本日は、居抜き物件や店舗物件ではなく、賃貸住宅物件について。
しかもマンションではなく、戸建てでもなく、テラスタイプのご紹介。
戸建てとテラスの違い・・・・。
大きな違いとして、テラスは、お隣さんと壁が引っついていたり、共有のスペースや駐車場や管理組
合さんがあったりといった感じでしょうか。
そこで今日お伝えしたいのは、賃貸のテラスの紹介！というその部分だけではなく、築がそこそこ
経った物件を、どのように貸し出すべきか。（大げさですが）
私はデザイナーでも建築家でも工務店でもありませんので、そういった方々の意見を吸い取り、
いかに借りやすい物件にするか、魅力的な物件にするかを考えるわけなんですが、今回このテラス
の物件で特に気づいたのが、水廻りの清潔感と女性の決定権の重要性。
別にこれはこれで悪くないんです。
ただ、浴室と洗い場の間に隙間があったり、スノコを敷かなかればならなかったり・・・・。
決して最近ぽくはないですし、なんとなく冷たい、寒いといった印象が付きまといます。
ビフォー、アフターでありきたりではありますが、
アフターは以下のようになりました。
ユニットを入れ込みました！
追い焚き、自動機能も付けました！
清潔感、使いやすさ、掃除のしやすさ等なにを取ってもアフターの勝ちかと。
これだけのリフォームで、物件の価値はグン！と上がったはずです。
洗面台、キッチンも新品に替わっております。
もちろんクロス、畳も新品。
住宅における決定権は、今までの経験上、女性が大方握っておられるかなと。
ということは、水廻りは最も重要なポイント。
落とし所を見つけやすくするのも、仲介業者の役目だと思っています。
完璧な物件に辿り着くには、相当な期間、覚悟がいるもんです。
こんな感じで、安くて広くて清潔感がある（＾ｕ＾）といった賃貸住宅物件もご紹介していきます！
こちらの物件の詳細ですが、
☆所在地：西宮市上田中町１４－３５
☆賃料：１００，０００円
☆管理費：賃料に含む
☆駐車場代：１台分賃料に含む
☆敷金：２０万円
☆礼金：４５万円
☆専用庭付き
以上です！
ご案内、ご不明な点等、いつでもご連絡下さい！
たくさんのお問い合わせお待ちしております。
それでは。
ＪＲ西宮の不動産屋（業社）は太陽土地建物株式会社まで。
