2024年2月10日土曜日

西宮!JR甲子園口駅!ダンス教室居抜き店舗物件!約19.5坪!スタジオ鏡あり!

 西宮、JR甲子園口駅北側。

徒歩2~3分。

コープ甲子園口の隣。





約19.5坪のダンス教室の居抜き店舗物件のご紹介です。

スタジオ鏡、エアコン2機、受付カウンター、ミニキッチン、トイレあり。


現在は、ダンス教室、子供教室等のカルチャースクールとして
シェアしている状況。

正直な感想、教室であればそのまま使う事ができると思います。









天井内に設置したレールにぶら下がるタイプの移動型パーテーション、

スライディングウォールもあり、間仕切りも可能。

クラス分けも出来てしまう。

しかも更衣室もあり。

痒いところに手が届く感じ。



避難経路も2方向もしっかり確保です。





そもそもスタジオとして使用でいる物件も少ないエリア。
靴を脱いで上がるので、何センチか下地より上がった現状。
でも天井高も一般的。


駅も近いので、お子さんも一人で通えそう。


ダンス、バレエ、クラシック、HIPHOP、社交ダンス。
ヨガ、ピラティス、ボクササイズ、トレーニング。


初期投資圧縮をお考えであれば、教室としてかなり魅力的。



当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


是非ご内覧ください。


メール

お電話

0798-22-4567




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com













2024年2月8日木曜日

☆神戸!! JR住吉駅 徒歩6分 ☆国道2号線沿い ☆和食割烹居抜き物件‼ ☆約17.8坪 ☆焼肉・焼鳥等 重飲食店相談可です!!

  今回の物件は…


JR住吉駅 徒歩6分!!

国道2号線沿い!

和食割烹居抜き物件!!

焼肉・焼鳥・イタリアン等

重飲食店可居抜き店舗物件!!

のご紹介です!!













家賃:¥266,000円

管理費:¥9,810円

保証金: 2ヶ月

礼金 : 200万円

使用部分面積: 約58.78㎡
         (約17.8坪)
       
      

当該物件ですが、
現在和食割烹店で、居ぬきでの募集となります。
エアコン・内装備品・厨房機器等が
残置の予定となっております。
(設備・什器譲渡金相談)

焼肉・焼き鳥等の重飲食に関しては、
相談可となっておりますが、
建物の理事会の承認が必要となっております。


当該物件は国道2号線沿い南側に位置しており、
目の前に東灘区役所
近隣には東灘図書館があり、
人の集まる建物が多く立ち並ぶエリア!!

内装設備の譲渡は現借主とのお話し合いとなりますが、
重飲食も可能な貴重な居抜き物件です!!

是非ご検討ください!!


☆神戸!! JR住吉駅 徒歩6分 ☆国道2号線沿い ☆和食割烹居抜き物件‼ ☆約17.8坪 ☆焼肉・焼鳥等 重飲食店相談可です!!
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。



ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、


皆様のお問い合わせお待ちしております。


メール

お電話

0798-22-4567




よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com



2024年2月5日月曜日

西宮!阪急苦楽園口駅前!マンションタイプの店舗物件!1LDKにフルリノベーション!敷地内時間貸しPあり!

 西宮、阪急苦楽園口駅前。

マンションタイプの店舗物件のご紹介です。

広さは約16坪(52,25㎡)


3DKから1LDKにフルリノベーション済です。

新品入替はキッチン、浴室、トイレ、洗面。

クロス前面張り替え、床材新調、建物新調・・・・

ほぼすべて。


3DKの間取り時を見ているので、この変貌にびっくりです。。

建物自体は昭和52年築なので、ザ昭和ですが・・・・

室内においては皆無かと。

ザ令和です。









マンションタイプですので、お住まいになられている方がほとんどですので、

不特定多数の来客があるご商売は不可となります。

原則、予約制のご商売や、出来りが限定されるオフィスになるかと。

ネイルサロン、ピラティス、教室とか。


駅前ですが、敷地内に時間貸しPもありますので、

めちゃくちゃ便利。


1階に飲食店さんが営業中ですので、共用部が少し食事の匂いがするかも。


しかし!


春になれば、夙川の桜がバルコニーから見えるかと。




ゆったりした、幸せな気分を味わえるはず。


賃料(共益費込み)は、132,000円。


内装工事は必要なしですので、初期費用圧縮をお考えの方には、

おすすめです。



たくさんのお問い合わせお待ちしております。


是非ご内覧ください。


メール

お電話

0798-22-4567




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com






2024年2月3日土曜日

西宮!JR西宮駅!延べ約16坪の店舗物件!カフェ、ネイルサロン、教室事務所として!2号線沿い!

 西宮、JR西宮駅徒歩3~4分。

バスロータリーから2号線を南に渡ってもらって、2号線沿いを東へ徒歩1分。




延べ約16坪の店舗物件のご紹介です。

2階部分で専用入り口あり。

ちみみに1階は飲食店で契約済との事です。






こんな感じで玄関から入って、2階へな感じです。






現状は住居仕様。

以前は店舗付き住宅としてご使用になられていたと思います。

2階の洋室から、フレンテ西宮が見えます。
フレンテ、目の前の立地です。




2階には洗面、トイレが残置。

敷地内にはガスはありますが、2階へのガスの引き込みが無いようですので、
引き込みが必要になります。

ちなみに重飲食店もOKとの事ですので、

工事費用はある程度必要ですが、現状をがっつり撤去して、店舗仕様にしても可。


でもこの間仕切りを上手に活かすのが、当該物件においては、理想なのかな・・・と。

クロスや床、照明を替えることで、雰囲気やイメージをプラスに変えることは可能だと思います。


カフェやネイルサロン、教室事務所がしっくりくる感じ。



当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


JR西宮駅エリアは元卸市場が解体中。

マンションが建設されたり、商業施設も出来る予定です。


駅周辺に人の流れ、動きが増えると予想しています。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


是非ご内覧ください。


メール

お電話

0798-22-4567




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com









2024年2月2日金曜日

☆宝塚!! 安倉南エリア 尼宝線沿い‼ ロードサイド店舗!! ☆駐車場2台付き‼ ☆店舗前看板使用可!! ☆大通り沿いで集客が期待できますよ‼


ナカタです。

今回の物件は…

安倉南エリア 尼宝線沿い 
ロードサイド店舗物件!!

のご紹介です。














家賃:¥200,000(別途消費税)

管理費:なし

敷金:2ヶ月

礼金:2ヶ月(別途消費税)

使用部分面積: 22.94㎡
           (約7坪)
       


4月上旬引き渡し可能となっております。
元餃子の無人販売所だった物件です。



当該物件ですが…

金プラ買取店・美容室・クリーニング店等の
用途としては、適していると感じました。

隣にラーメン店とセカンドストリートさん‼
両サイド繁盛店となっております。

店舗上部看板と道路に面している縦型看板
共に賃料に含まれております。

店舗前駐車場も2台分ですが、
賃料に含まれます。

尼宝線沿いのため、交通量も多く
車での来客が期待できますよ‼

なかなか出ない
貴重なロードサイド物件!!
主要幹線の尼宝線沿いで、
しかも店舗前駐車スペース2台付きです!!

業種に関しては、
家主様との協議になりますが、
基本的に何商でも可能となっております!!

是非ご検討ください!!


☆宝塚!! 安倉南エリア 尼宝線沿い‼ ロードサイド店舗!! ☆駐車場2台付き‼ ☆店舗前看板使用可!! ☆大通り沿いで集客が期待できますよ‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。


ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




メール

お電話

0798-22-4567







太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com