☆西宮!! 小曾根線沿い テイクアウト・デリバリー・立ち飲み店向き居抜き店舗物件!! ☆重飲食相談可物件!! ☆大通り沿いで集客が期待できますよ‼

  ナカタです。

今回の物件は…

西宮!!　小曾根線沿い　

テイクアウト・デリバリー・立ち飲み店向き居抜き店舗物件!!

のご紹介です。

家賃：￥４８，０００（別途消費税）

管理費：￥４，２００（別途消費税）

　　　　　　　　（ゴミ代・電気代含む）

敷金：１ヶ月

礼金：３ヶ月

使用部分面積：約１２．１８㎡
　　　　　　　　　　　（約３．７坪）
　　　　　　

現在、ローストビーフ専門店で

退去日相談となります。

内装設備譲渡金の設定がございます。

金額はご相談くださいませ。

当該物件ですが…

テイクアウト・デリバリー・立ち飲み店等の
用途としては、適していると感じました。

コンテナハウスが店舗になっている

かなり面白い感じのこの物件。

この雰囲気を生かした飲食店ができればイイですね！！

店内はかなり綺麗な状態でお引き渡し出来そうです。

同一建物内に、カラオケ・唐揚げ店・ハンバーガー店

がございますので、バッテイング業種は不可となります。

近隣はドラッグストアー、くら寿司など

ロードサイド店が多数ご盛業中‼

大通り沿いのため、交通量も多く
車での来客が期待できますよ‼

また小曾根線に面しているので、

目立ちます！！

車での来客ターゲット層が想定できる
この店舗物件で、
出店計画してみませんか？？

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

宝塚！阪急仁川駅すぐ！重飲食店可店舗物件！延べ約１２坪！中津浜線沿い！からあげ、カレー、ラーメン！

 宝塚、阪急仁川駅東口改札から徒歩１～２分。

阪急仁川前交差点前。

仁川を境目に西宮市と宝塚市が分かれています。

西宮市仁川町エリアの方は、仁川駅を利用されているのかなと。

１，２階一括貸しの延べ約１２坪の店舗物件のご紹介です。

元焼き鳥店で重飲食店OK。

しぇからしかラーメンとお好み焼き店に挟まれた飲食店向き物件。

正面入り口のシャッター、給湯器、トイレ残置のスケルトン。

１階は約６、３坪。

焼き鳥店の厨房の名残あり。

おそらくカウンター席×７～８席くらいだったのかと。

２階は、約５，５坪。

休憩スペース、今ならテイクアウトの梱包材等の倉庫なんかでも使用できそう。

看板もドンとOK。

ネオン風発行文字なんかも、かなり目立つはず。

私たちの主観でがありますが、阪急仁川駅周辺に変化があったと感じています。

・阪急オアシスの跡のダイソー仁川店が出店、

・パンのビゴさんの出店

・駅前のりそな銀行の隣に美容室の出店

・居心伝の居酒屋の跡に焼き鳥まさやさんの出店

パッと分かるだけでも、これだけの町の変化があります。

まだまだ西北エリアは強いですが、西北だけではなくなったと思います。

一つ一つの駅が主張し始めているんだなと感じます。

そんなタイミングでの当該物件の募集。

からあげ、スパイスカレー、担々麺、餃子、ハラミ丼などの

重飲食系のテイクアウト店や立ち飲み系も、もつろんOKです。

仁川≠競馬ではなく、

地元の方に支援される、地元の方が望んでいるご出店を期待したいなと。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！JR甲子園口駅徒歩５分！延べ２０．５坪の店舗物件！重飲食可！セントラルキッチン、製造販売店！

 西宮、JR甲子園口駅南側。

ほんわか商店街を経て、スーパーライフ方面へ。

そして甲子園口センター街を２０ｍ進みます。

延べ約２０．５坪の店舗物件のご紹介です。

１、２階部分を併せて約２０．５坪。

以前は築不詳の店舗付き住宅。

かなりのアンティーク。

この雰囲気は作ろうとしても、作れない。

しかも甲子園口センター街の商店街沿い。

すごい。

しかもこの間口と奥行。

こんなザ昭和は、なかなか出てこないと思います。

ただ、内装もしっかり工事して頂く必要性はあるかと。

そうすることで昭和を十分に活かせて頂けるはずです。

業種として、

焼き鳥、焼き鳥、カレー、ラーメン等の重飲食店もＯＫです。

セットバックしたスペースにバイクを置いて、

ゴーストキッチンやセントラルキッチンとしてもＯＫ。

パン、ベイク、ドーナツ等の製造物販店としてももちろんOkです。

賃料は、

77,000円です。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

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０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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☆★祝オープン★☆ 焼鳥 まさや ～西宮北口店～ さん!! ☆阪急西宮北口駅 徒歩１分!! ☆ついに焼鳥まさやさんが西宮北口に進出です！

