西宮！JR甲子園口駅徒歩５分！延べ２０．５坪の店舗物件！重飲食可！セントラルキッチン、製造販売店！

 西宮、JR甲子園口駅南側。

ほんわか商店街を経て、スーパーライフ方面へ。

そして甲子園口センター街を２０ｍ進みます。

延べ約２０．５坪の店舗物件のご紹介です。

１、２階部分を併せて約２０．５坪。

以前は築不詳の店舗付き住宅。

かなりのアンティーク。

この雰囲気は作ろうとしても、作れない。

しかも甲子園口センター街の商店街沿い。

すごい。

しかもこの間口と奥行。

こんなザ昭和は、なかなか出てこないと思います。

ただ、内装もしっかり工事して頂く必要性はあるかと。

そうすることで昭和を十分に活かせて頂けるはずです。

業種として、

焼き鳥、焼き鳥、カレー、ラーメン等の重飲食店もＯＫです。

セットバックしたスペースにバイクを置いて、

ゴーストキッチンやセントラルキッチンとしてもＯＫ。

パン、ベイク、ドーナツ等の製造物販店としてももちろんOkです。

賃料は、

77,000円です。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ 焼鳥 まさや ～西宮北口店～ さん!! ☆阪急西宮北口駅 徒歩１分!! ☆ついに焼鳥まさやさんが西宮北口に進出です！

