☆西宮!! 阪急苦楽園口駅 樋之池町エリア！ ☆学習塾・美容室・各種サロン・事務所向き物件!! ☆約１５坪!! ☆苦楽園口通り沿いなので 視認性はバッチリです‼

   ナカタです。

今回の物件は…

阪急苦楽園口駅　樋之池町エリア！！　

苦楽園通り沿い

子供教室・美容室・

各種サロン・事務所向き物件!!


のご紹介です。

家賃：￥ １３０，０００（消費税込み）

管理費：￥ １１，０００（消費税込み）

敷金：￥ ３１０，０００

礼金：￥ １７０，５００

使用部分面積：　　約５０．１７㎡
　　　　　　　　　（約１５坪）

子供教室・美容室・各種サロン・事務所に

向いていると感じました。

申し訳ございませんが、

飲食店・ブティックは不可となります。

内装は現状事務所使用となっており、

現状での引渡しとなっております。

当該物件ですが、

樋之池公園目の前で、

苦楽園口通り沿いなので

視認性はバッチリです！！

今回は２階部分の募集となります。

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　JR六甲道駅　国道２号線沿い！　☆学習塾・美容室・各種サロン・事務所向き物件!!　☆約１７．８坪!!　☆店舗敷地内 自転車駐車OKです‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆★祝オープン★☆ 日本酒屋 ～柿炭～ 芦屋店さん!! ☆阪神芦屋駅 徒歩２分‼ ☆元蔵人が選んだ日本酒を是非ご賞味ください！

 ☆祝オープン!!☆　

日本酒屋　～柿炭～　

　　　　　　　芦屋店　さん

阪神芦屋駅

徒歩２分にて
ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

日本酒造りに携わってきた店主が選んだ
西宮の銘酒と地方のお酒が楽しめるお店です！！

柿炭HPより

誰もが知ってる日本酒ですが、知らないことの多い日本酒。

あまり知られていない銘柄の、

しかも美味しいお酒を低価格で楽しんでいただきたい
そんな思いから始めたお店。

地元西宮で約20年酒造りに携わってきた

元蔵人の店主が
日本酒や日本酒の保管方法のお伝えから新しい飲み方、

今まで飲んだことのないようなびっくりの日本酒まで
日本酒初心者の方も詳しい人も、

新しい日本酒の世界を発見・楽しんでいただけます。

身近にあるブラックボックス、

日本酒の知らない世界を
解き明かしに来ませんか？

日本酒や蔵人の豆知識などもお伝えしながら
日本酒の敷居をぐっと低く、

身近に感じていただけたならばこれ幸いです。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　日本酒屋　～柿炭～　

　　　　　　　　　　芦屋店

住所　　〒659-0064　　　

　　　　　　　　芦屋市精道町6-3

TEL　　　　 090-9696-6674

営業時間　　１８：００　〜　２３：００

定休日　　　不定休

HP　　　　https://kakitan.com/
　　　　　　　　　　

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

☆西宮!! JRさくら夙川駅 徒歩４分！ 国道２号線沿い！ ☆整体整骨院・各種サロン・事務所向き物件!! ☆約１０．４坪!! ☆４階ですがエレベータありです‼

  ナカタです。

今回の物件は…

JRさくら夙川駅　徒歩４分！　

国道２号線沿い！

のご紹介です。

家賃：￥ １２５，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：２０万円

礼金：４０万円（別途消費税）

使用部分面積：　　約３４．１５㎡
　　　　　　　　　（約１０．４坪）

整体整骨院・各種サロン・事務所に

向いていると感じました。

申し訳ございませんが、

エステサロンは

同一建物内バッティングのため

不可となります。

内装は事務所使用となっており、

現状での引渡しとなっております。

今回は当該ビルの４階部分の募集となりますが、

エレベータも完備のため、

来客時も安心です！！

当該物件は国道２号線に面しており、

さくら夙川駅　徒歩４分と

駅からのアクセスも良好です。

近隣住民の認知度も高いかと思います。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　JRさくら夙川駅　徒歩４分！　国道２号線沿い！　☆整体整骨院・各種サロン・事務所向き物件!!　☆約１０．４坪!!　☆４階ですがエレベータありです‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪神甲子園駅！美容室、ネイルサロン、教室事務所向き店舗物件！約１６坪！エアコン、流し、トイレ等残置！

 西宮、阪神甲子園駅南側。

甲子園警察の道を東へ。

約１６坪の店舗物件のご紹介です。

現状は間仕切り等がある事務所仕様。

間仕切り等このまま使えそうという方には、壁紙等のリフォーム完了済との事なので、

初期費用圧縮が可能かと。

エアコン×２、流し、トイレもあり。

事務所、教室、ネイルサロン、整体院として。

がっつり改装もＯＫです。よって美容室も可。

甲子園で単価だけ見て、坪一万未満はアツいかと。

駅からは徒歩３～４分くらい。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

芦屋！阪神芦屋駅！半地下部分の約８坪！BARの居抜き店舗物件！居酒屋さん等転用相談！鳴尾御影線沿い！

 芦屋、阪神芦屋駅の東側。

鳴尾御影線に面する建物のB1部分。

BARの居抜き店舗物件のご紹介です。

オーディオ機器やスピーカー、レコード達がしぶい。

（貸主さんの大事なモノですので、ご自宅へ持ってかえります）

席数は、

・カウンター席×５、

・４人掛けテーブル×１、

・６人もしくは５人テーブル×１で

１４席（１５席）が確保できています。

カフェ等に転用されるのあれば、テーブル席はもう少し増やすことができるかと思いました。

厨房設備は、

・台下冷蔵庫

・冷凍ストッカ―

・１層シンク

等が引継ぎ可能です。

BARであれば、もちろんそのままでもOKな内装の状態。

照明やクロス等だけのリフォームするだけでも雰囲気は変わるかと。

BAR、カフェ、喫茶店、居酒屋、バル等に転用も相談可。

是非ご内覧ください。

詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！マンションタイプの店舗物件！初期費用圧縮で予約制のエステ、ネイルサロン、教室！

ご開業時に気になる物件取得費と内装工事費。

ご商売の内容によって内装工事費用に幅はあると思いますが、

物件選びでマンションタイプを選択すると間違いなく内装工事費用は圧縮できると考えています。

圧縮できるというか、そもそも住宅仕様なので、内装をほぼ変えてほしくないというのが、

貸主さん側の意見。

照明、ラグ、家具等で雰囲気を醸し出してください。

上記を十分にご理解頂けるのであれば、マンションタイプの店舗物件は非常に魅力的。

一人でご商売をお考えの方にはとくにおすすめです。

予約制のエステ、ネイルサロン、教室とか。

賃料５万～６万で探すことも可能になるわけです。

毎月のランニングコストを低く抑えることができので、お一人お一人、マンツーマンでしっかり、親切丁寧にお客さんと向き合えるのが、マンションタイプの大きなメリット。

デメリットは共用部にA型看板等は出せなかったり、好みの内装に改装できなかったり、

お客さんが入り口を迷ったり。

一長一短ですが、やっぱり初期投資圧縮が優先順位の上位であれば、

是非マンションタイプもご検討いただければと。

物件探しも多種多様。

お気軽にご相談ください。

それでは。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。