西宮！阪急夙川駅１分！約１０．５坪！テイクアウト店・物販店向き店舗物件！夙川グリーンタウン１階！

西宮、阪急夙川駅南側。

山手幹線を南へ渡って、１分。

夙川グリーンタウンの１階のご紹介です。

約１０．５坪の店舗物件。

山手幹線沿いなので、ちょと停めてが正直しんどい立地ですが、

しかし駅近物件は最優先であれば、駅１分の最高な立地。

１０、５坪で賃料２５万円。

飲食店も相談可ですが、

テイクアウト店や製造物販店さんが良いのかと。

あべかわ、おはぎ、あんみつ、もなか、大福なんかのあんこ系。

おぜんざいも食べられるイートインもある感じ。

夙川駅周辺での物件探しって北に行けば苦楽園ですし、どうしても東西に広げて行かないと、物件数的にも探しずらいエリア。

それが、駅正面の夙川グリーンタウン。

夙川グリーンタウンの印象も人それぞれあると思いますが、

当該物件は１階路面店。

いいんじゃいでしょうか。

詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ 串揚げ×白おでん くし菜 夙川店 さん !! ☆阪急夙川駅西側 徒歩１分にて ＮＥＷ ＯＰＥＮ!! ☆自家製味噌で食べる珍しい白おでんと 揚げたての串カツを楽しめる居酒屋です。

 ☆祝オープン!!☆　

串揚げ×白おでん　

くし菜　夙川店　さん

阪急夙川駅西側　

徒歩１分にて 

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!

自家製味噌で食べる珍しい白おでんと
揚げたての串カツをカジュアルに楽しめる居酒屋です。

ハイカウンターで立ち飲み対応ですので、店内は少しコンパクト。

程よい距離感が、デートやご友人との飲み会、

一人飲みにもぴったりなんです。

じっくり丁寧に仕込むおでんは、

珍しい白おでん。

飲み干したくなるほどコクと旨味たっぷりの出汁を
染み込ませた自慢の一品です。

串揚げは、
パン粉を粗めと細かいもの2種類を
ブレンドし、サクッと食感と油切れの
良さを追求しました。

素材を優しく包むように、薄く衣を纏わせて
180度のなたね油で揚げていきます。

是非ご賞味ください。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　串揚げ×白おでん　くし菜　夙川店

　

662-0051

兵庫県西宮市羽衣町7-28夙川ニシダビル1階

0798-32-5333

営業時間

15時〜23時

不定休

HP

https://www.cusi-na.co.jp/

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

西宮！阪急苦楽園口駅！約１７坪の飲食可店舗物件！洋食店、スパイスカレー、カフェ、ベイク等製造物販店！

 西宮、阪急苦楽園口駅。

苦楽園通りを公民館方面へ、

もしくは駅すぐのローソンを通りすぎて、川沿いを北夙川通りへ。

約１７坪の飲食店可店舗物件のご紹介です。

現おはぎや和菓子等の物販店さん営業中。

物販店さんがご入居される前は、飲食店がご入居されていました。

イタリアンや居酒屋さん。

現状物販店さんは、このカウンターや内装を活かした内装。

よって飲食店居抜き物件としても活用して頂けるのかと。

カウンター、厨房スペース、トイレ等が残置。

カフェ、洋食店、スパイスカレー、スープカレー、うどん、ドーナツ、

焙煎珈琲店、ベイク等の製造物販店とか。

コロナ禍でもっとも勢いを感じる苦楽園。

以前より、スピードを感じる町になったのかなと。

個人的にもっとスローな空気感があった気がします。

商店の大将が引退、おそらく世代交代ですよね。

苦楽園に思い入れがある方々の新しい感覚が入ってきたのかな。

良くも悪くも町が動いている証です。

当該物件ですが、約１７坪で賃料１３７，５００円。

おそらくお問合せが多く、はやい物件。

詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。

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お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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西宮！JR甲子園口駅！約８坪の飲食店居抜き店舗物件！元からあげ店！２号線沿い！

