西宮、阪神西宮駅徒歩３分。
約６坪の店舗物件のご紹介です。
駅近で、６坪の教室事務所物件・・・普通やん・・・・
と侮るなかれ。
めちゃくちゃ説明しやすい立地です。
①『播州信用金庫の南側のビルです』
②『三菱東京UFJ銀行の北側のビルです』
③『三井住友銀行の東側、道路を跨いだビルです』
④『yahoo モバイルのはす向かいのビルです』
阪神西宮らしく基本目印は金融機関になるかと。
で、室内ですが、
棚は必要であれば、そのままお使いください。
いらなければ、貸主負担で撤去予定。
壁紙、床は張り替え予定。
ちなみにエアコンも設置予定。
工事費がほとんどかからないので、初期投資圧縮です。
北東角、しかも窓が多いので、非常に明るい空間です。
ミニキッチン（瞬間湯沸かし）、トイレあり。
トイレのクロスは現在は３Dクロス。
３Dクロスのままでいくかは、未確認です。
（貸主さんの拘りを感じたので、張り替えますか？と聞くのを忘れてしまいました）
居抜きとかではありませんが、西宮の商業地のど真ん中、しかも駅近で工事費をほぼ掛けずにご入居できるというのが、希少かと。
礼金は４０万。
貸主さん！もうちょっと安くしてください！！
契約条件は、
◆賃料：８０，０００円（別途消費税）
◆敷金：なし
◆礼金：４０万円（別途消費税）
◆構造・面積：鉄骨造・約２０、１６㎡（約６，０９坪）
当該物件は、
教室事務所はもちろんですが、ネイルサロン、ヨガ教室等にもハマるかと。
建物に挟まれたような圧迫感はなく、気持ちの良い物件です。
風通しも良さそう。
是非ご検討ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
それでは。
太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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