 ☆祝オープン!!☆　

焼鳥　まさや　

　　　～西宮北口店～ さん

オープンおめでとうございます！！

この度、阪急西宮北口駅
徒歩１分にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

カウンター席なら、

なんとビールが２００円！！

「パリッ」と仕上がった、

絶妙な焼き加減が魅力です！！

まさやさんの秘伝のニンニクだれは

クセになること間違いなし！！

炭火で丁寧に焼いた串は香りも味も抜群！！ 

肉汁を逃がさずジューシーな味わいに。

つくねや手羽先や、アレンジ焼き鳥も多数あり！こだわりの焼き鳥を是非、お召上がりください。
皆様に愛されるお店を目指して頑張ります！！


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　焼鳥　まさや　

　　　～西宮北口店～

兵庫県西宮市甲風園1-4-11 スワンビル 1F

ＴＥＬ　0798-31-0241

HP　　 http://yakitori-masaya.co.jp/

インスタグラム　https://www.instagram.com/masaya_nishinomiyakitaguchi/

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

西宮！阪神久寿川駅１分！約８坪の店舗物件！飲食店・テイクアウト店相談可！

 西宮、阪神久寿川駅南側、徒歩１分。

久寿川公園を横切ってすぐ。

元事務所の約８坪の店舗物件のご紹介です。

事務所内装、流し、給湯器、和式トイレ残置です。

倉庫＋事務所や、出来る限り初期投資を抑えたい方にとっては、

駅も近いし、おすすめ。

和式トイレが気になる方は、そこだけでも工事を。

で、

先日ご紹介させて頂いた、久寿川駅の喫茶店居抜き物件ですが、

かなりのお問合せも頂き、無事ご契約も完了致しました。

ありがとうございました。

居抜きの力もありますが、最近久寿川のポテンシャルをひそかに感じているわけです。

というのも、西北も今津も甲子園の駅近は、初めてご商売をお考えの方にとって、

決してお得な賃料設定ではないわけで。

人が多い、お店が多い≠賃料も高い

これに従うと、じゃあ、西宮のどこが良いのと。

エリアの好き嫌いはもちろんありますが、

久寿川駅は駅１分で坪１万円切るんです。

毎月のコストだけを考えたとすれば、お得感は

かなりあるのかと思っています。

ただ今津や甲子園にお客さんは流れているのは、間違いないわけで。

いつも優先順位が賃料ダウンであれば、久寿川はアツい。

当該物件は重飲食店と美容室は不可です。

飲食店であれば、テイクアウトや焼き菓子店、セントラルキッチン、

スタンディングなナチュラルワイン店とか。

久寿川には、まだまだ伸びしろがありますよ。

同業のライバルは久寿川が見えてないはず。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

２０２２月６月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・宝塚・尼崎・阪神間

 ２０２２年６月の店舗物件の動向レポートを。

物件の動きというか、西宮、阪神間エリアでのチェーン店さんに出店が

続いているなっていう印象です。

・西北のさしすさん

・西北のまさやさん（７月にオープンが延期しています）

・仁川のまさやさん

・西北の一本丸さん

個人、法人に関わらず飲食店さんのご出店意欲はまだまだ続きそう。

弊社の個人さんの６月のお問合せで一番多かったのは、

お惣菜、ハンバーガー、焼き菓子、ベイク等のテイクアウトの主にしたご商売。

またラーメンなど、サッと飲食できるご商売。

ゆったり座って、会食的なご商売は、まだ少ないのかなと。

この猛暑の中、ご内覧して頂ける皆様にほんとに感謝しております。

年末オープンにかけて、ぼちぼち物件探しを本格的に始動されると思います。

私たちもご期待にお応えできるよう、物件発掘をがんばります！

今月もどうぞよろしくお願いいたします。

それでは。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆芦屋!! JR甲南山手駅 国道2号線沿い‼ ☆ペットサロン・学習塾・事務所向き物件!! ☆延べ約15坪!! ☆店舗前と横、駐車場スペース有です‼

  ナカタです。

今回の物件は…

JR甲南山手駅　国道2号線沿い！！　

ペットサロン・学習塾・

事務所向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥１６０，０００

管理費：なし

駐車場代：賃料に含む

敷金：６０万円

礼金：６０万円

使用部分面積：１階　約２５．８８㎡
　　　　　　　　　（約７．８坪）

　　　　　　　２階　約２４．０８㎡

　　　　　　　　　（約７．３坪）

当該物件ですが…

ペットサロン・学習塾・事務所などの
お商売に適していると思います。

店舗前と横、駐車場スペース有です！！

（3台分）

駐車場代も賃料に含まれますので、

お得な感じですね。

業種に関しては、
家主様と協議の上で

決定となりますが、

24H営業・飲食店は不可となります


当該物件前の道は

国道2号線沿いで、

店舗前人通りや交通量も多く

駅への通勤通学等の

人の流れがあります。

是非ご検討ください！！

☆芦屋!!　JR甲南山手駅　国道2号線沿い‼　☆ペットサロン・学習塾・事務所向き物件!!　☆延べ約15坪!!　☆店舗前と横、駐車場スペース有です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！ラーメン店居抜き店舗物件！延べ約８坪！１７１号線沿い！近隣時間貸しPあり！

 西宮、最寄りの駅は阪急西宮北口駅。

当該物件は、１７１号線沿いのロードサイドに面した物件。

延べ約８坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

元ラーメン店。

１、２階の一棟貸し。１階は約４坪。

土地のカタチが三角形？なのか、パッと見、薄い・・・・

奥行より間口が圧倒的に取れている物件なのかと。

１７１号線沿いであるもの、敷地内にPなしですが、

当該建物の南側すぐに時間貸しPがあるので、ご安心を。（R4,6,25現在）

ラーメン店居抜きなので、もちろんラーメンOK。

塩、とんこつ、醤油、鶏白湯等。

どんぶりや、からあげ、ぎょうざ等の重飲食系も是非。

賃料66,000円。

賃料が控えめなので、いろいろなご商売にチャレンジできる物件かと。

カフェもOKです。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急西宮北口駅！約６坪の倉庫＋駐車場の店舗物件！西宮ガーデンズすぐ！

 西宮、阪急西宮北口駅から徒歩５～６分。

西宮ガーデンズから徒歩２～３分。

約６坪の倉庫＋駐車場物件のご紹介です。

ブログやHＰ上であまりご紹介させて頂いていない倉庫系。

西宮北口周辺で倉庫物件？っていうのが私も皆さんも

同じ気持ちかと。

西北エリア、しかも西宮ガーデンズから徒歩２～３分の立地であれば、

ご紹介したくなるわけです。

電気、水栓、電動シャッターあり。

ちょっとした拭き掃除も出来そうです。

駐車場としては、

普段乗らないけど、大事なバイク、車、

ロードバイク、自転車、ジェットスキーなんかも保管できそう。

シャッター付きなので、安心。

倉庫として、

梱包材、資材をストックできるかと。

特に飲食店さんはテイクアウト、ＷＥＢ販売で、

資材がドンドン増えている状況だと思います。

休憩スペースが狭くなっていく・・・・的な状態かと。

お店の近くに倉庫があれば、便利ですよね。

スタッフさんの休憩所確保、安らぎ確保のためにも、是非。

場所はここ。

詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。