西宮・阪神西宮駅。
駅からの距離は８～１０分くらい。
完全に私の妄想では、
・バナナマフィン、ブラウニー、ピーナッツバター&ジェリーパイの
ベイク店。
・焙煎珈琲のテイクアウト。
・フレッシュジュースとオーガニック野菜の販売店。
・子供たちが通える駄菓子屋。
お一人でご商売をお考え、店舗を構えず自宅を工場やキッチンとしてお使いの方には
是非ご内覧頂きたい物件。
先に条件をお伝えしますと、
賃料６３，０００円。
２階建てで延べ約３６㎡。
延べ約１１坪。
アリなんです。
しかもこの外観。
一見苔でアレンジしたかのような入口のテント。
腰窓の木部の造作部分には、ミントや紫陽花なんかを植えてみては。
とにかく妄想広がる外観。
室内においては、
ロッジ風な天井。
テイクアウトも可能なカウンター付き。
キッチン。
カフェスペース。
ベイク、スイーツ店をオープンを目標に、頑張って修行をされている方々から、
ベイク等は、単価が低く、季節によっても売上げの波が激しいので独立することを躊躇されているというお話を聞きました。
この阪神間は大阪市内や三宮、元町界隈を比べても人な流れがゆったり、まばらなのは
明らか。
インターネットによる集客とリアルな店舗。
この掛け合い。
WEBによる販売に陰り？なのか
最近はリアルな店舗がやっぱり必要との声も。
どちらにしても我々は大手ではないので、弱者。
どのようにして勝つのか。
誰に食べてほしい、来店してほしいのか。
よく考える必要はあるかもですね。
それでも、
私は個人的にベイク店、スイーツ店がもっともっとオープンすればよいのにと思っています。
阪神間のイメージって？を考えると
・住宅街
・住宅街ゆえに女性
・優雅？リッチ？高級？
・六甲山
・山と海が近い
など
さわやか町で女性と子供たちのイメージがあるのかなと・・・・。
阪神間が延べ悩む原因は、新しい業態、おもしい人達の流入が少ないのでは・・・・。
不動産、しかもテナントを多く扱う業者として、町のさらなる繫栄において
使命感を持ってやらなければです。
で、
この物件。
賃料は６３，０００円。
アリかなしか・・・・
当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。
たくさんのお問合せお待ちしております。
是非ご内覧下さい。
メール
お電話
０７９８－２２－４５６７
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太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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