☆★祝オープン★☆ 国産うなぎ料理専門店 うな昌 ～ UNAMASA～ さん !! ☆JR摂津本山駅 甲南町エリアにて ＮＥＷ ＯＰＥＮ!! ☆外はさっくり、中はふわふわな鰻をご賞味ください。

 ☆祝オープン!!☆　

国産うなぎ料理専門店

うな昌　～ UNAMASA～　さん

JR摂津本山駅　

甲南町エリアにて  

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!

うな昌では熟練の目利きの技で良質な鰻を厳選。
一尾一尾を開き、備長炭で香ばしく焼き上げた鰻料理。

秘伝の醤油と砂糖を用いた
昔ながらのタレの旨みが 鰻の味を
引き立てます。

蒲焼きの外はさっくり、中はふわふわ、
タレとご飯の絡み具合もこれまた格別。
こだわり抜いた美味しさを
ご賞味ください。

皆様のご来店をお待ちしております！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　国産うなぎ料理専門店　うな昌　

　　　　　　　　　　　　～ UNAMASA～

　

　神戸市東灘区甲南町3-7-27　1階

　TEL　078-862-8868

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆

神戸！JR住吉駅！ビーガンカフェ・オーガニックな物販店居抜き店舗物件！約８坪！

神戸市東灘区、JR住吉駅北側。

徒歩２～３分。

約８坪のビーガンカフェ・オーガニックな物販店居抜き店舗物件のご紹介です。

HPには既に掲載していますが、

後日、カフェ内装や厨房設備についてしっかり記載したいと思います。

それでは。

物件探しとは

いつもブログ、ホームページをご覧頂きまして有難うございます。

居抜き物件のお問合せは、今年に入っても多く頂いています。

居抜きのメリット、デメリットをご理解いただいた上で、

取得して頂きたいなと。

デメリット的なことをお伝えしていきたいなと。

すぐオープン可能な居抜き物件や、

まったく逆でこんな厨房を残置されても・・・的な撤去が余計にかかってしまう居抜き物件まで、多種多様。

物件は一点モノなので、物件の状況がどうであれ、取りに行かないといけない場合は
もちろんあると思います。


居抜き物件は新規出店において、初期投資圧縮がやっぱり魅力的。

（内外総厨房設備譲渡代が必要だっとしても、スケルトンから造作することを考えると、

予算はまったく変わってくるかと）

しかしスタートラインから居抜き物件だけに絞るのは、物件探しにおいて非常に頭数を減らしてしまうことになり、良い物件に出会う機会を逃している可能性もあるのかと。

良い物件とは、スケルトンであったしても、コンセプトや人の流れ、

やりたいことができると判断してもいい物件です。


物件探しと同時に、資金繰りや事業計画についても進めていくことが、

もちろんですよね。


居抜き物件で初期費用を抑えても、ほとんどの方がご融資を受けておられます。


となれば、事業計画次第では、居抜き物件以外にも物件を探す間口が広がり、スケルトンに近い物件でも内装費を含めても収支が合うのかもと。


駅前で人の流れがあるのに、賃料は安い物件はなかなかないと思います。
やっぱり比例しているかと。

であれば、スケルトンも事業計画によっては、魅力的なんです。

商工会議所に協力してもらったり、税理士の方々に、是非事業計画についてご相談して下さい。

いらっしゃらなければ、ご紹介もさせて頂きます。

店舗仲介業者、デザイン内装工務店、税理士
を巻き込むことで、お店の成り立ち、運営とは何かが見えてくるのかなと。

上記のことで私たちがハブ的役割をすることが可能です。



オープン後のことを考えながら、一緒に物件探しができれば。

お気軽にご相談ください。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆神戸!! JR住吉駅 徒歩３分！ ☆整体整骨院・各種サロン・美容室向き物件!! ☆約６．６坪!! ☆駅北側有馬道商店街すぐそば‼

  ナカタです。

今回の物件は…

JR住吉駅　徒歩３分！！　

整体整骨院・各種サロン・美容室向き物件!!


