いつもありがとうございます。
本日の営業時間ですが、台風１４号の接近のため、
１５時閉店とさせて頂きます。
よろしくお願いいたします。
太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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2022年9月19日月曜日
2022年9月16日金曜日
西宮！JR甲子園口駅！飲食店居抜き店舗物件！約１５坪！現ビストロデリバリー！
西宮、JR甲子園口駅南側。
ほんわか商店街を経て、ライフ甲子園店方面へ。
約１５坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。
現ビストロデリバリー店。
イタリアンなお弁当、お惣菜のデリバリー店。
私たちもまだ内覧出来ていないですが、厨房設備等も残置予定。
おそらく台下冷蔵庫×１、２層シンク、冷凍冷蔵庫、冷凍ストッカー等が
残置になるのかとイメージしています。
甲子園口エリアは商店街にお店が多数あるので、
わざわざロードサイドのスーパーに行かずとして、欲しいものは揃う印象。
（もちろん商品によって、ガーデンズやららぽーとに行くこともあると思いますが・・・）
当該物件は、同建物バッティング不可と重飲食店不可となっていますので、
鉄板焼き、ラーメンの業種は不可となります。
約１５坪で賃料１５万（別途消費税）
敷金、礼金も各々３０万。
賃料については、坪１万以上が多数となるなか、
ほほ坪１万。
それだけでもアリな物件。
イタリアンバルはもちろん、寿司バルや洋食店として転用もOKかと。
焼き菓子等の製造物販店としても魅力的。
すこしメイン通りより少し中に（西に）入っているから、
夜の流れはほんわか商店街には及ばないかと。
ほんわか商店街なら賃料等、この条件設定はないし・・・
やっぱり、初期投資圧縮が
この物件の一番のアピールポイント。
内装工事なしとは言えないかもですが、
開業資金を安く見積もることができるかと。
ご内覧は現借主さんとの調整となりますので、
事前にご連絡お願いします。
たくさんのお問い合わせお待ちしております。
メール
お電話
０７９８－２２－４５６７
よろしくお願いします。
太陽土地建物株式会社
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2022年9月15日木曜日
西宮！阪急西宮北口駅４分！約１７．５坪のテナント物件！事務所として！
西宮、阪急西宮北口駅徒歩４分。
南側のバスロータリー方面へ一旦出て、西へ。
約１７．５坪の店舗物件のご紹介です。
排水管の口径等、配管関係の事情で、事務所としてのみ募集となります。
（美容室、各サロン等不可となります）
（以前はゴルフ教室も入っていたみたいですが、事務所のみとなります）
周辺にはジオやべリスタ、分譲マンションが建ち並んでいます。
阪急の駅に近いだけあって、やっぱろジオシリーズが多い印象。
当該建物には、
クリニックと調剤薬局、バレエスタジオが１階で営業中です。
契約条件は、
面積：57.90㎡（約17.51坪）
賃料：187,300円
共益費：14,667円
敷金：1,102,200円（6ヶ月分）
管理費込みで坪単価11,534円。
西北徒歩圏内の1階で上記の坪単価であれば、アリかと。
ちなみに駐車場は、敷地内にありです。
（別途費用要）
甲風園エリアや高松エリアが注目されがちですが、
両度町も是非。
最後に・・・事務所のみの募集になりますので、
ご注意ください。
たくさんのお問い合わせお待ちしております。
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2022年9月14日水曜日
西宮！JR甲子園口駅！飲食店居抜き店舗物件！約１５坪！現イタリアン！
西宮、JR甲子園口駅南側。
約１５坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。
現イタリアン。
取り急ぎ。
詳細は改めてホームページでお知らせさせて頂きます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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2022年9月9日金曜日
☆★祝オープン★☆ アジアンキッチン PAR ～パール～ 塚口店さん!! ☆阪急塚口駅 徒歩３分‼ ☆伝説のバターチキンカレーとチーズナンは絶品です！！
☆祝オープン!!☆
アジアンキッチン PAR
～パール～ 塚口店さん
阪急塚口駅
徒歩３分にて
ＮＥＷ ＯＰＥＮ！！
ＮＥＷ ＯＰＥＮ！！
本格カレーにもっちりナン、
ターメリックライスとご賞味ください！！
本場スタッフが作るこだわりのカレーが
気軽に楽しめるお店です。
当店のイチオシは何と言っても手作りナン！！
ランチでもディナーでもナンとライスは食べ放題なんです！！
中でもインドカレーファンの方も納得の一品の
伝説のバターチキンカレーとチーズナンは絶品です
一度食べるとヤミツキになる人気メニューです！！
ぜひ味わってみてください♪
近隣の皆様に愛されるお店を
目指して頑張ります！！
☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★
アジアンキッチン PAR
～パール～
住所 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-11
TEL 06-6426-3022
営業時間 ランチ １１：００ 〜 １５：００
ディナー １７：００ 〜 ２２：００
2022年9月8日木曜日
西宮！阪神西宮駅！延べ約１１坪の店舗物件！１７１号線線沿い！アトリエ兼工房として。店舗付き住宅としてもOK！
西宮、阪神西宮駅北側。
三井住友銀行やジャンカラのある方面へ。
２号線を北へ、JRの高架をくぐって、すぐの立地。
１階：１８．５８㎡（約５．６２坪）
２階：１８．５８㎡ （約５．６２坪）
合計３７．１６㎡（約１１，２４坪）
の１棟貸し。
奥行のある物件。
浴室もあるので、店舗付き住宅としても使用可。
１階店舗、２階住居スペースとして使える物件もなかなか無いので、是非。
２階にもキッチン、トイレあり。
トイレにおいては、来客用や男女別で分けることができるので、うれしいですね。
・店舗付き住居として
・アトリエ兼工房として
・店頭販売＋ＥＣサイトの梱包資材の倉庫として
・学習塾＋事務所として
など。
１棟の使用の仕方って、アイディアがあれば、うまくつけるのかと。
私たちも３階建の一棟を借りています。
１階はＰ、２階は事務所、３階は応接として。
飲食店においては、重飲食とイートインは不可。
重飲食不可ではありますが、からあげ等がもしかしてセーフになるかも・・・・
１７１号線で視認性はあると思います。
ただお店の前にちょっとだけ・・・車を停めることは、難しい・・・かと。
近隣に時間貸しPがあるので、そちらにお願いします。
賃料も１０万未満。
是非。
物件詳細については、ホームページよりご確認お願いします。
たくさんのお問い合わせお待ちしております。
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よろしくお願いします。
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