阪急西宮北口！飲食可の店舗物件！スナックビルと侮るなかれ。実は甲風園１丁目！

ヤスダです。

ＨＰにも昨日掲載しましたが、

みなさん大好き！西北！

阪急西宮北口駅徒歩２分の飲食可の物件をご紹介させて頂いておりますので、

是非ご覧下さい。

居抜きと呼ぶには厳しいですが、トイレとカウンターは残っております（当社的には準居抜き）ので、

そちらも活かして頂ければと思います。

詳細はこちらからどうぞ☆

スナックビルかよ・・・・・感じれらたり、この物件知ってるわと思われた方もいるかと。

でも使い方、活かし方は自由です。

もう一度考え直して頂くきっかけになれば。

隠れ家的、一品料理的なスタイルは、やれると勝手に思っております。

しかも毎月のコストは西北では激安なんですから。

商売やっぱり儲かってなんぼ。

そうじゃないとおもしろくないですから。

それでは。

芦屋パート②

　あちぃーーーーーーーーー(-_-)(-_-)(-_-)

　
　朝一番、太陽さん掃除があるんですが・・・。


　朝一番遠くから聞こえる・・・・・「うぃぃぃぃ～～～～～～～～ん」


　掃除機・・・の音・・・・。


　「宮崎かわりま～～す♡」　　　　つって。　　　なんつって。　　（笑）


　てなわけで、汗・汗・汗・腹汗っっ！


　朝一番から太陽メンバー汗まみれ（笑）　

　何気に太陽メンバーー汗かきですから。。。。。


　
　そんな宮ちゃん、そのあと岡本へ店舗見に・・・。

　歩く歩く歩く・・・・。


　　温水かっ！
　　　　（ヌクミズさんごめんなさぃ。）

　

　まったく、汗かきです(-_-)

　
　　そんな宮崎。　　　あっ。　営業の宮崎です。

　



　　そぉそぉ。　岡本の次に芦屋☆
　　　　　（岡本店舗しばしお待ちを。。。）


　　以前、宮ブログにて阪神芦屋3階店舗ご紹介させていただきました。

　　☆★第②弾☆★


　　　　阪神芦屋、公光町～～

                             阪神芦屋駅から徒歩3分♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オシャレ通り直ぐ

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　

さぁさぁ皆様、見たことある人ーーーーーー！

まわりは・・・・・・

　
　　　　
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　こんな感じです☆







　　　　　　　　　　おおっと。宮ちゃん。バッチリ今日も写真下手。



　　　　　　そんな感じで、またまた今度は、4階。店舗・事務所ビルのご紹介です☆


　　　　　　そう。4階なんですよ。
　　　　がーーーーーしかし。　　平成21年完成の築浅。

　　　　1階が雰囲気漂う、清潔感たっぷり、オシャレな飲食店。

　　　　2階、3階は美容院、事務所仕様となっております。

　　　
　　　そう。1階が飲食店と言うことで、飲食店相談可能。

　　　ただ、4階！！　　ただ、正直階段。。。


　　　がーーーーーーしかし。　　オシャレ番長。　アリでは？！

　　　なんだかアリでは？

　
　　　　そうだなぁ。例えば。　　

　　　ネイルサロンとか・・・。　ネイル・・・。　　爪・・・・。

　
　　　（笑）　　あかん((+_+))　　前回も、ネイルサロンごり押ししたでーーー。

　　
　　　BARもありかと考えましたが、4階階段は危ないのかなぁと・・。

　　　ならば、4階建最上階。　　宮ちゃん大好き穴場的飲食店。

　　　美容系。　事務所。　

　　なんだか押したくなっちゃいます・・・こちらの店舗。


　　だって、キレイ。場所も良い。安い。


　　なんだか、宮ちゃん的には好きです☆

　　そんなこちらの店舗の詳細は、


　　礼金：50万円
　　賃料：95,000円
　　管理費：5,000円
　　間取り：約34.06㎡（約10.30坪）
　　トイレ付☆


　です！！！

　　ご内覧も可能ですので、是非☆


　　てなわけで、
　　　こんな宮ちゃん的穴場店舗も色々ご紹介できたらとなと思います☆

　　　ボスの許可なく（笑）
　　
　　　ではでは、今日はこの辺で・・・。


　　　皆様、今日も暑い中一日お疲れさまでした（●＾o＾●）


　　