 西宮、JR甲子園口駅南側。

ほんわか商店街をぶらぶら歩いて２号線方面へ。

約８坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

テイクアウトとイートインの元からあげ店。

からあげ店の時はカウンター５席。

入口周辺にレジやテイクアウトの待合いを取っていたのか、テーブル等は

置いておられなかった様子。

もしこのスペースに客席を設けるのであれば、２人掛けテーブル×２の４席くらいかと。

合計９席くらいになるイメージです。

厨房においては、撤去済。

当該物件ですが、

からあげはもちろん、他の重飲食店も相談となっています。

焼き鳥はもしかして不可になるかもですが、

ラーメンや餃子、豚まん、スパイスカレー、タイ料理などもいけるかもです。

２号線沿いの立地なので、

ベイク、焼き菓子、プリン、おはぎ等のテイクアウト専門店としても魅力的。

賃料は、８５，０００円。

詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。

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よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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２０２２月１０月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・宝塚・尼崎・阪神間

 阪神間の２０２２年１０月の店舗物件の動きですが、

ご出店意欲は高まっていて、お問合せを多く頂いています。

需要と供給というのか、ご退去される方は比較的少なく、

ご出店されたい方が多い状況です。

その中でも製造物販店さんが多く、

からあげ、お惣菜、ベイク、おはぎ、プリン、ジェラート、餃子店などなど。

テイクアウト店として使いやすい広さ、１０坪前後のお問合せ。

あとは、ドミナント戦略によるご出店。

今あるお店から近いエリアでのご出店。

点でなく面で、顧客を集客したいとお考えのオーナーも多かったです。

我々の思いとしてテナント仲介で町に明かりを灯したいというコンセプトがあるので、

出店意欲が高まっているという事はうれしいこと。

その一方で、ビジネス街や繁華街の人の動きも戻りつつありますよね。

特に若手が飲みに来ている印象。

三宮界隈では若手が飲食を楽しんでいる姿を多く見かけました。

飲食さんはトレンドや顧客の流れはコロナ禍、今年の春ごろ、そして今と比べても

違うと思います。

物件探しも多様化したと感じます。

私たちも情報やトレンドを仕入れ、

町歩きを怠らないことが、皆さんと共通した物件探しのアンテナになるのかと。

まずは、

年末オープン～来春オープンを目標のみなさん、

引き続きよろしくお願いします！

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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☆★祝オープン★☆ トリエトセトラ ～おつまみチキンと和洋いろいろ～ さん!! ☆おつまみチキンと和の料理や洋の料理を揃える和洋居酒屋です。

 ☆祝オープン!!☆　

 トリエトセトラ　

～おつまみチキンと和洋いろいろ～　さん

オープンおめでとうございます！！

トリエトセトラは

2022年10月24日にオープンしたてほやほやの和洋居酒屋です。
ゼロからのお店づくりですが、満足度第一で頑張ります！！

日々改善！日々努力で邁進して行きますので応援よろしくお願いします！！

美味しくアレンジした鶏料理を

リーズナブルな価格で提供しております。

ドリンクはコスパの良いお酒を種類豊富にご用意！

昼飲みや、お仕事帰りのサク飲み、
〆の一軒など幅広いシーンにご利用ください。


より皆様に喜んで頂ける店となるよう
スタッフ一同頑張ってまいりますので
ご愛顧を宜しくお願いいたします。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

トリエトセトラ　

～おつまみチキンと和洋いろいろ～

兵庫県尼崎市昭和通1-17-2 CRASIS昭和通 1F

TEL　 090-1958-2145

営業時間　17時00分～23時00分

定休日　月曜日

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！JR甲子園口駅！約１２坪の重飲食相談可店舗物件！焼き菓子等テイクアウト店！

 西宮、JR甲子園口駅北側出口へ。

バス道を北へ徒歩２分。

現リラクゼーションサロンの約１２坪の店舗物件のご紹介です。

１１月末退去予定。

同建物バッティング不可なので、ご注意を。

（美容室、整体接骨院、和食店、ハンバーガショップ、たこ焼き店入居中）

近隣には、尼崎信用金庫、ダイコクドラッグ、マツモトキヨシ、コープさん、

焼き鳥のまさや、洋菓子店のベルン等あり。

駅南側は、ザ商店街ですが、

この北側エリアはちょっと雰囲気が違うかも。

山手幹線を超えると大手ブランドのマンションが多く、ファミリーな印象。

バスも通りますし、片側一車線なので、

当該物件前の路上駐車は、難しいかと。

リラクゼーションサロン跡になるので、

内装はキレイな状態でお引渡しになるのかと思います。

そのままお使いいただけるかも。

重飲食店さんであれば、排煙設備等設置のが条件となります。

焼き鳥、焼き肉、中華、ラーメン、からあげも相談可となります。

甲子園口界隈はラーメン店が少ないので、夜食にふらっと寄れる

ラーメン店が出来れば、喜ばれそう。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

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