西宮！阪神今津駅！約１７坪の店舗物件！敷地内P３台有り！美容サロン、学童、教室向き！

【阪神今津駅　駐車場３台】

西宮、阪神今津駅。

駅南側、４３号線を超えて業容スーパーのAプライスの北側。

現クリーニング取次店の約１７坪の店舗物件のご紹介です。

臨港線沿い、東町へご移転との事です。

現状はトイレや洗面があるとの事。

間口は約７ｍ。
なかなかの開口。

当該物件は1階南側に整骨院、2階、3階は住居。

近隣には、JTマーヴェラス体育館、大阪ガス今津総合グランドや津門野球場。
プロの選手が日々汗を流して、切磋琢磨しているエリアでもあります。


飲食店では、きんのぶた、ワンカルビ、くら寿司のロードサイド店。駅方面へ行けば、
串カツ、焼き鳥店等が多く繁業されています。

物販店ではセカンドストリート、薬局のキリン堂やコーナン。

スーパ銭湯のえびすの湯一休。


ロードサイド店舗が目立ちます。


それゆえに敷地内に３台駐車場があるのは魅力的。



募集業種として、当建物バッティング不可のため、整骨院は不可となります。
あと飲食店さんも。


ピザやお弁当のデリバリーやセントラルキッチン向きではありますが、飲食店さんも不可となります。



契約条件ですが、

◆賃料：２２０，０００円
◆共益費：４，４００円
◆敷金：賃料の４ヶ月分
◆礼金：賃料の１ヶ月分
◆駐車場：１６，５００円（別途消費税）１台分×３
◆町会費：550円
◆構造・面積：鉄骨造・約55.86㎡（約16，89坪）


保育や学童におすすめです。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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