　　　

阪急西宮北口！貸し土地！約１５０坪！本日は居抜き物件のご紹介はお休みです。

ヤスダです。

写真を見て、ピンと来たかもいるはず。

西宮！山手幹線！しかも阪急西宮北口からも徒歩圏内！

近隣店舗にはオートバックス、ブックオフ、業務用スーパー、大型コインランドリー等、

がっつり駐車場が取れている物件が多数。

あと最近の動向として、１００戸クラスの分譲マンションも建築予定とのこと。




そんな阪急西宮北口で、今回ご紹介させて頂く物件は『貸し土地』。（建て貸しかそのままかはまだ未定。）




面積は約５０７㎡（約１５３、３６坪）なので、

平で５０坪の店舗を作ったとして、あと１００坪も駐車場で確保できるんですね。

借主さん側で一から理想の店舗物件ができるわけです。

元モデルルーム跡なので、雑排水、汚水の配管関係は問題なしかと。


今のところ飲食店、物販、洗車など制約はないとの事です。

詳細は是非お問い合わせ下さい。

それでは。

ビール汗

　　営業の宮崎です(^o^)／

　　ついに汗キング復活っ。　　あーーつーーいーーー。

　　いや～～～。
　　
　　太陽さん、この火曜日、水曜日2連休だったんですが。

　　宮ちゃん。３１歳のカウントダウンもそろ②始まるというのに

　　やっちまいましたＹＯ－。

　　もう一日休みがあるから大丈夫だろう・・・・と。　

　　もはや何杯呑んだか覚えてない私。　記憶もうすらうすら。

　　何かあったのか？！　ってなぐらいのハイテンショーン。

　　おかげで昨日は夕方までビールの二日酔い。　

　　30さい。いい加減にしないとね。。。。おでこのたんこぶ。。。（笑）


　　この暑さ、ビール汗が止まりません。　


　　そんな宮ちゃんですが。

　　お得意の神戸方面。　

　　重飲食もＯＫ牧場物件、新しく載せてますので是非☆

　　うまく写真でも言葉でもアピールしきれていませんが・・・。是非☆


　　はＡ－－－。はぁ。　もはやＯＫ牧場は、ガッツと宮ちゃんしか
　　使わないのでは・・・。


　　なんだかキレのない宮吉。

　　いつから宮吉なんだか。。まったくーーー


　　そんななんだかおセンチな宮ちゃん。　おセンチぶって↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ちゃっかり肉食べてます（笑）

元気になります。ここの塩タン♡

はは。

ではでは今日はこの辺で。

暑い中皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）

　　　　　　　　
　　

