☀８ガッツ☀

　営業の宮崎です(^O^)／

　あれ・・・。

　なんだか、ブログ・・・誰も更新してないやんっ！

　つーことで、宮ちゃんも久々♪

　なんだか、慌ただしく８月に突入。

　最近はもっぱら店舗探しのお客様のご案内に追われております・・・。
　（あれ？そんな追われてないか・・・（笑））

　てかてか。
　太陽さん、住宅もやってますよーーーーオーーイ！（笑）

　日々精進します私。。

　
　さてさて、キッズたちも夏休みに入りハイテンションな姿をよく見ますが。。

　羨ましい限りで、太陽さんもお盆休みに入る前に、

　何とか頑張らなければなりませんっ！　！

　
　最近、飲食店だけではなく、物販・病院関係・事務所などなども動いている感じ。

　特に多いのは、病院関係。　アーンド、美容系。

　宮ちゃん得意の隠れ店舗。

　是非たくさんの方にご紹介したいんですが・・・。

　隠れはイーヤーー。とまぁ、

　ですよね～～～～((+_+))


　しかし、これだけのネット時代。　まさに、隠れ店舗が宮ちゃん的おススメ☆

　
　なんだかんだ、店舗探しは難しいですね（笑）


　書くことないわけじゃないんですよ？（笑）


　ただひとつ、お伝えしたいのは。

　店舗だけではなく、住宅も頑張ってますので★☆是非☆★


　違う違う！

　ただひとつ、お伝えしたいのは。

　皆様の条件に合ったお部屋探し・店舗探しのお手伝いをさせていただきますので

　皆様のご来店心よりお待ちしております☆


　ではでは今日はこの辺で。

　皆様今日も一日お疲れ様でした（●＾o＾●）


　

今なら西宮！焼鳥居抜き物件！ダクトもしっかり完備です！

ヤスダです。

すでにＨＰには掲載しておりますが、再度ブログでもご紹介したい物件が。

それは、『焼鳥居抜き』 

この焼鳥居抜きは希少価値あり！なんです。ちょっと今日はそのあたりをサクッとご説明。



 居酒屋さんにしても、焼鳥を出していないお店も少ないくらいのが現状。
 でも焼鳥というと貸主さん側からすると、臭いや煙が多く嫌がられる業種の一つなんです。同じマンションに住宅があればなおさらですよね。

