神戸！阪急岡本駅２分！約２０坪の店舗物件！教室・物販店・整体整骨院！近隣時間Pあり！

 【阪急岡本駅　約２０坪】

本日、２回目の阪急岡本。

今回は約２０坪。

駅南側の改札を出て、ローソンの方へ。

そしてビゴを右折（西へ）

神戸市立岡本自転車置き場の隣の建物。

約８段の階段がありますが、１階部分。

元保険ショップ。

当該建物には美容室、エステ、ブッテック、英語教室が営業中ですので、

バッティングは不可となります。

エアコンとトイレが残置しています。

内装も床・天井・壁が残っていますので、下地はそのままで表層のみチェンジでも対応できそう。

建物前の道は、自転車置き場が隣にあるということから、地元の方が特に通る道。

甲南大学の学生さんは一本北側のフロイン堂さんの道を通るのかと。

岡本駅と摂津本山を結び南北の道から西へ５０ｍほど入るだけで、ローカルな

雰囲気を感じます。

個人的には、甲南そばやPeekaaBooがあったりで、この雰囲気のほうが落ち着きます。

坪単価はざっくり12,500円/坪

近くに物販店の老舗ハンドインハンドがありますが、

当該物件においても物販店をおすすめしたいと。

自然派ワインや三田や猪名川、能勢や豊能エリアの栗や野菜などの生産者さん顔が分かる名産や食品を手に取れる場所があればなと感じています。

契約条件ですが、

★賃料：250,000円（別途消費税）

★敷金：30万円

★礼金：50万円

★面積：64㎡（約19.36坪）

ちなみに飲食店さんは不可となっています。

遠出できない今だからこそ、北摂や三田、阪神間をもっと知りたいですね。

是非是非ご内覧ください。

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