芦屋！イタリアン居抜き物件！人気の茶屋之町から徒歩１分です！

ヤスダです。

イタリアン居抜き！

場所は阪神芦屋から東へ。線路沿いの人気エリア。

前回もこちらの物件をご紹介させて頂いていたかもしれませんが、

キャ〇セ〇が入りそうなん・・・・・・

少しフライングかもしれませんが、ブログにて告知させて頂きます。

たくさんのお問い合わせお願い致します。

詳細は『伊太利亜』で。

それでは。

『虎と龍 西宮北口店』さん祝オープン！久留米ラーメン！あっさりがおすすめ！

ヤスダです。

ＨＰにもオープン情報として掲載させて頂きました、

『虎と龍　西宮北口店』さんが６月１７日に、山手幹線沿いにオープンしました♪

場所は↓

ミドリの目の前ですので、非常に分かりやすいかと。

皆様！お近くにお寄りの際は是非！この久留米ラーメンを！

私的にはあっさりのハリガネがおすすめです☆

がんばって下さい！

そんな『虎と龍　西宮北口店』さんの物件というのが元八剣伝の居抜きでした♪

それでは。



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☆★芦屋★☆

宮ちゃんも地味にバスケ部です・・・・。

宮ちゃんは、りょうちんが好きです・・・・。



営業の宮崎です(^o^)／

いやぁ～～～～最近またスラムダンクを読んでいて（笑）

もう何回目だろう。。。あれを読むとパワーもらえるんですよね～～。

スラムダンク世代ですからっ。

いや～地味にツイッターから話をひろってしまいすいまてん。




話しかわって　
最近の太陽さんの問い合わせ傾向でも、やっぱり芦屋・・多いっす☆

西宮で店舗事務所探される方ももちろん多いのですが・・。

芦屋ってなんなんじゃろう。
素敵な街ですよね～～やっぱり。　　（笑）　　　なんやねんっ！


昨日、阪神芦屋に案内行ってきたんですが

以前にも太陽メンバーがご紹介した？かも？


こちらの店舗　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

       阪神芦屋駅目の前！　　

こちらの3階になります。。。

全面ではないですが、窓窓窓・・・・で、明るい！

（説明下手？）

と、、、、まぁ。　
こんな感じで芦屋の良ささえ写真におさめきれない私ですが・・。


3階ですが、、、例えばネイルサロン。　　　　ネイルサロン。

ネイルサロン・・・・・・・・。

なんかがおススメじゃないでしょうか？（笑）

頭まわってないやん。

いやまぁ、たとえばね。　たとえばです。ハイ。




保証金：60万円
礼金：36万円
賃料：12万円
管理費：1,000円
広さ：58.68㎡（約17，7坪）


宮ちゃんおススメです☆　　

3階ですがアリでしょう！！！


ご内覧も可能ですので、是非！！　　宮崎までっ☆


そんな感じで・・・・。


今日はこんな感じで・・・・・・。


それでは皆様、今日も一日お疲れ様でしたっ（●＾o＾●）

物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

今なら芦屋にて！飲食居抜き物件！極秘物件！

ヤスダです。


本当に極上の居抜き物件です。





 極秘で進めてほしいと現オーナーさんのご希望がありますので。


写真のみ、しかも２枚だけですが、ご勘弁を。

詳細等は是非お問い合わせ下さい。

芦屋です！

それでは。


物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

今なら神戸、摂津本山！居酒屋さん居抜き物件！でも業種は要相談なんです☆

ヤスダです。

久々の神戸、摂津本山。やはり岡本とは少し雰囲気が違いますね。（中学の時、このあたりを自転車で走りまわってたなーと。）

駅からも近い、近隣にも飲食店、クリニック、塾等の多数の業態がひしめく場所。

そんな物件の内覧を本日、写真に納めてきましたので。

『ＴＨＥ　居酒屋』のこの内装、設備は実は・・・・・

無償！

すぐ営業できる設備はがっちり揃っております。ビルトインエアコン３基もありますし。

居抜きのメリットを存分に活かせることが出来ると思います。

ただ少し調整事項がございまして、

業種に関しまして、制約があるとのことで、最終は総会（マンション管理組合）にて一度議案に上げ
て、その後決定するという流れです。（においや煙の出る業種は基本無理みたいです）


