西宮、阪急西宮北口駅から東へ徒歩８分。
西宮ガーデンズから徒歩２分くらい。
セブンイレブンから徒歩２０秒くらい。
マンションタイプの店舗物件のご紹介です。
約５５㎡のもともとは２LDKの間取りですが、現状は躯体壁や柱は残しつつ、
またバルコニー部分もサンルーフ的に使用スペースに。
なので、今は１LDK風＋サンルーフ風な間取り。よって７０㎡はあるかと。
部屋番号や募集資料は1階表記ですが、この階段は上がっていただくことになります。
ベタの1階は駐車場や倉庫になっているので、実質は2階的な。
玄関扉は昭和な団地扉にTVモニターフォン。
玄関と専有部分の間に目隠しの造作があります。
初期投資圧縮としてうれしい残置物。
無骨さと柔和な印象が入り混じっている感じ。
元々バルコニーだった部分。
お隣さんの室外機が見える。この延長がもともとバルコニーだったはず。
サンルーフは３６０度？が窓ですが、当該マンションは天井（軒的な）はありますので、
めちゃくちゃ暑いとは感じませんでした。南向きのバルコニーなので、陽当たりは良いと思いますが。
近隣にはガーデンズ、お隣さんは整体院、目の前にはセブンイレブンと分かりやすく、お客さんにも説明しやすい立地。
気になる賃料は200,000万＋別途消費税。
外観や雰囲気はマンションですが、賃料設定はテナントとして考えられてる感じ。
ですが、トイレ、キッチン、エアコンもあるわけで、もちろんそのまま使用できますので、
西北の賃料設定の相場を考えると魅力的。
教室事務所や学習塾としてイメージしやすい。
駅前とは違い、すこし落ち着いた住宅街の雰囲気もあるエリア。
是非ご内覧ください。
メール
お電話
０７９８－２２－４５６７
是非！
太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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