今なら西宮！焼鳥居抜き物件！ダクトもしっかり完備です！

ヤスダです。

すでにＨＰには掲載しておりますが、再度ブログでもご紹介したい物件が。

それは、『焼鳥居抜き』 

この焼鳥居抜きは希少価値あり！なんです。ちょっと今日はそのあたりをサクッとご説明。



 居酒屋さんにしても、焼鳥を出していないお店も少ないくらいのが現状。
 でも焼鳥というと貸主さん側からすると、臭いや煙が多く嫌がられる業種の一つなんです。同じマンションに住宅があればなおさらですよね。

みなさんがやりたいご商売のトップに焼鳥。
貸主が嫌がる業種にトップに焼き鳥、焼き肉。

こんな構図がある種できてます。

そんな中での焼鳥がＯＫな居抜き物件なので、みなさんに是非是非ご内覧頂きたいと思っているわけです。

それでは、本日の西宮、焼鳥居抜きの写真を↓↓

 ほんとおしゃれな居抜きです♪

８月末のご退去ですので、お早目のご内覧お願いします♪

それでは。


太陽土地建物　飲食居抜き物件、西宮、芦屋、阪神間でＮＯ１を目指します！


物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

営業の宮崎です(^o^)／

あれ？

前回の宮ちゃんのちょっと暗いブログから、まだ誰もブログ更新
してない・・・・。


めっちゃハズカシめられてるやん・・・・・・・・・・（笑）


てなわけで、投稿。


そうそう。この火曜日、水曜日太陽さん宮ちゃんお休みでして、

知り合いの方のお誕生日おめでとう＆呑みたいぜっ！

ってなわけで、台風の中三宮へ。

いや～～やっちまいました

みんな、なめたらあかんで白ワイン！

やばいやばい。

ビールと白ワインのコラボレーション。

ある意味ずっと・・もぅ。もぅ。・・コラボってましたよ。

そんな汚れな話は置いておきましょう。

今日は、芦屋へ。

どうやら、芦屋の花火大会っつーことで、浴衣の女子がいっぱい。

いいね～～～♪

そんなついでに、ついでに？　

飲食店OK僕・ジョウ！

な、空き店舗をHPに載せてますので是非☆

ではでは今日は花火大会なので、この辺で・・。

いきませんがーー。

皆様今日も一日おつかれさまでした（●＾o＾●）

物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

☆なでしこ万歳☆

 スマートフォンを持った営業の宮崎です。。。

（笑）

もう良い？



　そんな事より、なでしこおめでとーーーー☆☆

　リアルタイムでは見ていませんが・・・

　感動しました。　同じ女子として。。なんか感動。ヤバイ。

　宮ちゃんの悩みなんてとにかく小さい。ちっこいんだよ～ってな感じ。

　最近、言葉の壁にとにかくぶち当たる。

　いや、日本人なんですが・・。　しかし、関西に来てもう何十年にもなるのに

　関西の方言、言葉の違いにちょっと壁を感じる30歳（笑）

　いまさらかよっ！？

　っても思うのですが、お客様・業者もちろん丁寧を心がけているのですが

　誤解なんかも出てくるわけで・・。

　苦戦しながらも、お叱りを受けながらも日々勉強、成長しているハズなんですが

　なんだか、悩む日々。

　言葉の違いだけでもそうやけど、伝わらないのがやだね～なんか。

　今も、どう伝えて良いかわかんないもん（笑）

　社会に出てない証拠だね～～(-_-)

