西宮！阪神甲子園球場前！延べ約１３０坪の店舗物件！現タイガースローソン！

 西宮、阪神甲子園駅徒歩４分。

阪神甲子園球場から徒歩１分。

目の前。

１階：約１５１，２９㎡

２階：１６０，８３㎡

３階：１１５，３３㎡

延べ約４２７，４５㎡（約１２９，３０坪）

建築基準上の主要用途は事務所・倉庫・車庫となっています。

検査済証なしのため用途変更は不可になります。

１階のみで約４５坪。

タイガースのシーズンや高校野球中は、ほんとにすごい人。（コロナ前ですが・・・）

レフトではなく、むしろライト側で野球観戦をする方が特に通る道路側かと。

甲子園球場内でないので、臨場感は球場内同様の雰囲気のあるエリア。

午前中は、地元の方の駅まで行く道。

突き抜けると阪神甲子園駅の自転車置き場。

賃料は、１３２万円。

面積は延べ１３０坪。

甲子園球場は、

西行き一方通行。

甲子園筋に面しているわけではないので、ちょい止め等は、難しい立地かと。

物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

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