神戸！阪急岡本駅！整体接骨院居抜き店舗物件！約１４坪！受付カウンター等残置！

【岡本　居抜き物件】

神戸、阪急岡本駅徒歩２～３分。

ＪＲ摂津本山駅徒歩５～６分。

約１４坪の整体接骨院の居抜き物件のご紹介です。

岡本駅と本山駅を結ぶ南北の道ではなく、少し西へ。

岡本駅から甲南大学への東西に道ではなく、一本南へ。

メインの通りでないのが、逆におすすめかと。

賃料にしても、初期費用にしてもメインではないので、抑えられる。

それでも駅からは余裕の徒歩２～３分。

地元で活躍してもらえる物件だと思います。

受付カウンターやエアコン、トイレも残置。

可動式ダウンライトもそのまま。

動線さえ納得して頂ければ、初期費用圧縮できる居抜きだと思います。

ベッド×３～４床とウォーターベッド一台くらいは置けるかと。

近隣には時間貸しPもありますので、ご安心を。

石畳の岡本らしい雰囲気のあるエリア。

居抜きとしては整体接骨院をおすすめですが、美容室、バーバー、教室に転用も

もちろん可能です。

約１４坪で賃料198,000円（管理費込み）

ざっくりですが、坪単価15,000円を少し切る感じ。

地元の、ローカルの為の道に面しています。

落ち着きのあるむしろ好きな道。

岡本住民は何をここに求めるのか。

詳細はホームページよりご確認ください。

是非。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

祝オープン！八竹堂,甲子園口様！ベビーカステラ！ほんわか商店街沿い！

祝オープン！！

八竹堂　甲子園口様！ほんわか商店街沿い！！

この度はオープンおめでとうございます！！

冷めても固くならない神戸かすてら！ベビーカステラ！

えべっさんの時に、もう並ぶ必要がないんです。

行儀よくないですが、歩いて食べるあのベビーカステラ、大好きです！

みなさん、最高の焼きたてを是非♪



この度は本当におめでとうございます！



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　～八竹堂～　甲子園口店

住所　西宮市甲子園口２－１７－２０

営業時間
平日:11時〜19時
土日祝:10時〜19時
不定休
(荒天時変更あり)

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

いつもブログやＨＰをご覧頂きありがとうございます。

コロナ前のお客さんの数や雰囲気ではないかもですが、

西宮の飲食店さんも今までの営業時間帯に戻りつつありますね。

でも今まで＝通常ではないと。

これからの新しいカタチ、仕組みを作っていかなければならないと、

先日、友人の飲食店さんのオーナーと語りました。

正解が誰も分からないけど、今まで自分が経験してきた中で進み、未来をデザインしていく。

お酒を飲んだり、食事をしたり、美容院で髪を切ってもらったり、

ジムでトレーニングしたり、オフィスでメールしたり。

空間や雰囲気を楽しんでいたのだと、この２ヶ月間で過去を振り返りました。

ただお酒を飲むだけであれば、私なら夙川や芦屋川の河川敷で飲めるわけで。

職人意識をもったオーナーが増え、もっともっとモノの本質が問われる。

私自身も問われる。

売上も大事ですが・・・・

自分のことや、これからの西宮、芦屋、阪神間の未来を想像してみると、

ワクワクしかない。

それでは。

太陽土地建物株式会社
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪急苦楽園口駅！シャッター付き倉庫物件！バイクやロードバイク等駐輪可！

【シャッター付きバイク置き場】

西宮、阪急苦楽園口駅徒歩2～3分。
バイクやロードバイクなどを置く事ができるシャッター付き倉庫物件のご紹介です。

倉庫というより、車庫的な。

2タイプあり①1坪もしくは
　　　　　②1.5坪。

①の寸法ですが、
間口：１３７０
奥行き：２５０７
高さ：２３２０

②の寸法ですが、
間口：１７９０
奥行き：２５０７
高さ：２３２０


私はバイクに乗らないので車種等には詳しくないですが、
調べたところドゥカティのMultistradaカワサキのNinja、ホンダのCB1100等の大型二輪も入る幅と奥行きだと思います。

マンションには大型バイク駐輪不可等の規約や、
駐輪スペースはあるものの雨ざらしは・・・・的なこともバイクオーナーの悩みは多種当多様。


バイクを趣味とは言わせない、資産なんだというバイクオーナーへ。


①の１坪タイプで賃料：１５，０００円（別途消費税）
②の１．５坪タイプで賃料：２０，０００円（別途消費税）

②はちょとした工具もおけるかと。


駅近で便利な物件。


苦楽園ＢＡＳＥとして是非。

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〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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宝塚！阪急逆瀬川駅！重飲食店居抜き店舗物件！約１８坪！屋上排煙ダクト残置！ラーメン・唐揚げ・餃子相談可！

