2022年12月10日土曜日

神戸!JR住吉駅!約9坪の飲食店居抜き店舗物件!駅3分!有馬街道沿い!

神戸、JR住吉駅北側。

ミスタードーナツを通りすぎ、有馬街道へ。

その有馬街道沿いの約9坪の店舗物件のご紹介です。





2階部分。

2階への専用階段あり。

元しゃぶしゃぶ店の飲食店居抜き店舗物件。

カウンター、トイレ等は残置予定とのこと。


2階ではありますが、有馬街道沿いという分かりやすい立地を
活かして頂ければ。

居酒屋、立ち飲み、おばんざい等の飲食もOKですし、

カフェ等軽飲食店でもOKです。


住吉や御影の地元の方はこのエリアになにを求めているか。


物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567




よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com








2022年12月9日金曜日

賃貸借契約における閉店費用と原状復帰工事費用圧縮

いつもありがとうございます。


11月頃から居抜きとして物件化する方法についての

現借主さんからのお問合せが増えています。


原状復帰費の工事費用圧縮をどのように進めるのか。

スケルトンの文言や原状復帰の記載があれば、

閉店費用は掛かってくるのかと。


私たちは、不動産賃貸借契約の解約にも、

流れがあり、ルールがあると思っています。


貸主さんと借主さんとのルール、決め事。

居抜きとして物件化させるための、出だしはめちゃくちゃ大事かと。



解約通知を出したあと、出す前でも、

お気軽にお問い合わせ頂ければと。

わ

開業するにも資金が必要。
閉店するにも資金が必要。



賃貸借契約における閉店費用と原状復帰工事費用を
圧縮させることは、現借主さんのためでもあり、現在、物件を探し
ている方々にとってもメリットになることは多々あります。




しっかり準備と根回しが必要です。

やっぱり、賃貸は事前相談、承諾を得ないと前向きに進まみま
せん。


いっしょに道筋を立てましょう。






デメリット・メリットももちろんあります。

ゆっくりとお話しを聞きたいと思いますので、
出来れば、予約というカタチで、事前にご連絡をお願いします。


テナントは町に灯りを灯します。




お電話


0798-22-4567




太陽土地建物株式会社
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2022年12月3日土曜日

尼崎市大島エリア!テイクアウト店向きの約10.5坪の店舗物件!2号線沿い!からあげ、ドーナツ、たこやき店等

 尼崎、大島。

西宮からだと2号線で武庫川を渡って、まっすぐ。

デイリーヤマザキや松屋やマックスポーツセンターやマクドナルドがあるエリア。

ほんとこの一角。



テイクアウト店向きの約10.5坪の店舗物件のご紹介です。






業種は要相談ではありますが、

からあげ、たこ焼き、焼きそば、餃子、ハンバーガー的な重飲食のテイクアウト店から

ドーナツ、ベイク、台湾カステラ等の甘い系のテイクアウト店まで、ご相談ください。


駅からは少し距離がありますが、

近隣にはスーパーもあるし、パチンコ店や焼き肉や焼き鳥系の飲食店もあるし、

マックスポーツセンターや学習塾もあるので子供達も集まる。


大島、稲葉荘、大庄北。


このエリアでお探しであれば、是非一度。


物件詳細は、ホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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西宮!JR甲子園口駅!約19坪の飲食店居抜き店舗物件!ラーメン・洋食店・すし居酒屋!


 西宮、JR甲子園口駅南側。


ほんわか商店街をバス道沿いへ、南へ。


元ラーメン店。






約19坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

元ラーメン店とは思えないほど、きれいな状態。

お掃除をかなりされたのかなと。

厨房スペースにおいても同じ感想。










現時点で、厨房設備において、設備代が設定されていますので、


元ラーメン店ではありますが、
厨房スペースの広さ、カウンターやテーブルの席数からして、

・ファミリーの来店しやすさ
・4人以上の団体
が期待できるのかと。

グリストラップや屋上排煙も残置です。

ラーメン、焼き鳥、焼き肉、中華料理、餃子、からあげ、
うなぎ、すし居酒屋、洋食店、スパイスカレー、ハンバーガー、カフェ等、
多種多様ご相談ください。


入口が少し狭く、奥行きのある物件ではありますが、
居抜きの状態、席数、近隣時間貸しP等でカバーできるのかと。


物件詳細は、ホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2022年11月25日金曜日

神戸!阪急岡本・JR摂津本山駅!カフェ・物販店向き店舗物件!約6坪!山手幹線!

 神戸市東灘区、阪急岡本駅からもJR摂津本山駅からも徒歩5~6分圏内。


山手幹線沿いの約6坪の店舗物件のご紹介です。



半地下部分ではありますが、通りからも良く見える場所。



前借主さんは、ブランド買取店、その前はカフェがご入居。




全面ガラス張り。

ブランド買取店さんの時もカフェ時のカウンター的なモノが残置でしたが、

現状は撤去済。

エアコン、トイレは残置です。



山手幹線沿いの建物なので、視認性も良く、分かりやすい立地。

少し小さいかもですが、製造物販店やカフェがいいのかなと。

スコーン、カヌレ、マドレーヌ、アメリカンなクッキー、ドーナツ。

個人店だからこそ出来る、こだわりの何かを。


ちなみに賃料は、86,900円。

10万未満です。


私個人的には、
シナモンシュガードーナツがめちゃくしゃ美味しいドーナツ店。


物件詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


是非。



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2022年11月23日水曜日

西宮!JR甲子園口駅!軽飲食相談可の約7.5坪の店舗物件!ネイルサロン、教室事務所可!

 西宮、J甲子園口駅北側。

約7,5坪の店舗物件のご紹介です。






車だと駅南から高架をくぐって新堀川筋を北側へ。

駅近ではありますが、どちらかといえば、住宅街の印象。

建物他区画にには、教室や事務所が入居中です。


当該区画の状態は、

流し、トイレ、前面ガラス等が残置した状態。
壁・天井クロス、床リフォーム、エアコン設置くらいで、教室事務所であれば、
使用できるくらいキレイのなるのかと。





2面がガラス張りなので、明るいし、また広く見える。


教室事務所はもちろん、ネイルサロンや整体院としてもOKです。

またカフェ等軽飲食店も相談可。


甲子園口の駅近エリアで
約7.5坪でざっくり坪1万は、なかなかアツいのかと。




物件詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


是非。



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よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2022年11月22日火曜日

☆★祝オープン★☆  大衆焼肉&ホルモン ~牛よし~ さん!! ☆JR西宮駅南側 国道2号線沿い‼ ☆コスパ抜群でこだわり満点のお肉をご提供いたします!!

  ☆祝オープン!!☆ 



大衆焼肉&ホルモン 
     ~牛よし~ さん


JR西宮駅南側 国道2号線沿いに

NEW OPEN!!
















お手頃な価格で
上質なお肉と新鮮ホルモンをご用意しております。
新鮮で美味しいお野菜とお酒もお楽しみください。


脂の乗ったお肉を秘伝のタレで御賞味ください!


幅広い年齢層の常連さんや
沢山の方にリピートして頂けるよう心がけております。


広い店内でアットホームな空間で、
ゆっくりお食事を楽しんで頂けると思います。


近隣の皆様に愛されるお店を
目指して頑張ります!!


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 大衆焼肉&ホルモン ~牛よし~

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★