西宮！阪神香櫨園駅１分！約２５坪の店舗物件！カフェ・スポーツクラブ・物販・アトリエ！

【夙川の畔】

まず物件の状態ですが、トイレも壁もないザ・スケルトン。

あるのは吸排気と配電盤と入口の扉。

土間はモルタルでキレイな状態です。

居抜き物件も好きですが、

この何もないシンプルな状態のスケルトンも最近個人的に捨てがたい。

プロに依頼するべき箇所と自分で出来る箇所はＤＩＹ。

借主さんのがんばりやコンセプトを見ることができる空間。

そんな物件であってほしいなと。

夙川は見えませんが、夙川オアシスロードが見渡せる他にはないロケーションが

あり。

間違いなく満開の桜がこの窓を埋め尽くすと思います。

サードプレイスだなて。

職場でもない、家でもない居心地の良い場所。

自分の社会的背景を明かさなくても、コミュニケーションが取れる場。

ヨガやランニングクラブなどのスポーツが始める場所として期待したいなと。

夙川や阪神間には自分を刺激してくれる自然のフィールドがたくさんありますから。

で、

契約条件ですが、

◆賃料：250,000円（別途消費税）

◆管理費：10,000円（別途消費税）

◆敷金：50万円（別途消費税）

◆礼金：賃料の2ヶ月分

◆面積：82.21㎡（約24.86坪）

◆備考：①軽飲食店可　　

　　　　②ガス無し

　　　　③ビル内バッティング不可（美容室不可）

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！