☆尼崎!! JR立花駅 徒歩４分!! 道意線沿い‼ ☆元物販店跡!! ☆学習塾・美容室・事務所向き物件!! ☆店舗内車庫or倉庫付き!! 角地で商店街近くで人通りもバッチリです‼

 ナカタです。

今回の物件は…


JR立花駅　徒歩４分！！

現物販店店舗物件！！

学習塾・美容室・事務所向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥４５０，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：１２０万円

礼金：９０万円（別途消費税）


使用部分面積： １４７㎡（約４５坪）

　　　　　　　

当該物件ですが…

学習塾・美容室・事務所等の用途としては、
適していると感じました。

店舗内北側に

シャッター付きの車庫or倉庫がついております。

学習塾であれば自転車置き場としての使用もOKです！！

申し訳ございませんが、

飲食店は不可となります。

東側すぐに商店街！！

道意線沿い角地で

視認性もバッチリですよ！！

是非ご検討ください！！

☆尼崎!!　JR立花駅　徒歩４分!!　道意線沿い‼　☆元物販店跡!!　☆学習塾・美容室・事務所向き物件!!　☆店舗内車庫or倉庫付き!!　角地で商店街近くで人通りもバッチリです‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急西宮北口！アクタ西宮！ラーメン店居抜き店舗物件！約１０坪！

 西宮、阪急西宮北口駅。

駅から雨に濡れずに行くことができるアクタ西宮西館。

先日も少しだけお伝えさせて頂きましたが、

約１０坪のラーメン店居抜き物件のご紹介です。

室内はこんな感じ。

カウンター席４もしくは５席、

４人掛けテーブル×１の合計８席～９席のゆったり配置。

席数よりも製麺室のスペースが必要だったのかも。

厨房スペースは、

ゆで麺機、台下冷倉庫、業務用ガスコンロ、フライヤー等。

グリストラップもあり。

エアコンに関しては調子が悪いみたい。

アクタ西宮西館にもラーメン店は既にご入居させていますが、

バッティングOKとの事です。

アクタ西宮も商業施設によくある管理費等が、少し高い気がするかもですが・・・・

テナント物件は一点モノなので、そこはご理解いただいた上で、ご内覧ください。

アクタ西宮の無印良品跡には、ニトリとキャンドゥーが新たにご入居されました。

西北の甲風園は居酒屋さんが多く、

アクタ西宮はファミリーやお一人でサクっと食事ができるお店のイメージ。

ラーメン、担々麺、、スープカレー、スパイスカレーとか。

物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! JRさくら夙川駅 徒歩３分‼ ☆エステサロン居抜き物件!! ☆約１８．５坪!! ☆各種サロン・事務所向き‼ ☆国道２号線沿いで建物窓部に看板設置可能です‼

ナカタです。

今回の物件は…

JRさくら夙川駅　徒歩３分

国道２号線沿い！！　

エステサロン居抜き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥ １４０，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：１ヶ月

礼金：１ヶ月（別途消費税）

使用部分面積：　　約６１．３０㎡
　　　　　　　　　（約１８．５坪）

エステサロンの居抜きで

内装はかなり綺麗な状態です。

内装のみの残置となっており、

現状での引渡しとなっております。

４階部分となりますが、

エレベーターも完備！！

当該物件は、

JRさくら夙川駅南側　

国道２号線沿いで、かなり視認性の良い物件。

しかも店舗の窓部にシート等にはなりますが、

看板設置可能なんです！！

人気の夙川エリア！！

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　JRさくら夙川駅　徒歩３分‼　☆エステサロン居抜き物件!!　☆約１８．５坪!!　☆各種サロン・事務所向き‼　☆国道２号線沿いで建物窓部に看板設置可能です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

神戸！阪急岡本駅！音楽教室向き店舗物件！楽器可！延べ約１８坪！敷地内Pあり！

 神戸市東灘区、阪急岡本駅から徒歩３～４分。

戸建ての店舗物件のご紹介です。

新築未入居でおそらく住居で決まらかったので、事務所ＯＫになったパターンかと。

おそらく阪急電車の線路かぶり付きだからなのか・・・

やっぱり賃料かも・・・

住居はなんやかんや言っても、物件数があるので、比較対象になってしまったのか・・・

面積は延べ１８坪で賃料は220,000円＋管理費22,000円

駐車場代は賃料に含んでいます。

岡本の相場からすると、アリな相場。

でも戸建てで、1階、2階とあるわけで・・・・

と感じられた方へ。

当該物件は音楽、楽器の演奏相談可物件なんです。

ピアノやギター相談可。

しかもドラムも。（ドラム？？！！）

スタジオとしての使用は不可なので、あくまで教室としてですが。

またリトミック教室とかにおすすめかと。

戸建てなので、跳ねても上下に音は問題なし。

阪急電車の音も、よってＢＧＭ。

室内ですが、

１階

２階

キッチンやトイレ等

保久良山の眺望ありのウッドデッキテラス

癒し付き。

音楽可で、敷地内Ｐ１台あって、テラスもある。

おまけにペットも相談可とこと（契約条件変更の可能性あり）

物件のおすすめ文言、すご！

楽器演奏可物件ってなかなかないよな～～～と思っていた方は、是非。

当該物件詳細はＨＰよりご確認のお願い致します。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。

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〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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