西宮！ＪＲ西宮駅２～３分！約３５坪の店舗物件！教室、オフィス、学習塾等！アルソック完備！

【ＪＲ西宮駅　約３５坪】

昨日、梅雨入り。

ジメジメな季節到来。

昨日の早朝に乗ってきました、自転車。

行ける時に行ってよかった。早く起きてよかった。

御影山手の激坂。空が近い。

太股がちぎれるかと。

もう無理・・・もう降りる・・・と弱気な自分に・・・・

坂を登る、漕ぐことは町を知るすべだと言い聞かせながら。

日々のトレーニング。来週も行こ。

で、

西宮、ＪＲ西宮駅徒歩２～３分。

フレンテ西宮から２号線を渡ってすぐ。

約３５坪の店舗物件のご紹介です。

７月末退去予定。

各階1フロア。

内装は事務所ＯＡ仕様。

男女別々のトイレ、ミニキッチンあり。

天カセエアコンあり。

共用においては、

1階共用入口は自動ドア。

エレベーター完備。

各戸にセキュリティー完備（アルソック）。

当該ビルには、現在美容室、ヨガ教室、オフィスがご入居中。

看板設置に関しては、大きさ、色目とも要相談。

横断歩道からも、２号線を走る自動車や自転車からも目立つのは間違いなしです。

契約条件ですが、

◆賃料：３００，０００円（別途消費税）

◆共益費：２０，０００円（別途消費税）

◆敷金：賃料の３ケ月分

◆礼金：賃料の２ヶ月分

◆面積：１１２，４８㎡（約３４，０２坪）

◆備考：５階建ての２階部分

駐車場はフレンテ西宮が一番近いと思います、また来客時には分かりやすい場所かと。

駅近の３０坪以上をお探しの方は是非。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！