西宮！阪急苦楽園口駅！飲食店居抜き店舗物件！ 約１３坪！珈琲・ベイク・ハンバーガー！

 【夙川沿い　居抜き物件】

西宮、阪急苦楽園口駅から徒歩６～７分。

約１３坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

前店は洋食や多国籍なお料理を出されていた感じ。

照明が付かないので、写真映りがちょっと・・・・ですが、

ガスレンジ、調理台、テーブル、エアコン等が残置。

グリストラップもあったと思います（頼りなくて申し訳ないです・・・）

残置物において、いらないな～と事であれば、貸主様のご負担でご撤去可能です

（エアコン以外で移動できるものに限ります）

どちらにしても念入りなクリーニングは必要かと。

クリーニング

洋食などのポークチャップ、カフェやベイク、テイクアウトのスコーン店等、

重飲食店以外あればOKです。

契約条件は、

☆賃料：110,000円（別途消費税）

☆敷金：50万円

☆礼金：50万円（別途消費税）

☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約45㎡（約13.61坪）

☆備考：敷地内Pあり（別途費用要）

こちらの物件、道路から見たら、一段下がっていますので、地下ではないですが、

階段を下りる感じです。

近隣の様子ですが、

夙川に近く、川のせせらぎや鳥の声がほんと気持ちの良い環境。

西宮の環境を語るにはかかせない甲山もすぐそこ。

サイコーです。

山にハイキングに行った帰り、ロードバイクでヒルクライムで追い込んだ帰り、

夙川沿いをRUNした帰り、犬と散歩した帰り、子供たちと川で遊んだ帰り。

そんな使い方ができる場所になれば。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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