西宮！JR西宮駅！約１５坪の店舗物件！教室事務所、学習塾、ヨガ、ピラティス教室！

 西宮、JR西宮駅徒歩５～６分。

２号線を西へ。

１階はauショップで分かりやすい立地。

２階の約１５坪の店舗物件のご紹介です。

現状事務所仕様で、エアコンあり。

デスク等の動産類はない状態でお引渡し。

教室事務所はもちろんですが、

ヨガ、ピラティス、学習塾等も相談可。

下の階に響かないようにしていただくのがポイントかと。

給湯、トイレは共用となりますので、

専有部分を有意義に使用して頂けるかと。

近隣には、

西宮市役所、ドン・キホーテ、ラーメン、焼き肉、鳥貴族等の飲食店、

病院等がございます。

ＪＲ西宮寄りではありますが、

阪神西宮からでも徒歩７～８分くらいで、まったく問題なしかと。

卸市場も解体が始まっています、また東に行けば阪神国道隣接の元アサヒビール跡地。

JR西宮駅周辺の印象が変わろうとしています。

西宮で一番変化が楽しみなエリアかと。

契約条件ですが、

賃料：１５８，４００円

管理費：１６，１７０円

敷金：８０万円

礼金：５５万円

是非是非。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ 焼鳥 凛 さん!! ☆JR摂津本山駅北側すぐ!! ☆素材の状態を見極め、丁寧に1本ずつ串に打ち極上の仕掛けを施します！

   ☆祝オープン!!☆　

焼鳥　凛 さん

オープンおめでとうございます！！

JR摂津本山駅北側すぐにて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

素材の状態を見極め、

鶏を丁寧に1本ずつ串に打ち極上の仕掛けを施します。

備長炭による絶妙な火入れと、

数種の塩で素材の味を活性させ

最良の状態でお届けいたします。

食材は淡路鶏・赤鶏・丹羽鶏などの中から、

その日一番美味しい鶏肉と部位を使用。

当日使うものによって4～5種類の塩を使い分け、

炭火でじっくりと焼き上げた一本は絶品です！

そのほか、和食のみにこだわらず、

他の料理ジャンルのエッセンスも

取り入れたメニューをご用意しております。

こだわりの焼き鳥を是非、お召上がりください。

皆様に愛されるお店を目指して頑張ります！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　焼鳥　凛

兵庫県神戸市東灘区岡本１-3-1

17:00～23:00 （料理L.O. 21:00）

定休日　なし

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ BISTRO Uni-to ～ビストロ ユニート～ さん !! ☆阪神西宮 国道171号線沿い 城ヶ堀町にて ＮＥＷ ＯＰＥＮ!! ☆洋風な創作料理やワインなどが楽しめるビストロです。

 ☆祝オープン!!☆　

BISTRO  Uni-to　

～ビストロ　ユニート～　さん

阪神西宮　国道171号線沿い

城ヶ堀町にて

2023.3.21

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!