何かしら良いご提案をして頂ける方はきっといらっしゃるはず！

希少な本山駅徒歩すぐの居抜き物件ですから、このチャンスをきっちりとグリップして下さいね。

それでは。

☆看板☆

絶対ボスより色白やと思います～～～

営業のジョイナー宮崎ですm(__)m


えぇ。
小さい時、男子をゴボウ抜きしてそれ以来小学生時代のあだ名は
「ジョイナー」ですよ。。。。
えぇ。黒くて走るの早いから。。。。。

時に「フロ～レンス」　


まぁいいさ。　　　


そうそう。

太陽さん、休み前に看板チェンジしました～～～☆

と言っても、これからもっともっとチェンジしていきますが☆

まずは「夏の特選ファミリー物件」

ドンドンパフパフ～～～～～～～です♪


まぁ、6月ですし～～～～新婚さんなんかも増えてくるんでしょうな～～！

ってな感じで（笑）　　あ～うらやまうらやま。。


沢山、貼りだしていますので・・・・

太陽さん通過の際は、、、スル～せず！！　ガン見で！！


是非お願い致します(^o^)／



さてさて、友達に最近のブログ・・・・。てか宮ちゃんのブログ。。。。


ワンパターンじゃね？

なんてこと・・・・・・。なんてことなん。


ちょっと考えちゃうわよアタシ・・・。


ってちょいと気になってる宮ちゃんであります。




がんばりまーーーす（笑）


皆様、飽きずにＨＰ見て下さいね☆★☆


ではでは今日はこの辺で・・・


皆様今日も一日お疲れ様でした（●＾o＾●）

Boulangerie Encore un matinさん（ブーランジェリー・アンコール・アン・マタンさん）、オープン！元べルエキップさん跡☆

ヤスダです。

待ちに待った、Boulangerie Encore un matinさん（ブーランジェリー・アンコール・アン・マタンさん）が
昨日遂にオープン！

おめでとうございます！

お問い合わせからオープンまで約２ヶ月とちょっと。
パトリスさんご夫婦にとっては激動の時間だったと思います。
お忙しいのに細かいことで、お呼び出ししました事をここで再度お詫びを。

『すみませんでした！』

そんなこんなで、昨日１３時くらいにお目当てのパンを買いに・・・・ですが、
もうすでに売り切れ。（午前７時からのオープンにも関わらず、すでにお客さんが並んでおられたという事です。）

偶然にもクロワッサンが焼きあがるというタイミングでしたので、運よく頂く事出来ました。

当然、激ウマですよね。もっともっといろいろな種類のパンも食べたくなりました。今後１３時以降の
パンの種類に期待して、またお邪魔したいと思います。


今後のBoulangerie Encore un matinさん（ブーランジェリー・アンコール・アン・マタンさん）の今後の更なる繁栄に期待です！

がんばって下さい！

名前が長いので「パトパンさん」と今後呼ばせて頂きます！（すみません、勝手に）

それでは。



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１０万円未満の物件！阪神甲子園！SOHO？居抜き物件のご紹介はお休みです。

ミヤザキより色白のヤスダです。

居抜きや飲食ＯＫの店舗物件がやっぱり気になるところではありますが、飲食不可つまり事務所や教室対応の物件をご紹介していきたいと。

当社だけかもしれませんが、飲食店の方の独立や移転、店舗増設のお話は相変らず多いのですが、
新規でご出店される事務所や教室が少なく感じます。

おそらく埋もれている物件に気がついていない可能性もあるかと。

というわけで事務所や教室のご出店をお考えの方に対しても、これからバッチリフォローしていきます。

そんなわけで、１０万円未満の事務所物件のご紹介を☆

場所は阪神甲子園駅から徒歩で５分と駅近物件。

なぜこの物件をご紹介したいかというと、おもしろいひと癖、味があるんです。

実は当該物件には入り口ドアが３つ付いております。

一枚目のドア：従業員専用入り口
二枚目のドア：来客専用入り口
三枚目のドア：・・・・・・・・・・・・

ご自由にお好みに合わせてお使い下さい。

内装写真として、

 設備としてまして、エアコンが２基、ミニキッチン、ミニ冷蔵庫、お風呂。

インターネット環境も光ファイバーはもちろんマンションタイプが導入済。

通常であれば、事務所としてご契約して頂いた場合は、住居としてのお使いは不可なんでが、

当該物件におきましては、ＳＯＨＯ使いＯＫです。

こちらで寝泊まりＯＫです、がっつり住んで下さい！住宅と事務所の賃料２重払いはコストがかさみますから。

というわけで、ご自宅まで帰るのが遠い、夜遅くまでお仕事をされる方、いかがでしょうか？

 夜遅くまで仕事はもちろんＯＫですが、阪神甲子園球場徒歩２分というトラ吉なら悶絶の近さなので、野球のシーズンの１８時～２１時までの時間帯は諦めて下さい。

鳴り物が激しいと思いますので。

こんなまだまだおもしろい物件も眠っている西宮エリア。

普通に所在地、構造、賃料、駅からの距離だけが掲載してあるだけでは良さがわからないですよね。

私なりに物件の良さをかみ砕いて、みなさんにご紹介していければと思います。

たくさんの物件が見ることができる不動産屋のメリットを活かしたいです。

それでは。


西宮・芦屋・神戸・阪神間のテナント物件のにいては当社ホームページを是非ご覧下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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