　今日もこれをつまみにビールを呑もう。


　いやぁぁーーーーー


　そんな暗くないで？（笑）


　今日はなでしこに便乗して大はしゃぎしたい気分ですな～
　明日は太陽さんお休み。

　今日は大雨の中。飛び込みでご来店いただきましたお客様
　有り難うございます☆

　なんだか最近、店舗探しのお客様が増えてきました！

　太陽さん、住宅も力いれてやっていますので是非☆★

　皆様の条件に合った、店舗探し、お部屋探しのお手伝いを
　させていただきますので、

　皆様のお問い合わせ、ご来店心よりお待ちしております☆


　太陽さん、明日明後日お休みになりますが、木曜日は通常通り
　営業しておりますので(^O^)／

　
　ではでは、今日は宮ちゃんのつまんない話だけで・・・

　　皆様今日も一日お疲れ様でした（●＾o＾●）

　

ゲッちゅう

スマートフォンを買いました・・営業の宮崎です。。

スマフォーーーーー。

ホントにね～～ちんぷんかんぷんですよ。まったく。


さて皆様、お久しぶりの登場。宮ちゃん。

なんだか、ナカちゃんとかなんとか・・・。

久しぶりすぎるだろうブログに登場するの。

なくせに、言いたい放題。　

笑いは取ってませんが～笑って頂けたらとは思いますが・・・・。


とまぁ、置いといて。

最近宮ちゃんブログにてご紹介してます、隠れ店舗。

今日もご紹介しま～す☆


宮ちゃん家近所～甲南山手～

JR甲南山手徒歩２分☆


駅前☆

オシャレ理容店（ちなみに太陽さんで募集しているのはこの美容室です☆）の２階になりますこちらの店舗。


飲食店可能☆


とはいえ、業種は要相談。

お手洗い、照明あり。

外観も雰囲気のあるオシャレな感じ。


宮ちゃん、超近所。

ホントに、甲南山手は素敵。
宮ちゃん的には魅力たっぷりな街。

住宅としても人気の街。

店舗の数は少ないですが、住宅街の中にある飲食店も大流行☆

もちろん、私もその一人（笑）

三宮や大阪から、県外、プロ野球選手、相撲選手などもお忍びで来るほど☆

それも１軒だけではなく、隠れ有名店いっぱい。

そんな魅力たっぷりな甲南山手。

２階にはなりますが、ここは駅に行く通り道。　

カフェや食堂・・・・・とか～～とかとか。もちろん、飲食以外の事務所もOK。

☆条件☆
礼金：50万円☆
敷金：30万円☆
賃料：120,000円☆
管理費：込み☆
間取り：48.49㎡（約14.6坪）☆


こんな感じです☆


続きまして～～～。

阪神青木！　　駅前！　ガっつり飲食OKでしょう！　


          
    
          
                     ただし、2階！！！　　　　　　　

        

こちらのダクトは、1階焼き肉屋さんのなんですが。


すごぃ☆

ってな感じで撮っちゃいました。


阪神青木というと・・・・・。

とまぁ、とくにないんですが。

コラコラ（笑）

下町的な感じの商店街。　


パチンコ店なども多く、人が多く集まります場所。

私的には、食堂てきなお店がアリでは？！

または・・・・・。

なんですかね～～（笑）


私的には、アリな店舗です！！！

　　　（甲南山手ぐらいもっとオセよ！）　（笑）

周りも飲食店いっぱいで賑わってます♪

阪神深江からも近く、摂津本山へも徒歩圏内。

住宅では、新築マンションなんかも増えてきました。

familyさんも多く、近所の方に愛されることは間違いナシです（*^_^*）

　　　

