いに飲食店さん、物販店さんがロータリー内より多い営業されています。

焼鳥、焼肉、牛丼、ハラミ丼、ラーメン、沖縄料理、タイ料理、カレー、もつ鍋、

居酒屋、お好み焼き鉄板料理等。

通勤通学の印象が強いので、パッと見た人の流れは決して多くないですが、

地元の方、このエリアで勤務している方は、飲食店や物販店がどこに多いか把握しているはずです。

契約条件ですが、

◆賃料：160,000円（別途消費税）

◆敷金：1ヶ月分

◆礼金：2ヶ月分（別途消費税）

◆構造・面積：鉄骨造・34.96㎡（約10.57坪）

◆備考：①現状スケルトン

　　　　②重飲食店不可

重飲食店が可になれば・・・・・・・・・・

たくさんのお問合せお待ちしております。

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