☆★祝オープン 個別教室のトライ ～西宮北口校～ さん ★☆ 阪急西宮北口駅 徒歩３分‼ ☆1対1の個別教育にこだわり、確かな結果を残すことにこだわり続けます!!

☆祝オープン!!☆　


個別教室のトライ　
　　　　　　～西宮北口校～　さん


オープンおめでとうございます！！

阪急西宮北口駅　 徒歩３分‼

個別教室のトライ　

　　　　～西宮北口校～　さん

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

私たちは

お子さまたちが持っている

本当のやる気を引き出し、
前向きに生きていく力を育成することを

目指しております。

また、一人ひとりの個性を見つめ、

それぞれに最適な方法で
自ら考える力や豊かな心を伸ばすことが

必要不可欠だと考えます。

私たちは1対1の個別教育にこだわり、
お子さまやご家族との深いコミュニケーションにこだわり、
確かな結果を残すことにこだわり続けます。
「人は、人が教える。人は、人が育てる。」という理念のもと、
教育のためにできるすべてのことを提供してまいります。

この度は西宮北口校開設
本当におめでとうございます！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

個別教室のトライ　
　　　　　　　　～西宮北口校～　

〒662-0833
　 兵庫県西宮市北昭和町3番18号
　　　　　　　　カサマドンナビル2・3階

電話　　0120-555-202

HP⇒https://www.trygroup.co.jp/

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西宮！JR西宮！２号線沿い！重飲食店居抜き店舗物件！約３１坪！排煙ダクト、グリストラップ完備！

西宮、JR西宮駅から２号線を市役所方面へ。

ドン・キホーテの前。

約３１坪の元ラーメン店の居抜き店舗物件。

以前より募集はかけていおりましたが、本日ご退去。

近隣には、魚居酒屋おくまん、鳥貴族、やきとりのまさや、いきなりステーキ、
焼肉のたじま屋、まぜそばのてっぺん、まいどおおきに食堂の西宮食堂、
肉丼専門店の西宮ビーフなどどのお店も人気店。



厨房設備等の動産は撤去済。

エアコン、カウンター、排気ダクト、ベンチシート等はそのまま残置です。

スケルトンの方がいいやん・・・・という声もありそうですが・・・・

契約条件は、

☆賃料：430,000円（別途消費税）

☆共益費：賃料に含む

☆敷金：100万円

☆礼金：100万円（別途消費税）

☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約103㎡（約31.15坪）

焼き肉、中華、ラーメン、餃子バル、鉄板お好み焼きなど

業種はご相談ください。

排煙ダクトやグリストラップもそのままなので。

それだけでも利用の価値ありかと。

あと敷地内Pありです。

カギは弊社で管理していますので、

お気軽に。

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪神香櫨園駅１分！約２５坪の店舗物件！カフェ・スポーツクラブ・物販・アトリエ！

【夙川の畔】

まず物件の状態ですが、トイレも壁もないザ・スケルトン。

あるのは吸排気と配電盤と入口の扉。

土間はモルタルでキレイな状態です。

居抜き物件も好きですが、

この何もないシンプルな状態のスケルトンも最近個人的に捨てがたい。

プロに依頼するべき箇所と自分で出来る箇所はＤＩＹ。

借主さんのがんばりやコンセプトを見ることができる空間。

そんな物件であってほしいなと。

夙川は見えませんが、夙川オアシスロードが見渡せる他にはないロケーションが

あり。

間違いなく満開の桜がこの窓を埋め尽くすと思います。

サードプレイスだなて。

職場でもない、家でもない居心地の良い場所。

自分の社会的背景を明かさなくても、コミュニケーションが取れる場。

ヨガやランニングクラブなどのスポーツが始める場所として期待したいなと。

夙川や阪神間には自分を刺激してくれる自然のフィールドがたくさんありますから。

で、

契約条件ですが、

◆賃料：250,000円（別途消費税）

◆管理費：10,000円（別途消費税）

◆敷金：50万円（別途消費税）

◆礼金：賃料の2ヶ月分

◆面積：82.21㎡（約24.86坪）

◆備考：①軽飲食店可　　

　　　　②ガス無し

　　　　③ビル内バッティング不可（美容室不可）

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

物件探索で感じたこと

【エリア探索】

昨日は、物件とエリア調査で神戸市中央区へ。

相棒はクルマではなく、自転車。

何度も同じところをウロウロ出来るし、
ガソリン代も駐車場代も掛からない。

最高です。

まず超高層マンションの窓を掃除するゴンドラに興奮。
そして太陽と虎のライブハウス前へ。
ＪＲ高架下ならではの業種。ファンキーです。

エリア的には三宮駅の西側。
雲井通の西隣の旭通周辺。

二宮や琴ノ緒町エリアも同様に、個人さんの出店が増えてきているなと。

なぜ中心部ではないのか。

理由は賃料高騰と町の単純化なのかと。
個人さんだからこそ可能なおもしろさを中心部の賃料帯で出来るのか。
はじけることが出来るのか。

きびしい・・・


昨日訪問したお店も三宮や大阪で業態展開されておられますが、
このエリアの賃料帯なので、こだわりが出せるんだと。

ベーカリーバカンスさんのチーズチャバッタは秒食い。

ＪＲの高架下がこれから動き気配満々。

このスケルトンな感じが渋い。かっこいい。

ラーメンのＥＮＩＳＨＩさんはＪＲ灘駅と阪神岩屋駅の間くらいに位置します。

激ウマの担々麺でした。



個人さんが盛り上がったエリアに大手さんは後から追ってきます。
まき網漁的な感じで。


個人さんが活躍できるエリアとは。

不動産屋は一体何ができるのか。

自問自答しながら物件探索。



ご来店頂いた方々とエリアの話をすることが多くなってきました。

道線の事、雰囲気、既存のお店のことなどをお話しできるのも
阪神間という狭いエリアでしかご案内をしていない私達の強み。



お気軽にご相談ください。



それでは。



メール

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪急西宮北口駅２分！約１６坪！整体院、学習塾、教室、事務所向き！看板設置可！

【西北テナント物件】

西宮、阪急西宮北口駅２～３分。

約１６坪の店舗物件のご紹介です。

言わずと知れた野村ビル。

事務所仕様にリフォーム済ですぐご入居可。

室内からにしきた商店街が見え、明るい雰囲気。

エアコンも付帯設備として完備です。

近隣の様子ですが、

飲食店、不動産仲介、銀行、美容関係、そして学習塾が多いエリア。


当該物件においても、もちろん学習塾、教室関係ＯＫです。
トレーニングジムは不可となります。（器具の音を懸念して）

そして共用の給湯室、男女別のトイレ、エレベーターも完備。


この１９７０年代築で、この設備。
アリかと。

契約条件ですが、

☆賃料：170,000円（別途消費税）

☆共益費：17,000円（別途消費税）

☆礼金：賃料の2ヶ月分（別途消費税）

☆敷金：賃料の3ヶ月分（別途消費税）

☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約53㎡（約16.03坪）

☆備考：建物南西角の集合看板使用可（別途費用有り）

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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