芦屋！阪急芦屋川駅！飲食店居抜き店舗物件！約１６坪！現イタリアン！カフェ・喫茶店・ベイク転用可！

 芦屋、阪急芦屋川駅改札を北へ。

陸橋を渡り、自転車置き場方面へ。

徒歩３～４分。

約１６坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

国旗からも現イタリアンとワインのお店。

席数ですが、

・カウンター席×８席

・テラスに２席

・4人（3人）掛けテーブル×１

・7人（6人）掛けテーブル×１

合計１９席～２１席の確保です。

設備譲渡項目ですが、

・台下冷蔵庫×１

・台下冷蔵冷凍庫×１

・ショーケース型冷蔵庫×１

・製氷機×１

・ワインセラー×１

・業務用オーブン付ガスコンロ×１

・２層シンク×１

・フードスライサー×１

・業務用真空包装機×１

・エスプレッソマシーン×１

等になります。

リースはなし。

上記については設備譲渡売買となります。

イタリアンですが、がっつり食事系ではありませんので、グリストラップはありません。

グリストラップや排煙設備を整えていただくことで、重飲食店も相談可。

串揚げ、天ぷら、餃子、唐揚げ、ハンバーガー、お肉などなど。

カウンターやテラス席をそのまま活かすのが、やはり居抜きの醍醐味。

食事系でいけば、イタリアンはもちろん、麺類、おばんざい、和食、定食。

お茶系でいけば、カフェ、スイーツ、パフェ、喫茶店、ベイク。

JR芦屋は賃料が坪２万円以上。

芦屋で狙うなら、阪急芦屋川。

人の流れはJRには完全に負けてますが、昔ながらの雰囲気や味が残っている地域。

約１６坪でざっくりですが、坪８７００円。

個人的には、そんなんある？的な締めにパフェがあるイタリアン。

きのこの和風パスタ＋サラダ＋珈琲＋パフェみたいな。

契約条件ですが、

◆賃料：110,000円（別途消費税）

◆共益費：15,800円（別途消費税）

◆保証金：33万円

◆礼金：33万円（別途消費税）

◆構造・面積：RC造地下1階付3階建・約52.23㎡（約15.8坪）

◆備考：①重飲食相談可

　　　　②造作譲渡代有

阪急芦屋川が今後もっと楽しいエリアになれば。

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！