☆神戸!! 阪急六甲駅 徒歩４分‼ 山麓線沿い ☆美容室・カフェ・各種教室向き物件!! ☆約１５．８坪!! ☆隣にはプログラミング教室入居中です‼

  ナカタです。

今回の物件は…

阪急六甲駅　徒歩４分‼　
山麓線沿いエリア！！　

美容室・カフェ・
各種教室向き物件!!


のご紹介です。

家賃：￥ ２００，０００（消費税込み）

管理費：賃料に含む

敷金：２ヵ月

礼金：２ヵ月

使用部分面積：　　約５２．２９㎡
　　　　　　　　　（約１５．８坪）

お隣にプログラミング教室がご盛業ですので、

同一業種は不可となります。

内装はスケルトンとなっており、

現状での引渡しとなっております。

当該物件は、

人気の六甲山麓線沿いエリア！！

阪急六甲駅からも近く、

来客しやすい場所かと思います。

近隣街並みも綺麗ですし、

女性・お子様の方対象のお商売に向いていると

感じました。

当該物件周辺は、

閑静な住宅地となっており、

ちょっと落ち着いた場所で

探されておられるお商売もイイかもですね。

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　阪急六甲駅　徒歩４分‼　山麓線沿い　☆美容室・カフェ・各種教室向き物件!!　☆約１５．８坪!!　☆隣にはプログラミング教室入居中です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

未来志向の新統合病院 「スマート・ホスピタル」

今日の神戸新聞にも記事が載っていましたが、７月３日に、

阪急阪神国道駅東側に西宮総合医療センター（仮称）の建設起工式が執り行われました。

以下、西宮市長のコラムより抜粋です。

↓

7月3日、国道2号線沿いの津門大塚町にある公有地において、西宮総合医療センター（仮称）の建設起工式が執り行われました。現存する県立西宮病院と西宮市立中央病院を統合して、病床数552床の阪神圏域における中核的な病院が誕生することとなります。医療の高度化など絶えず進化を続ける環境の中で、国も後押しをする医療資源の集約と医療施設の効率的な整備を、県と市の領域を超えて実現していくこととなります。貴重な医療リソースを集中させることにより、再生医療など先進医療への対応がさらに進むことが期待されるとともに、有能な若手医師が集まってくる、そんな医療機関になっていくことが期待されています。

また、災害への対応力を高めるため、免震構造を採用し、浸水対策として敷地嵩上げに加え、重要設備等は上階へ設置することとしています。また、3年間に及ぶコロナ禍の経験を踏まえ、感染症対応機能を充実させるために導線や専用診察室の確保などの改善も行いました。加えて、同敷地内に西宮市が救急ワークステーションを整備し、常時西宮市の救急車と消防職員が待機することによって、救急対応能力を格段に向上させることを企図しています。さらに、ＡＩやＩＣＴの活用をはじめ、医療技術の進歩に対応できるよう、将来の拡張性にも配慮していく方針です。

こうした、未来志向の新統合病院を、県と市では、「スマート・ホスピタル」と称して、今後さらに計画の充実をさせていく所存です。

一方で、統合病院の誕生に伴い、閉院となる中央病院について、特に周辺住民の方々から地域医療への不安のお声を多くいただいているところです。そうした心配に対応するため、閉院後の林田町の跡地には、一次救急機能を備えた民間医療施設の誘致を検討しています。これにより、阪急以北の医療需要にも対応できると考えています。

心配されたお天気もこの日はすっかり晴れ上がり、青空の下での清々しい起工式を執り行うことができました。式典では、大変お世話になる大阪大学医学部附属病院長の竹原様にもご列席賜り、本病院に対する多大なご期待をいただいていること、とても身が引き締まる思いでした。病院の統合という大仕事ですから、今後も引き続き難題が押し寄せることと思いますが、大きなゴールにしっかり到達できるよう、市民、議会、医療関係者など関係する方々のご理解をいただきながら、しっかりと前進して参りたいと思います！

２０２６年予定みたいですね。

JR西宮駅の卸市場も開発で、新しく生まれ変わる。

２号線でJR西宮と阪急阪神国道エリアが開発で印象が変わりそう。

JR西宮東側に人の流れが出来ることを期待したいですね。

（現状の人の流れは、市役所方面の方が多いと思っています。）

阪神国道駅を中心に今津駅北側、西宮北口南側、JR西宮東側が結ばれたらと。

阪神国道に注目です。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮 !! 阪急苦楽園口駅 徒歩５分!! ☆整体整骨院居抜き物件!! ☆約２０．５坪!! ☆学習塾・教室等相談ＯＫ!! 内装のみ残置引き渡しとなっております‼

