西宮！阪神西宮！重飲食店可店舗物件！店舗付き住宅！からあげ、お好み焼き、和食、テクアウト！西宮中央商店街戎参道沿い！

【店舗付き戸建て】

西宮、阪神西宮駅徒歩２～３分。

西宮中央商店街戎参道沿い。

延べ約４０坪の店舗付き戸建てのご紹介です。

約５０年、半世紀。

ご商売を続けて来られた大先輩。お疲れ様でございました。

今年いっぱい、１２月末で閉店となります。

大将とお話しをさせて頂いている間、鰻を見るだけでお腹が空いてくる・・・

丁寧なお仕事ぶりが伺えます。

仕事とはを、ショーケース越しに勉強させて頂きました。

建物は平成１２年築の鉄骨造。

１階の店舗部分のみは約８坪。

もうちょっと広さが欲しい・・・との事であれば、

1階奥、２階及び３階の住宅部分を店舗へ・・・

原状復帰のこともありますので、コンバージョンをご希望であれば、要相談。

炭火で鰻を焼く為、煙対策として、

屋上ダクトあり。

よって重飲食店も相談可能です。

からあげ、中華、鉄板、ラーメン、焼き肉、カレー等

ご相談ください。

住宅部分において内装工事をするとなると、工事費や設備費もそこそこ。

ダムウェーターも設置しないと、お料理の上げ下げも大変。

住宅をいっしょにお考えの方に是非おすすめしたい物件です。

約８坪なので、テイクアウト対応になるのか、もしくは厨房設備を最小限にして、

席数をうまく確保できるのか。

駅近立地であり、しかも１０日戎の時は、ものすごい人の流れが店の前に出来るエリア。

年末年始と10日戎で相当な売上は期待できそう・・・期待したいかと。

住宅部分の間取りは４ＤＫ。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！