　　
　　　　条件☆
礼金：40万円☆
敷金：60万円☆
賃料：110,000円☆
管理費：10,000円☆
間取り：46.97㎡（約14.2坪）☆


どうでしょう・・皆様・・・。


興味のある方は、宮崎までお問い合わせ下さい♪

ご内覧も可能ですので(^O^)／


ではでは、今日はこの辺で・・・・ドロンします！

皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）


ドロン

今なら芦屋！現うどん屋さん！居抜き物件！茶屋之町！約３８坪！

ヤスダです。

検索で芦屋、飲食、居抜き物件で上がってきますように・・・・・芦屋芦屋居抜き物件居抜き物件・・・・・

そんな芦屋にてしかも茶屋之町で現在うどん屋さんの約３８坪の居抜き物件のご紹介。

ＨＰに詳細を語らせて頂きましたので、そちらでご確認頂ければと思います。（お手数をお掛けします）

ではそのうどん居抜き物件んの写真を☆

最初は設備から。

おしゃれな照明を効かせた内装↓↓↓

８月末のご退去になりますので、お早目のご内覧を。

コシのある饂飩（うどん）を期待しております。

Flｃｋｒもよろしくです。

それでは。

芦屋！阪急芦屋川！賃貸１Ｒ！ピアノ、バイオリンＯＫ！音楽ＯＫ！☆音楽教室としてもＯＫ！

ヤスダです。

本日は住居系のご紹介。

と言いましてもセパレート、オートロック、室内洗濯パンというような

最近特にお引っ越しの際に気にされる項目は全て完備されておりません。

つまりＮＯセパレート（ユニットバス仕様）、ＮＯオートロック、ＮＯ室内洗濯パン（敷地内コインランドリー）なんです♪

ただそれ以上の魅力がこちらの１Ｒには付加されております。

それが、『楽器ＯＫ！』

私がこちらの管理人さんと共に内覧させて頂いている最中も、ピアノの練習音が多少しておりました♪♪♪♪♪

なんてったってグランドピアノがＯＫなんですから。

ここからユニックでピアノを持ち上げて搬入するとのこと

こんな本格的な楽器ＯＫ物件は初めてです。
おまけ的に楽器可は何件かありますが、ピアノの搬入経路まで最初から確保されている物件はそう出てこないはずです。

こちらの入居さんの本物件の使い方もいろいろで、

練習場としてがっつり使用されていたり、ピアノ教室として借りておられたり（教室として使用可）、

もちろん住み込みで練習に徹しておられる方もいるとか。

どちらにしても『ＴＨＥ　音楽系物件』なわけです☆

室内はこんな感じです↓↓↓

 窓も２重サッシで防音対策。

 一般的なワンルームの間取りですが、防音壁完備です。

 練習に徹して頂くために必要最低限のミニキッチン。（電気コンロとミニ冷蔵庫付き）

 あまりにも練習に没頭しすぎて、災害に気づかなかった！という事を防ぐために管理人室と
 直接つながっているインターフォン完備。それに管理人室からみなさんへ、直でお知れせ出来るためのスピーカ完備です。