 ナカタです。

今回の物件は…

阪急苦楽園口駅　徒歩５分！！

北夙川通り近く

整体整骨院居抜き物件！！
のご紹介です。

家賃：￥１３２，０００（別途消費税）

管理費：￥８，０００（別途消費税）

敷金：４０万円

礼金：５５万円（別途消費税）

使用部分面積：約６８㎡
　　　　　　　　　　　　（約２０．６坪）

引き渡し時期は相談で
内装設備無償となっております‼


飲食店、美容室等

建物内バッティング業種は

不可となっております。

当該物件は
阪急苦楽園口駅近く

北夙川通り近くに位置しており、

昼間は車通りや人通りも多い道です。

目の前には北夙川小学校もあり

教育関係、学習塾、教室関係もおすすめです。

是非ご検討ください！！

☆西宮 !!　阪急苦楽園口駅　徒歩５分!!　☆整体整骨院居抜き物件!!　☆約２０．５坪!!　☆学習塾・教室等相談ＯＫ!!　内装のみ残置引き渡しとなっております‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっ

☆★祝オープン★☆ 喫茶 JAAKARHU ～ヤーカルフ～ さん !! ☆阪急夙川高架沿い 寿町にて ＮＥＷ ＯＰＥＮ!! ☆北欧風の雰囲気漂う落ち着いた雰囲気です！

 ☆祝オープン!!☆　

喫茶　JAAKARHU　

　　～ヤーカルフ～　さん

阪急夙川高架沿い 　寿町にて

２０２３.７.６

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!

「ヤーカルフ」の意味は

フィンランド語で白熊のことのようです。

女性オーナー1人で落ち着いて、

お茶できる小さなカフェです。

北欧風の内装・家具・食器が

店内の雰囲気を醸し出していて、

ゆったりとした空気感がいい感じでした。

香り豊かなコーヒーと、

この空間を楽しんで頂ければと思います

カウンター席もテーブル席も

ございますので、

お一人でもお友達連れでも、

是非一度ご利用くださいませ。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

喫茶　JAAKARHU　

　　　　～ヤーカルフ～

兵庫県西宮市寿町1-24　
ローズハイツ夙川１階

営業時間　10時30分～17時00分

定休日　月曜日　火曜日

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

西宮市六湛寺町のマンションからの眺望。

今日は雨ですが、甲山や六甲山系を眺めると気持ち良いですね。

建物でぎっしり。

なだらかな斜面にも建物がぎっしり。

全部、所有権。誰かのもの。

住宅も店舗も使い方次第ですね。

５０年後、１００年後、山の斜面はどうなっているのかな。

そんな不思議な気持ちにもなりました。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆芦屋 !! JR芦屋駅 徒歩２分!! ☆カフェ居抜き物件!! ☆約１０．３坪!! ☆焼肉・餃子バル等重飲食相談ＯＫ!! 内装設備無償となっております‼

ナカタです。

今回の物件は…

JR芦屋駅　徒歩２分！！

JR北側線路沿い　
アルパ芦屋商店街

カフェ居抜き物件！！
のご紹介です。

家賃：￥２００，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：６０万円

礼金：２００万円

使用部分面積：約３４㎡
　　　　　　　　　　　　（約１０．３坪）

引き渡し時期は相談で
内装設備無償となっております‼
設備什器撤去後のお引渡しも
ご相談可能です。


重飲食のご希望の方も、
相談可能です！！

立ち食いのステーキ店、肉バル、
餃子バル、立ち飲み店など、

仕事帰りに一人でも寄れる酒場！！


駅近で待ち合わせ前の０次会対応
なんかもイイ！！

当該物件前は
JR芦屋駅北側の駅西商店街通り沿いに

位置しており、

昼間は車通りや人通りも多い道で、
駅に向かう人の流れがあります。


是非ご検討ください！！

☆芦屋 !!　JR芦屋駅　徒歩２分!!　☆カフェ居抜き物件!!　☆約１０．３坪!!　☆焼肉・餃子バル等重飲食相談ＯＫ!!　内装設備無償となっております‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっ

西宮、阪急夙川駅！約９０坪の店舗物件！トレーニングジム・クリニックとして！

 西宮、阪急夙川駅徒歩３～４分。

約９０坪の店舗物件のご紹介です。

現状スケルトンなので、むしろ造作しやすい状態かと。

クリニックやトレーニングジムとして。

夙川駅近で、１００坪近い店舗物件は久々ですよね。

詳細は以下よりお問合せお願いします。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７


是非ご内覧ください。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。