逆瀬川の窓から

宝塚、阪急逆瀬川駅徒歩4〜6分。
約18坪の飲食店居抜き物件のご紹介です。

元ピザレストラン、その前は焼肉店。
重飲食相談可の店舗物件。

エリアはメインの通りから、少し入るので、
どちらかといえば、地元密着。

厨房やカウンターボックス席エアコン等、一通り残置。
元ピザレストランだけあってオーブンもあり。

　　　
グリストラップや屋上排気ダクトもそのまま。

窓の塗装を承諾していただけるのであれば、
ドイツやオランダのような感じにしてみては。

レンガの雰囲気と合わないか……





席数は
カウンター5席
4人掛けボックス席× 2卓
小上がり座敷　4人掛けテーブル×3卓
合計２１席確保です。

チャーハン、餃子、唐揚げ等の中華や、ポークチャプやエビフライ等の洋食店、
唐揚げやハラミ丼のテイクアウト店、タイ料理店、
ラーメン専門店まで、幅広く相談可。

建物外観だけみれば、重飲食店より
ザ喫茶店のほうが、しっくりくるかもですが・・・


近隣に12000円の駐車場もあり。
時間貸しもありますのて、ご安心を。


当該物件の詳細はホームページより確認下さい。






ローカルでご商内を。



是非。


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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

日の出時刻のウェブサイトが気になったので見ていると、

5月の末から6月の頭くらいまでが4時50分台。
それ以降は朝5時台になるとの事。

今が一年で早く太陽が出る時期。

そして、早速‥‥

飲食店の友人を誘い、甲山へ。
朝４時４０分頃、小雨がパラパラ。

日の出は見ることは出来ませんでしたが、
お互いの仕事について、今後のことを語りながら、甲山を登りながら、下りながら、
甲山森林公園を歩きながら、前向きな早朝を過ごすことができました。


甲山の頂上にて。

私にとってはこの朝モヤもいい感じ。
カラスの鳴き声ですらも。


西宮の町からすぐの甲山で、
こんなにもリラックスできる。


自転車で激坂を登って行ってもいいし、
サクッとクルマで行ってもいいし、
バスでゆったり行ってもいいし。

サイクリングにランニングにトレイルに。

特に甲山湿原をゆったり走るのは、
なんとも言えない至福感。
これからも保護すべき地域です。





今回の騒動を機に、悪い事、デメリットばかりに目を向ける
のではなく、人の優しさ、良さ、今できることをする重要さに気づけた。


物件探しにしても、エリアの良いところ、長けてるところに注目して、
ローカルならではのやり方を探るべき。



西宮、芦屋、阪神間のローカルに
どれだけ店舗仲介を通じて貢献できるのか。

もう6月。
太陽も日の出が徐々に遅くなり、２０２０年もなんやかんやで、
半年過ぎるわけで。


どれだけ前へ進めるか、自分自身でも楽しみです。


それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

尼崎！阪急武庫之荘駅！約８坪のたばこ屋跡の店舗物件！テイクアウトや物販店として！

【南武庫之荘　たばこ屋】

尼崎、阪急武庫之荘駅3〜4分。
約8坪の店舗物件のご紹介です。

私の中ではかなりアツいたばこ屋跡。
むしろ未来しか感じないくらい。

当該物件においては、約８坪なので、ガラガラ窓の奥にスペースあり。
昔のように洗剤や日曜品、パンやジュースや駄菓子等物販店として、多種多様な物販店としてイメージできる。

近隣の雰囲気は新旧が混じ合わさったエリア。
町の変動を見てきたたばこ屋。

当該物件のように昭和52年築であったり新築であったり。
業種にしても昭和スナックがあったり肉バルがあったり。

マフィンやスコーン、珈琲にミックスジュース。
ピザやサラダ、クラフトビールや自家製ジンジャーエール。

想像が膨らみます。


契約条件ですが、
◆賃料：９０，０００円（別途消費税）
◆敷金：２ヶ月分
◆礼金：１ヶ月分
◆面積：２７．３８㎡（約８．２８坪）
貸主さん、もう少し賃料を下げてください！！



ガラガラを開けた向こうにはガラス戸。
日光が反射して室内が見えるか見えないかのあのガラス。
ガラガラの向こうの上半身しか見えない店主とのコミュニケーション。

飲食店にもないこの近い、近すぎる距離感に新しい可能性を感じます。



ローカルを見つめなおすキッカケになれば。



是非。


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太陽土地建物株式会社
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