こんな音楽系、音楽家の方のために建てられたの言っても過言ではないこちらの１Ｒ！

◆賃料は共益費込みで６０，０００円（別途水道料は２，０００円）
◆敷金は２０万円
◆礼金は３０万円
◆交通はなんと阪急芦屋川徒歩３分！

阪急西宮北口駅、西宮芸術文化センターへも通いやすい立地です。
考えすぎかもしれませんが、阪急庄内駅、大阪音楽大学へも通学しやすい立地かと。

セパレート、オートロックだけが物件を選ぶ基準ではないと改めて実感。
その人の住み方、ライフスタイル、使い方によっては実にハマる物件です。

こんな普通に募集してしまうと埋もれてしまいそうな物件を、いい所をばっちり発掘、くみ取って上げることによって、供給過多気味の賃貸市場に光を差しこんでいきたいです。

それでは。




★☆★西宮、芦屋、神戸の住宅、マンションのことなら太陽土地建物へどうぞ☆（住宅・マンション専用ホームページ）


★☆★西宮、芦屋、神戸の居抜き物件掲載数１位を目指します！！（テナント・居抜き物件専用ホームページ）

今なら西宮にて！焼鳥居抜き物件！美容室居抜き物件！今日は情報豊富です！

ヤスダです。

今日の情報は豊富です♪

☆ナカムラの物件情報

☆ミヤザキの物件情報

☆ヤスダの物件情報

それぞれがおすすめしたい物件です。




是非是非！たくさんのお問い合わせお待ちしております！


それでは。



物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

～西宮 美容院 居抜き～

皆さまお久しぶりです、ナカムラです♬

ブログを書くのは何カ月ぶりだろうか～。

そんな僕がなぜブログを書く気になったかって？

・・・・それは。

ブログになんとしても載せたい店舗があったから！！！


いえ～い♪♪


気づけば知らず知らずの間にキーボードを叩いてる自分がいました。

良い物件を見つけると勝手に手が動いて

”ブログ作成”ボタンを押してしまうんですね。


・・・・・・・・・・

イヤいや！

今まで良い物件がなかった訳じゃないですよ。。

・・BOSS。

僕は弊社営業マン”宮ちゃん”見たいに

笑いを取りにかかったブログは書きません！！


僕はお客様に物件の良さが伝わりやすくかつ健全に

書こうと思っております。


そろそろ物件の話に行きましょう。




今日はナカちゃんオススメの



・・・・・ナカちゃん？

どっかで似たような響きの名前を良く聞く気が。。。



ま、それは置いといて。


ナカちゃん、いや中村おすすめ物件は



これだーーーー！！

そう、美容院の居抜き物件っス♬
最近美容院をお探しのお客様が多いので

なにかないかな～と毎日探していたある日・・・


あれは確か～・・・

まだ桜が綺麗に花を咲かせあたり一面ピンク色の景色で

散っていく桜を頭の上に載せて歩いているおばあさんを見て

微笑んでいた少し肌寒い日のことでした。。。

・・・・・・・・・・・

さて次の写真に行きましょう！！

シャンプー台3台有り！！

3台ともスゴク綺麗にお手入れされていた

磨きあげられております♬

席数はセット面6席とシャンプー台3台。

客席も狭くはないでしょ？！

ちょうど良い広さです。


みなさん物件の詳細が気になるかと思うのですが

事情により詳細はここではお話できないのです・・・。

ほんとはスゴク言いたいのですが・・



写真を見て

この物件気になったぞ～って方

またはこの物件中を見てみたいぞ～って方

ぜひぜひ中村までお電話メール下さいませ。

お待ちしております。

それではみなさん

今日も一日お疲れ様です♬


・・・・この終わり文句もどこかで

聞いたことのあ～るよ～うな～な～いよ～うな～




・・・・・・・・・ないな！



それでは♬

今なら芦屋にて！飲食居抜き物件！うどん！乞うご期待！

ヤスダです。

本日、手短かで申し訳ないのですが、ご報告だけでも。

芦屋にてうどん居抜き物件出ます！

さぬきうどん屋さん求む！しっかりしたコシ求む！

物件の詳細等はＨＰもしくはブログにてまたご報告させて頂きます。

あとマル秘ですが、ステーキハウスの居抜き物件も掲載しておりますので、そちらも是非！

本当にダクトもイカツイのが完備されておりますので、是非ご内覧下さい。

設備譲渡金はもちろん有りなのですが、どんどん指していきたいので、ご相談下さい。

それでは。

☆新築☆

　営業の宮崎です☆

　はて、不思議なこと。

　歩きながら、スナック菓子をおもいっきり食べてる人・・・。（笑）


　いや、良いよ！　良いんですが（笑）

　待ち切れなかったのか？？

　腹ペコ？？



　小学校時代、学年でも一番厳しいと言われる先生に6年間育てられた
　宮ちゃん。

　いまだに食べ歩きが苦手。


　いらんけどー、その情報！！

　ハハ。　気になった。　

　立ち呑みはいけるんですが。


　続きまして～②。

　さて、80年代前半、70年代の方。知ってる方いますか。。。。

　『プージャ』　


正解☆　プーマのジャージ。

　　ハハ。　なんなんそれ。　知らんし（笑）

　宮ちゃんは、『アディジャ』が良い。


　まぁそんな事は置いておきましょう。　置いていきましょう。


　昨日のブログの続きーーー☆

　～東灘区田中町～

　　　
   