みなさんがやりたいご商売のトップに焼鳥。
貸主が嫌がる業種にトップに焼き鳥、焼き肉。

こんな構図がある種できてます。

そんな中での焼鳥がＯＫな居抜き物件なので、みなさんに是非是非ご内覧頂きたいと思っているわけです。

それでは、本日の西宮、焼鳥居抜きの写真を↓↓

 ほんとおしゃれな居抜きです♪

８月末のご退去ですので、お早目のご内覧お願いします♪

それでは。


太陽土地建物　飲食居抜き物件、西宮、芦屋、阪神間でＮＯ１を目指します！


物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

営業の宮崎です(^o^)／

あれ？

前回の宮ちゃんのちょっと暗いブログから、まだ誰もブログ更新
してない・・・・。


めっちゃハズカシめられてるやん・・・・・・・・・・（笑）


てなわけで、投稿。


そうそう。この火曜日、水曜日太陽さん宮ちゃんお休みでして、

知り合いの方のお誕生日おめでとう＆呑みたいぜっ！

ってなわけで、台風の中三宮へ。

いや～～やっちまいました

みんな、なめたらあかんで白ワイン！

やばいやばい。

ビールと白ワインのコラボレーション。

ある意味ずっと・・もぅ。もぅ。・・コラボってましたよ。

そんな汚れな話は置いておきましょう。

今日は、芦屋へ。

どうやら、芦屋の花火大会っつーことで、浴衣の女子がいっぱい。

いいね～～～♪

そんなついでに、ついでに？　

飲食店OK僕・ジョウ！

な、空き店舗をHPに載せてますので是非☆

ではでは今日は花火大会なので、この辺で・・。

いきませんがーー。

皆様今日も一日おつかれさまでした（●＾o＾●）

物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

☆なでしこ万歳☆

 スマートフォンを持った営業の宮崎です。。。

（笑）

もう良い？



　そんな事より、なでしこおめでとーーーー☆☆

　リアルタイムでは見ていませんが・・・

　感動しました。　同じ女子として。。なんか感動。ヤバイ。

　宮ちゃんの悩みなんてとにかく小さい。ちっこいんだよ～ってな感じ。

　最近、言葉の壁にとにかくぶち当たる。

　いや、日本人なんですが・・。　しかし、関西に来てもう何十年にもなるのに

　関西の方言、言葉の違いにちょっと壁を感じる30歳（笑）

　いまさらかよっ！？

　っても思うのですが、お客様・業者もちろん丁寧を心がけているのですが

　誤解なんかも出てくるわけで・・。

　苦戦しながらも、お叱りを受けながらも日々勉強、成長しているハズなんですが

　なんだか、悩む日々。

　言葉の違いだけでもそうやけど、伝わらないのがやだね～なんか。

　今も、どう伝えて良いかわかんないもん（笑）

　社会に出てない証拠だね～～(-_-)

　今日もこれをつまみにビールを呑もう。


　いやぁぁーーーーー


　そんな暗くないで？（笑）


　今日はなでしこに便乗して大はしゃぎしたい気分ですな～
　明日は太陽さんお休み。

　今日は大雨の中。飛び込みでご来店いただきましたお客様
　有り難うございます☆

　なんだか最近、店舗探しのお客様が増えてきました！

　太陽さん、住宅も力いれてやっていますので是非☆★

　皆様の条件に合った、店舗探し、お部屋探しのお手伝いを
　させていただきますので、

　皆様のお問い合わせ、ご来店心よりお待ちしております☆


　太陽さん、明日明後日お休みになりますが、木曜日は通常通り
　営業しておりますので(^O^)／

　
　ではでは、今日は宮ちゃんのつまんない話だけで・・・

　　皆様今日も一日お疲れ様でした（●＾o＾●）

　

ゲッちゅう

スマートフォンを買いました・・営業の宮崎です。。

スマフォーーーーー。

ホントにね～～ちんぷんかんぷんですよ。まったく。


さて皆様、お久しぶりの登場。宮ちゃん。

なんだか、ナカちゃんとかなんとか・・・。

久しぶりすぎるだろうブログに登場するの。

なくせに、言いたい放題。　

笑いは取ってませんが～笑って頂けたらとは思いますが・・・・。


とまぁ、置いといて。

最近宮ちゃんブログにてご紹介してます、隠れ店舗。

今日もご紹介しま～す☆


宮ちゃん家近所～甲南山手～

JR甲南山手徒歩２分☆


駅前☆

オシャレ理容店（ちなみに太陽さんで募集しているのはこの美容室です☆）の２階になりますこちらの店舗。


飲食店可能☆


とはいえ、業種は要相談。

お手洗い、照明あり。

外観も雰囲気のあるオシャレな感じ。


宮ちゃん、超近所。

ホントに、甲南山手は素敵。
宮ちゃん的には魅力たっぷりな街。

住宅としても人気の街。

店舗の数は少ないですが、住宅街の中にある飲食店も大流行☆

もちろん、私もその一人（笑）

三宮や大阪から、県外、プロ野球選手、相撲選手などもお忍びで来るほど☆

それも１軒だけではなく、隠れ有名店いっぱい。

そんな魅力たっぷりな甲南山手。

２階にはなりますが、ここは駅に行く通り道。　

カフェや食堂・・・・・とか～～とかとか。もちろん、飲食以外の事務所もOK。

☆条件☆
礼金：50万円☆
敷金：30万円☆
賃料：120,000円☆
管理費：込み☆
間取り：48.49㎡（約14.6坪）☆


こんな感じです☆


続きまして～～～。

阪神青木！　　駅前！　ガっつり飲食OKでしょう！　


          
    
          
                     ただし、2階！！！　　　　　　　

        

こちらのダクトは、1階焼き肉屋さんのなんですが。


すごぃ☆

ってな感じで撮っちゃいました。


阪神青木というと・・・・・。

とまぁ、とくにないんですが。

コラコラ（笑）

下町的な感じの商店街。　


パチンコ店なども多く、人が多く集まります場所。

私的には、食堂てきなお店がアリでは？！

または・・・・・。

なんですかね～～（笑）


私的には、アリな店舗です！！！

　　　（甲南山手ぐらいもっとオセよ！）　（笑）

周りも飲食店いっぱいで賑わってます♪

阪神深江からも近く、摂津本山へも徒歩圏内。

住宅では、新築マンションなんかも増えてきました。

familyさんも多く、近所の方に愛されることは間違いナシです（*^_^*）

　　　

