芦屋、阪神芦屋駅・JR芦屋駅！延べ約３坪のテイクアウト店向き店舗物件！ドーナツ、ベイク、からあげ！

芦屋、阪神芦屋駅北側。

鳴尾御影線をセブンイレブンまで東へ、

そして本通りを北へ。

延べ約３坪の店舗物件のご紹介です。

１階、２階の合計で約３坪。

いわゆる狭小物件。

元ドリンク専門店跡。

テイクアウト専門店であれば、業態にもよるかと思いますが、

広さ的にはいけるのかと。

１階には、

現状流しと換気扇。

そして２階へ上がる少し急な階段。

よく考えられた階段。急ですが、上りやすい。

２階には、

トイレと手洗いが残置しています。

２階は、材料や梱包の倉庫兼事務所用途になるのかと。

本通り沿いゆえに、分かりやすい立地。

間口がもうちょっとあれば・・・と思いますが、そこは賃料でカバー。

延べ約３坪で賃料８２，０００円。

１階のみだと約１．５坪。

坪単価で考えたら、高いと思いますが、

この立地、１階、賃料１０万未満、テイクアウト向きとなれば、

選択肢の一つとして、優先順位高めでグイグイきてもいい物件かと。

物件詳細はホームページよりご確認のほどよろしくお願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ REINBOW★ICE ～レインボーアイス～さん!! ☆ 西宮市江上町 国道171号線沿い！☆トッピングしたソフトクリームをカップで提供する“ミニパフェ”スタイルの夜アイスです！

 ☆祝オープン!!☆　

REINBOW★ICE　

～レインボーアイス～　さん　

西宮市江上町 　

国道171号線沿いにて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

ネオンの看板が目印の夜アイス専門店です。

トッピングしたソフトクリームを

カップで提供する“ミニパフェ”スタイルの

アイスクリームが提供されています。

1日のご褒美、友達とのご飯の後、

帰宅する前に。

飲み会の締めや、ドライブのお供に。

さまざまなシーンで使えるお店ですので、

どうぞお気軽にお越しください。

手軽に食べられるサイズで、

サクッと食べられるのもイイかもですね！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　REINBOW★ICE　

～レインボーアイス～　

　

住所　　兵庫県西宮市江上町7-4

営業時間　11:00～16:00　20:00～23:00

TEL　0798-61-8114

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 

神戸市のHPより、

神戸登山プロジェクト始動！と。

以下HPより抜粋

経済観光局観光企画課
　六甲山系や丹生山系、そのほか多様で個性的な魅力ある山に囲まれた、神戸。明治期、来神した外国人たちによって、スポーツとしての登山が始まり、近代登山発祥の地となりました。早朝登山を楽しむ市民の「毎日登山」文化も育つなど、実は「神戸」と「登山」の関わりには深いものがあります。
　現在、新型コロナに端を発したライフスタイルの変化やSDGsの考え方の広まりにより、「自然に回帰した余暇の過ごし方」が注目され、登山を楽しむ方も増えている一方で、登山道の荒廃や施設の老朽化など、登山を充分に楽しむ環境が整っていない現状があります。
　そこで、「神戸登山プロジェクト」を立ち上げ、神戸の財産ともいえる「登山」を楽しむ環境を向上させることで、登山を楽しむ市民の増加、また来街者の増加を目指す取り組みを始めます。

・安心安全な山歩きのため

・自然景観を守るため

・自然をもっと楽しむため

上記が主な取り組みで、新神戸駅内に案内所機能を持つ施設を整備したり、湯を沸かせる器具など登山グッズのレンタルや物販も検討するみたい。

また登山道の補修やつくはら湖の活用に取り組むとのこと。

つくはら湖でカヤックやボートが楽しめるかも。

新神戸から登った人は、須磨方面の西側、有馬方面の北へも行けるし、

宝塚の東へも行けるし、芦屋川の東南へも行けるわけで、その恩恵は阪神間にも

十分期待できるかと。

都会から地域へ、単純観光から学習観光へ。

地元の人や地域の人が、自分たちの資源に気づくことは難しいかもですが、

再発見も出来るし、他のエリアの方々の意見も取り入れて、整備していくプロジェクトに

私は賛同しています。

店舗物件において、新しくご出店されたお店に、オープン時に行列ができるのも、

お店を体験しに、地域の人は受け入れている証拠だと思います。

美味しい美味しくないはもちろんです。

その延長として、ご商売として成り立っていくわけで・・・

なんか共存してる・・・て。

共存っていう意識がないと商売そもそも成り立たないなって。

そんなことを今朝考えていました。

では。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! 阪急夙川駅 徒歩４分‼ ☆学習塾・事務所・パーソナルジム向き物件!! ☆約３９坪!! ☆店舗横共有駐輪スペース有で一棟貸も相談できます‼