    国道2号線に面します。　

　　平成23年10月に完成予定☆

　　　オシャレなビル★


　　　　　　　店舗・事務所として。

　　　　1階テナントは約10坪ほど。。。
　　
　　　　軽飲食OKです☆★

　　　　摂津本山駅へ3分♪


　　　　賃料：　180,000円
　　　　共益費：込み


　　　　その他保証金などなどは、宮崎までお問い合わせお待ちしております！


　　　なかなか人通りもあり、人気の場所です☆


　　　明日、明後日、太陽さんお休みです。

　　　また木曜日から元気に出勤しておりますので！


　　　皆様のご来店心よりお待ちしております☆


　　ではでは今日はこの辺で。

　　皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）

～東灘～芦屋～

　営業の宮崎です(^o^)／

　今日は朝から芦屋売買の内覧へ。　

　いやぁ～～。THE・芦屋☆　なんだかな～芦屋。やっぱり芦屋（笑）
　
　宮ちゃんが立ち入るのは駄目かと・・。

　そんな気がした日曜日♪　　タララン♪♪

　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・　とか言ってる場合じゃなく。


　車で走っていて、気になった店舗物件をザざっと。。

　
 東灘区魚崎北町。
　　　十二間道路沿い角地。

　　
　

　車屋さん、飲食店、物販、色々立ち並ぶ
　十二間道路。
　
　一つ中に入れば住宅街。



　
       住宅街。　しかし、人はいっぱいなんですよ。

　　　大丸ピーコックも近く。甲南商店街も近く。

　　　そんなこちらのテナントは３階建て一棟貸。

　　　らせん階段がオシャレな感じ☆
　　　
　　　新しい飲食店などもできつつある十二間道路。
　　
　　　目立つ角地で好立地。　こちらの一棟貸テナントは、
　　
　　　飲食店可！　換気などしっかりしていただければ、焼き肉、焼き鳥などの
　　　重飲食も可☆★

　　　もちろん、事務所仕様も可。

　　　宣伝効果は間違いなくバッチリです！

　　　皆様なら、こちらのテナントで何を始めますか？　

　　　


　　さてさて。次は、阪神芦屋パート③★

　
　阪神芦屋駅北側一本。

　芦屋川流れる東側沿い。

　
　１階部分には飲食店さんが入っています
　ので、こちらも飲食店相談可。

　ガラス張りのため、メチャクチャ明るいです☆

　２階ではありますが、１階部分が半地下のような造りになっていますので

　道路に面して完全に目立つ感じです。

　芦屋川を見ながら何か・・・。　オシャレなBar（いけるのか？）
　オシャレなご飯やさん。。。。

　オシャレなお店造りを是非！！！

　　
　　以上。

　（笑）

　説明下手？　提案不足？


　２つとも、条件等は宮崎までお問い合わせ下さい☆

　なかなかおもしろいかと。

　あっっ。

　もう一軒有りました・・・・。

　東灘！摂津本山！２号線沿い☆

　の詳細は、また明日・・・・・。

　
　また新築戸建て、住居の方もHPアップしてますので是非☆


　　　ではでは今日はこの辺で。。。

　　皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）

　
　　
　　