　　
　　　　条件☆
礼金：40万円☆
敷金：60万円☆
賃料：110,000円☆
管理費：10,000円☆
間取り：46.97㎡（約14.2坪）☆


どうでしょう・・皆様・・・。


興味のある方は、宮崎までお問い合わせ下さい♪

ご内覧も可能ですので(^O^)／


ではでは、今日はこの辺で・・・・ドロンします！

皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）


ドロン

今なら芦屋！現うどん屋さん！居抜き物件！茶屋之町！約３８坪！

ヤスダです。

検索で芦屋、飲食、居抜き物件で上がってきますように・・・・・芦屋芦屋居抜き物件居抜き物件・・・・・

そんな芦屋にてしかも茶屋之町で現在うどん屋さんの約３８坪の居抜き物件のご紹介。

ＨＰに詳細を語らせて頂きましたので、そちらでご確認頂ければと思います。（お手数をお掛けします）

ではそのうどん居抜き物件んの写真を☆

最初は設備から。

おしゃれな照明を効かせた内装↓↓↓

８月末のご退去になりますので、お早目のご内覧を。

コシのある饂飩（うどん）を期待しております。

Flｃｋｒもよろしくです。

それでは。

芦屋！阪急芦屋川！賃貸１Ｒ！ピアノ、バイオリンＯＫ！音楽ＯＫ！☆音楽教室としてもＯＫ！

ヤスダです。

本日は住居系のご紹介。

と言いましてもセパレート、オートロック、室内洗濯パンというような

最近特にお引っ越しの際に気にされる項目は全て完備されておりません。

つまりＮＯセパレート（ユニットバス仕様）、ＮＯオートロック、ＮＯ室内洗濯パン（敷地内コインランドリー）なんです♪

ただそれ以上の魅力がこちらの１Ｒには付加されております。

それが、『楽器ＯＫ！』

私がこちらの管理人さんと共に内覧させて頂いている最中も、ピアノの練習音が多少しておりました♪♪♪♪♪

なんてったってグランドピアノがＯＫなんですから。

ここからユニックでピアノを持ち上げて搬入するとのこと

こんな本格的な楽器ＯＫ物件は初めてです。
おまけ的に楽器可は何件かありますが、ピアノの搬入経路まで最初から確保されている物件はそう出てこないはずです。

こちらの入居さんの本物件の使い方もいろいろで、

練習場としてがっつり使用されていたり、ピアノ教室として借りておられたり（教室として使用可）、

もちろん住み込みで練習に徹しておられる方もいるとか。

どちらにしても『ＴＨＥ　音楽系物件』なわけです☆

室内はこんな感じです↓↓↓

 窓も２重サッシで防音対策。

 一般的なワンルームの間取りですが、防音壁完備です。

 練習に徹して頂くために必要最低限のミニキッチン。（電気コンロとミニ冷蔵庫付き）

 あまりにも練習に没頭しすぎて、災害に気づかなかった！という事を防ぐために管理人室と
 直接つながっているインターフォン完備。それに管理人室からみなさんへ、直でお知れせ出来るためのスピーカ完備です。


こんな音楽系、音楽家の方のために建てられたの言っても過言ではないこちらの１Ｒ！

◆賃料は共益費込みで６０，０００円（別途水道料は２，０００円）
◆敷金は２０万円
◆礼金は３０万円
◆交通はなんと阪急芦屋川徒歩３分！

阪急西宮北口駅、西宮芸術文化センターへも通いやすい立地です。
考えすぎかもしれませんが、阪急庄内駅、大阪音楽大学へも通学しやすい立地かと。

セパレート、オートロックだけが物件を選ぶ基準ではないと改めて実感。
その人の住み方、ライフスタイル、使い方によっては実にハマる物件です。

こんな普通に募集してしまうと埋もれてしまいそうな物件を、いい所をばっちり発掘、くみ取って上げることによって、供給過多気味の賃貸市場に光を差しこんでいきたいです。

それでは。




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