 ☆祝オープン!!☆　

焼鳥　まさや　

　　　～西宮北口店～ さん

オープンおめでとうございます！！

この度、阪急西宮北口駅
徒歩１分にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

カウンター席なら、

なんとビールが２００円！！

「パリッ」と仕上がった、

絶妙な焼き加減が魅力です！！

まさやさんの秘伝のニンニクだれは

クセになること間違いなし！！

炭火で丁寧に焼いた串は香りも味も抜群！！ 

肉汁を逃がさずジューシーな味わいに。

つくねや手羽先や、アレンジ焼き鳥も多数あり！こだわりの焼き鳥を是非、お召上がりください。
皆様に愛されるお店を目指して頑張ります！！


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　焼鳥　まさや　

　　　～西宮北口店～

兵庫県西宮市甲風園1-4-11 スワンビル 1F

ＴＥＬ　0798-31-0241

HP　　 http://yakitori-masaya.co.jp/

インスタグラム　https://www.instagram.com/masaya_nishinomiyakitaguchi/

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

西宮！阪神久寿川駅１分！約８坪の店舗物件！飲食店・テイクアウト店相談可！

 西宮、阪神久寿川駅南側、徒歩１分。

久寿川公園を横切ってすぐ。

元事務所の約８坪の店舗物件のご紹介です。

事務所内装、流し、給湯器、和式トイレ残置です。

倉庫＋事務所や、出来る限り初期投資を抑えたい方にとっては、

駅も近いし、おすすめ。

和式トイレが気になる方は、そこだけでも工事を。

で、

先日ご紹介させて頂いた、久寿川駅の喫茶店居抜き物件ですが、

かなりのお問合せも頂き、無事ご契約も完了致しました。

ありがとうございました。

居抜きの力もありますが、最近久寿川のポテンシャルをひそかに感じているわけです。

というのも、西北も今津も甲子園の駅近は、初めてご商売をお考えの方にとって、

決してお得な賃料設定ではないわけで。

人が多い、お店が多い≠賃料も高い

これに従うと、じゃあ、西宮のどこが良いのと。

エリアの好き嫌いはもちろんありますが、

久寿川駅は駅１分で坪１万円切るんです。

毎月のコストだけを考えたとすれば、お得感は

かなりあるのかと思っています。

ただ今津や甲子園にお客さんは流れているのは、間違いないわけで。

いつも優先順位が賃料ダウンであれば、久寿川はアツい。

当該物件は重飲食店と美容室は不可です。

飲食店であれば、テイクアウトや焼き菓子店、セントラルキッチン、

スタンディングなナチュラルワイン店とか。

久寿川には、まだまだ伸びしろがありますよ。

同業のライバルは久寿川が見えてないはず。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

２０２２月６月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・宝塚・尼崎・阪神間

 ２０２２年６月の店舗物件の動向レポートを。

物件の動きというか、西宮、阪神間エリアでのチェーン店さんに出店が

続いているなっていう印象です。

・西北のさしすさん

・西北のまさやさん（７月にオープンが延期しています）

・仁川のまさやさん

・西北の一本丸さん

個人、法人に関わらず飲食店さんのご出店意欲はまだまだ続きそう。

弊社の個人さんの６月のお問合せで一番多かったのは、

お惣菜、ハンバーガー、焼き菓子、ベイク等のテイクアウトの主にしたご商売。

またラーメンなど、サッと飲食できるご商売。

ゆったり座って、会食的なご商売は、まだ少ないのかなと。

この猛暑の中、ご内覧して頂ける皆様にほんとに感謝しております。

年末オープンにかけて、ぼちぼち物件探しを本格的に始動されると思います。

私たちもご期待にお応えできるよう、物件発掘をがんばります！

今月もどうぞよろしくお願いいたします。

それでは。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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