阪急西宮北口駅！飲食可の店舗物件、約２５坪！間口約１８，２ｍ！

ヤスダです。

西宮、阪急西宮北口！


 久々の１階の物件情報です♪♪

反響はやっぱり１番良いエリア。  しかも飲食店の方のお問い合わせは他の業種より群を抜いてま

す。

そんな西宮北口の物件写真を。居抜き物件ではなく元事務所跡です。

そうなんです。

元近鉄不動産跡です！近鉄さんはエビータの森に移転されたみたいですね。（ほんとあの時はやられましたわ）

いくら人気の阪急西宮北口といえども、この物件の形は、くせんもんです。

店舗の中心に螺旋階段があり、くぼんでしまっているんです。

最近はおもしろい事をご提案頂ける方も多いので、こういうくせあり物件を待ってました！という方もいるとは思いますが、どう対処されるか。

飲食であれば、厨房を確保して、席数をどう取るか・・・・・

私自身は物販店の方が適していると、思ったりもしております。

花屋さん、セレクトショップ、子供服やヨガ教室、アロママッサージなどなど☆

ただ賃料が、共益費込みで約３９万。この毎月の固定コストをどう捌くか・・・・

次の入居者さんがどのようなビジネスモデルで対処されるのか期待したいです。

今後の西宮北口の発展、どのように町が変貌していくか・・・・。

それでは。

～7月～

　　　　　　　　　暑くって、、、こんなのばっかり食べちゃってるブー。。。。


　　　　　　営業の宮崎です(^o^)／

　　　　　　「今年も半分過ぎました・・。飛ばします」

　　　　　の、ボスのお言葉・・・・。


　　　　　是非飛ばさず。。。だって、飛ばすと、３１もあっとゆ～ま((+_+))

　　　　
　ひや～～ん。　　　　　確か去年も太陽さんで迎えた。。３０歳。。


　　　　　　　ひや～～ん。　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　（笑）

　

　　　　　とまぁ、そ～ゆう事ではないんでしょう。。。　　
　　　　　
　　　
　　　
　　　話変わって、最近神戸方面の案内などよく行っていたのですが
　
　　　色々写真撮ってきました～～。




　　まずは、住吉☆
　

　　　JR住吉駅北側



有馬道商店街に面します☆   

 　　オシャレ番長☆

　　　　　どうぞ、目にとまって下さいロード。　　　　

　　　
　　　ケーキ屋さん？　クレープ屋さん？
　　スイ～ツ屋さん？

　　の、2階。。
　　

　　　　　　　　　　　　　

　　オシャレなご飯屋さん、お花屋さん。
　ブティック、事務所、色々立ち並ぶ
　　オシャレロードは、
 　山手幹線まで続きます・・・。


　　こちらのテナントは、そんな可愛らしいお店の2階。

　　現在は、ｴｱｺﾝ2基、お手洗い付き。

　　業種は、相談可能。

　ん～。そうだにゃ～。

　　ネイルサロン？　　ネイル・・・・・・。　まつげ・・・・・☆

　と、毎度の事なんですが、今回はちと広めの21坪。

　　ですので、なんだかな～～。事務所仕様？　
　　
　　なんかオシャレなcafe？　　

　　雑貨屋さん☆★　　なんて、逆にいかがでしょう？！

　　ありでは？？


　　そんなこちらの店舗の条件は。。。。
　　　　賃料：157,500円
　　　　管理費：込み
　　　　敷金：130万円
　　　　敷引：84万円

　　　
　　ご内覧も可能ですので是非宮ちゃんまで！


　　　　続きまして～～は、次回でっ！！（*^_^*）
　

　　そうそう、この間のお休みの日に行ってきました。
　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　

　　　　　　　　　　　　　　串カツ！！　
　　　　　　　　　　　　　　　（もっと良い写真があっただろうに）

　　　　　　　こちらの串カツ屋さんは、三宮、、というより元町！鯉川筋にあるんですが。


　　　　　　　おいひ～～～（●＾o＾●）　　何杯でも呑めちゃいます（笑）

　　　　　　　久々に行ったので。いっぱい食べたぶーー。

　　　　　　　また、タイミングよくアツアツを出してくれるので。こんな写真に。

　　　　　　　ほんと美味しいので、見つけた方は是非☆　失礼のないよう
　　　　　　　行ってみて下さい（笑）

　　　　　　　内装の勉強にもなりました☆　


　　　　　　　　　　とかゆってーーーーーー。　酔っぱらってたしーーーー。


　　　　　　ではでは今日はこの辺で。

　　　　　　皆様、今日も一日お疲れ様でした（●＾o＾●）