神戸！阪神深江駅１分！約２２坪の店舗物件！接骨院の内装残！ローソンの隣！トレーニングジム・飲食店も相談可！

【阪神深江駅　１分】

定休日になるとロードバイクになる今日この頃。


初の六甲山、一軒茶屋の目指しましたが・・・

足パンパン。


途中リタイア。



後ろから颯爽と私を追い抜くサイクリスト。



パンパンより抜かれた瞬間にもう無理・・・・




仕事も自転車も根気です・・・・ね

これ買ってがんばることにします・・・

ね。


Garmin



で、

本日は、

神戸・阪神深江駅１分、１階、約２２坪の店舗物件のご紹介です。

深江駅南側。

新しく高架になった駅からエスカレーターの降りたらすぐ、当該区画。

そして隣がローソンなので、来店されるお客様に説明もしやすく、
非常に分かりやすい立地です。

『駅改札を出て、南側へ。エスカレーターを降りたらすぐが弊社です』的な。

現接骨院さんは３月末のご退去。

明け渡し状態は、動産関係は撤去予定ですが、パテーション等の間仕切りはそのまま残置予定です。

よって、整体整骨院さん等の治療院はそのまま内装を引き継ぎ可能です。

業種は違えど、事務所仕様の物件をお探しの方でも、

間仕切りを撤去して頂き、ざっくりクロス等を替えて頂くだけで、使用できるはず。


契約条件は、

◆賃料：２３１，０００円
◆管理費：１４，０２０円
◆敷金：１００万円
◆敷引：５０万円
◆構造・面積：鉄骨鉄筋コンクリート造・約７２、７９㎡（約２２，０２坪）


何商可との回答を得ていますが、３階より上が住宅層になっていますので、
飲食店さん（特に重飲食店さん）につきましは、その都度ご確認頂いた方がベターかと。

飲食店さんであれば、私的に中華バルやラーメン店に向いているような気がしています。


私の好みになりますが、ラーメンは煮干し系で。



是非ご内覧ください。

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