  ナカタです。

今回の物件は…

阪急夙川駅　徒歩４分！！　

学習塾・事務所・

パーソナルジム向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥５９０，０００（別途消費税）

管理費：￥１０，０００（別途消費税）

共用駐輪場代：賃料に含む

敷金：２カ月

礼金：２カ月

使用部分面積：　約１２９．９㎡
　　　　　　　　　（約３９．３坪）

　　　　　　　

当該物件ですが…

学習塾・事務所・パーソナルジムなどの
お商売に適していると思います。

店舗横、共用駐輪場スペース有です！！

3階建てで、一棟貸も相談できます！！

業種に関しては、
家主様と協議の上で

決定となりますが、

重飲食店は不可となります


当該物件前の道は

阪急夙川から苦楽園に向かうメイン沿いで、

店舗前人通りや交通量も多く、

目立つ立地にあります。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　阪急夙川駅　徒歩４分‼　☆学習塾・事務所・パーソナルジム向き物件!!　☆約３９坪!!　☆店舗横共有駐輪スペース有で一棟貸も相談できます‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆西宮!! 阪急甲陽園駅 目の前‼ ☆美容室・物販店・教室向き物件!! ☆約10坪!! ☆駅が目の前で人通りも多く、近隣買い物等の人の流れがあります‼

 ナカタです。

今回の物件は…

阪急甲陽園駅　目の前！！　

美容室・物販店・教室向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥２００，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：なし

礼金：６０万円（別途消費税）

使用部分面積：約３３㎡
　　　　　　　　　（約１０坪）

当該物件ですが…

現在食品物販店が入居されており、

2月末退去となります。

美容室・物販店・教室などの
お商売に適していると思います。

ガスの引き込みがありませんので、

引き込む場合は、借主負担にて

お引込をお願いいたします。

引き渡し状態に関しては、
現状での引渡しとなります。

内装はかなり美麗ですので、

そのままお使いの方には、

内装費用が軽減されると思います。

業種に関しては、家主様と協議の上で

決定となります。


当該物件は

阪急甲陽園駅

目の前のかぶりつきで

店舗前人通りも多く

一本入れば住宅が多く並んでおり

駅への通勤通学、

近隣買い物等の人の流れがあります。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　阪急甲陽園駅　目の前‼　☆美容室・学習塾・教室向き物件!!　☆約10坪!!　☆駅が目の前で人通りも多く看板目立ちます‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆★祝オープン★☆ hair salon re FREO ～リフレオ～ さん!! ☆阪急今津駅 今津西線沿い‼ ☆あなただけの上質空間で日々の疲れも髪のダメージも癒します！

 ☆祝オープン!!☆　

　　hair salon　re FREO  

　　　　　　 ～リフレオ～　さん

阪急今津駅　

今津西線沿いにて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

傷ませない施術を信条に

10年後も美しい髪を維持することできるような

施術を提供しております。

お客様の髪のお悩みを本質から改善していきます。

あなただけの上質空間で日々の疲れも髪のダメージも癒します！

ぜひゆったりとお寛ぎください♪

是非ご利用くださいませ。

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　hair salon　re FREO   

　　　　　　　　　　　～リフレオ～

住所　　兵庫県西宮市津門稲荷町6-9

TEL　　　　080-3846-8001

営業時間　　10：00～19：00

定休日　　　基本月曜日

時間外はご相談ください　　

ホットペッパー

　

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 

芦屋！茶屋之町！約１１坪の店舗物件！物販店、トレーニングジム！

芦屋、JR芦屋駅と阪神芦屋駅ともに徒歩圏内。

茶屋之町というだけで、

どこの物件がでるの⁈ってなる方もおられるのかと。

三八通り沿い約１１坪の店舗物件のご紹介です。

元鍼灸院さん。

更科の北隣。

まったく話は変わりますが、更科のカレー定食７５０円（たしか・・・）が９５０円になっててびっくり。材料費の高騰は仕方ないですよね。

北向き一方通行。

当該物件を北に行けば、自転車のりんりん。

鍼灸接骨院さんももちろんOKですし、マンツーマンのトレーニングジムや

物販店さんにもおすすめかと。

鳴尾御影線沿いや大桝町周辺には飲食店さんも多いですが、

アパレル、雑貨店も多くあるのかと。

ちなみに飲食店さんと美容室さんは不可となります。

（美容室さんはバッティングするため）

車で来店される方が多いと思いますが。

近隣には時間貸しPが多数ありますので、ご安心を。

賃料１７９，３００円で約１１坪。

ＪＲ芦屋駅とより賃料設定は控えめですが、

それでも坪１，５００円以上。

人気の茶屋之町。

このエリアは２０万未満がひとつの目安かと。

物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのアイディア、お問い合わせお待ちしております！

メール

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０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。