「ビストロ　ユニート」は、

洋風な創作料理やワインなどが楽しめるビストロです。

おつまみからお食事まで幅広いメニューがあり、

中でもガッツリ食べられるお食事も

ご用意しております。

お席はテーブル席だけでなく

カウンター席もご用意しておりますので、

大勢でワイワイと盛り上がる宴会から、

2人でゆっくり食事を楽しむデートなど、

いろいろな場面で利用できますよ。

また、テイクアウトで焼き菓子等の

販売も行っております！！

こちらも是非ご利用ください！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

BISTRO  Uni-to　

　　　　～ビストロ　ユニート～

兵庫県西宮市城ヶ堀町6-11　
田中ビル1階

lunch
11:30〜14:30（Lo13:30）
dinner
17:30〜22:00（Lo21:00）
takeout
11:00〜18:00

定休日　月曜/不定休

TEL 0798-61-1013

インスタグラム　

https://www.instagram.com/p/Co0cOKeSh9V/?utm_source=ig_web_copy_link

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

貸主様へ 店舗物件を募集するにあたって

 いつもありがとうございます。

今回は借主様へではなく、貸主様へ向けてお伝えしたいと思います。

私たちの考え方として、

店舗物件・テナント物件と住宅・マンションと大きな違いは、一点モノ。

２０１号が成約したので、１０２号を決めるというわけにはいかないのが店舗物件かと。

一点モノなので、お一人しかご契約いただけない。

言い換えれば、お一人に響けば、決まるとも言えます。

このお一人にどう伝えるのか。

どうしたら出会えるのか。

私たちは、ホームページで物件募集するにあたって、

【】内に、

こんなお店が出来たらな、

ここでこんな食事をしたいな、

ここでどんな人達が出会うのかと、

ニヤッとしながら、想像しながら書いています。

例えば、【ハラペーニョチーズカレーホットドッグとラッシー】であれば、

コープさんに買い物に来た夫婦が、ランチにふらっと寄る。

夫は、休日なので、昼からビールでも飲みたいが、そんな気持ちを抑えるが、口が刺激を欲している。

こうなればハラペーニョを掘り込んで、ビールの替わりに激アマ、マンゴラッシーで一度萎えた気持ちを切り替える。

帰宅後、子供の送り迎え、宿題のお手伝い、お風呂掃除。

現実はこんなもんだと割り切る夫。

こんなイメージ。

このお題が良いのか悪いのかは、分かりませんが、誰かひとりに

響いてくれたらいいなと。

もし、貸主さんのこんな人に借りてほしい、こんなお店になればという

希望があれば、お気軽にご連絡ください。

ホームページで募集のお手伝いをさせていただきます。

私達のコンセプトは、

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

町のためにも、日々努めています。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

神戸！阪急六甲！テイクアウト店向き店舗物件！延べ約７．５坪！菓子製造業、焙煎珈琲！

 神戸市灘区、阪急六甲駅北側。

交差点で言うと、六甲登山口方面へ。

徒歩５～６分。

焙煎珈琲店跡。

延べ約７，５坪。（１階と中２階の合計）

１９６５年築。

人間でいうなら余裕でおじいさん。

大事に使っていただける方へ。

重飲食店、イートイン不可。

この建物の風貌を壊さず、是非活かしほしい。

ベイク、どら焼き、焼き菓子、ドーナツ、焙煎所としてどうかなと。

ちょっと手土産的な文化が、もっともっと広がれば、楽しいだろうなって、

日々思っています。

当該物件は決して広くはないので、出来ることが限られると思いますが、

是非。

賃料は８２，５００円。

物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! 阪急西宮北口駅 徒歩４分‼ ☆スタジオレッスンジム居抜き物件‼ ☆学習塾・事務所・クリニック向き物件!! ☆約６２坪!! ☆検査済証・二方向避難も確保されております。

ナカタです。

今回の物件は…

阪急西宮北口駅　徒歩４分！！　

スタジオレッスンジム居抜き物件！！

のご紹介です。

家賃：￥７６１，２０７（消費税込）

管理費：￥５６，２５２（消費税込）

敷金：なし

礼金：なし

使用部分面積：　約２０４．７３㎡
　　　　　　　　　（約６２坪）

　　　　　　　

当該物件ですが…

現在、スタジオレッスンジムで営業中です。

居抜きでの入居も相談可能となっております。

キックボクシング・エアロビ等もレッスンの中に

組み込まれておりますので、

防音対策を行って頂くことで、

音の出る業種も相談できるかと思います。

また、学習塾・事務所・クリニックなどの
お商売に適していると思います。

検査済証・二方向避難も確保されており、

福祉関係やデイサービス等も相談できます。

業種に関しては、家主様と協議の上で

決定となりますが、飲食店は不可となります。

当該物件前の道は

今津西線から西宮北口に向かう道沿いで、

交通量の多い、目立つ立地にあります。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　阪急西宮北口駅　徒歩４分‼　☆スタジオレッスンジム居抜き物件‼　☆学習塾・事務所・クリニック向き物件!!　☆約６２坪!!　☆検査済証・二方向避難も確保されております。な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪神西宮駅！約８坪の店舗物件！教室事務所、整体院、ネイルサロン！

 西宮、阪神西宮駅徒歩３分。

えべっさん筋方面へ。

藤和シティホームズ西宮駅前の１階部分。

約８坪の店舗物件のご紹介です。

現状事務所仕様。

普通にきれいな状態。

前面ガラス張りで明るい印象、空間が広く感じられます。

エアコン、ミニキッチン、トイレ、給湯器は残置。

賃料は、９６，８００円（内消費税８，８００円）

えべっさん筋には面していません、

駅近で、１０万前後でお探しであれば、是非。

業態においては、マンション組合の承認が必要となります。

バッティング不可との事なので、美容室、調剤薬局、喫茶店は不可かと。

初期投資を圧縮して、ご開業できる物件の一つです。

近隣には、エビスタ、阪神百貨店等があるので、

何かの用事＋αも期待したい立地。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。