のご紹介です。

家賃：￥ １０５，０００（別途消費税）

管理費：￥ ５，０００（別途消費税）

敷金：￥ １０５，０００

礼金：￥ ２１０，０００（別途消費税）

使用部分面積：　　約２１．７６㎡
　　　　　　　　　（約６．６坪）

当物件は正面向かって東側（左側）の

元頭皮サロンの居ぬきとなります。

整体整骨院・各種サロン・美容室

向いていると感じました。

申し訳ございませんが、

飲食店・食品物販店は不可となります。

内装は現状での引渡しorスケルトンとなっております。

当該物件は、

JR住吉駅　徒歩３分

有馬道商店街すぐそばの

商店街から東に少し入ったところに位置し、

やや落ち着いた雰囲気。

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　JR住吉駅　徒歩３分！　☆整体整骨院・各種サロン・美容室向き物件!!　☆約６．６坪!!　☆有馬道商店街すぐそばで人通り多数ありです‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆神戸!! 阪急王子公園駅 徒歩５分!! 山手幹線沿い‼ ☆元歯科医院跡!! ☆美容室・物販店向き物件!! ☆飲食相談ＯＫ!! 角地で商店街近くで人通りもバッチリです‼

ナカタです。

今回の物件は…


阪急王子公園駅　徒歩５分！！

元歯科医院跡店舗物件！！

美容室・飲食店向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥３６０，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：１ヶ月

礼金：２ヶ月（別途消費税）


使用部分面積：１Ｆ ５２㎡
　　　　　　　　（約１５．７３坪）

　　　　　　　２Ｆ ５６㎡
　　　　　　　　（約１６．９３坪）

即引き渡し可能となっております。

煙系の重飲食以外の飲食業種の方も、
相談可能です！！


当該物件ですが…
飲食店でご希望の方も、もちろんOK！！
（重飲食は不可となります）

美容室・整体整骨院等の用途としては、
適していると感じました。

山側すぐに商店街！！角地でガラス張り！！
山手幹線からの視認性もバッチリですよ！！

☆神戸!!　阪急王子公園駅　徒歩５分!!　山手幹線沿い‼　☆元歯科医院跡!!　☆美容室・物販店向き物件!!　☆飲食相談ＯＫ!!　角地で商店街近くで人通りもバッチリです‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆神戸!! JR六甲道駅 徒歩５分 ☆エステサロン居抜き物件‼ ☆約２５坪 宮前商店街内‼ 室内美麗で美容室・その他サロン等に転用可能です！！

  今回の物件は…

JR六甲道駅　徒歩５分！！

宮前商店街内‼

エステサロン居抜き物件のご紹介です！！

家賃：￥３３０，０００（別途消費税）

保証金：　3ヶ月

礼金　：　3ヶ月

使用部分面積：　約８２㎡

　　　　　　　　　（約２５坪）
　　　　　　　
　　　　　　

当該物件ですが、

現在美容エステサロンがご入居中で

４月末にご退去の予定となっており、

３月末までは内装等の居抜きでのお渡しが

相談可能となっております。

もちろんスケルトンでのお渡しも

相談可能です。

建物自体も綺麗な感じであることと、

この宮前商店街全体の雰囲気が、

美容室・サロンなどの業種に向いている

感じがしました。

申し訳ございませんが、

飲食は不可となっております。

当該物件は宮前商店街内にあり
周辺はカフェ・飲食店・物販店などが
多く立ち並ぶエリア！！

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　JR六甲道駅　徒歩５分　☆エステサロン居抜き物件‼　☆約２５坪　宮前商店街内‼　室内美麗で美容室・その他サロン等に転用可能です！！
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！JRさくら夙川駅！阪神西宮駅！スーパーマルハチすぐの約６坪の店舗物件！青果店、物販店として！

 西宮、JRさくら夙川駅と阪神西宮駅からも徒歩圏内。

同じくらいの距離？！ちょっとだけ阪神西宮駅寄りかも・・・

（でも物件近くのスーパーマルハチはさくら夙川店と名乗っている・・・）

約６坪の店舗物件のご紹介です。

昨年の１１月にスーパーのマルハチさくら夙川店がリニューアルオープンしましたよね。

解体して竣工までざっくり２年（１年半？）。

人の流れもやっぱりスーパーが出来ると増えるし、スーパーにお買い物に来る方々が

集まるし、良いことだらけだなと。

近隣のカフェ、たこ焼き店、クリーニング取次店さんたちは待ち望んでいたと思います。

そんなスーパーマルハチから徒歩１～２分に位置するのが、当該物件。

角にかしみん焼き！！知ってる！あの建物！という方も多いかと。

トイレは共用で、室内に給水と排水あり。

ガラス張りなので、明るく外からも見えやすい。

青果店、スイーツ店、ワインショップなどの物販店がオープンすると、

スーパーからの動線が広がり、町に更なる活気が生まれる。

個人的にすごい楽しみな物件です。

是非アイデアを聞かせてください。

町ににぎわいを！

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。