西宮、阪急西宮北口！焼き肉居抜き店舗物件！約１５坪！

ヤスダです。

こんな良い物件に今日遭遇しました。

焼き肉居抜き物件！

４人掛のロースターが堂々と残置されております♫

しかも阪急西宮北口！

西北！

詳細はまた休み明けにでもお伝えしたいと思います。

それでは。

西宮、芦屋、神戸、阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！！

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～阪急仁川駅 for presents 音速のかなたへ～

ナカムラです♬


阪急仁川駅からお贈りする飲食居抜き物件


場所は阪神競馬場の目の前の中津浜線沿いにあります。

同じ通り沿いには



ファミリーレストラン・つけ麺屋さん・うどん屋さん・マクドナルド・コンビニ


車通りの多い人気エリアです。


土曜、日曜は競馬があるので


人の多さはスゴイですよ?!


さらに！


真横にコンビニが何年か前にできたので

さらに、人は集まる場所になりました。

以前のお店は長年営業していた繁盛店でした。


お店のリフォームを気に

お隣へ移転されました。



※条件

賃料　　　　126.000円

敷金　　　　300.000円

礼金　　　　210.000円

広さ　　　　　　約13坪



詳しくは　→　→　→　→　より詳しくッッ!!




　　　　　　　　店舗探しと言えば
　
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　太陽土地建物㈱

☆写真 アップしま～す☆神戸・東灘区 JR住吉 徒歩5分☆パン屋さん居抜き物件☆

以前にご紹介しました、住吉のパン屋の居抜き物件の写真です。

あ ・ とうです。

こんにちは。

今日は、前回ご紹介させて頂きましたパン屋さんの居抜き物件

写真を新しくアップしたいと思います。

店内を見回してみると

まず　　　　感じました！

「オーナー様の愛着がにじみ出ている」

と。

什器1つ1つがとってもきれいに使われていて、新品の様でした。

（ｽﾏﾎで撮ったのでキチンと画像処理が出来ていません。ｽﾐﾏｾﾝ。。。）

グレー部分は前職の喫茶店の内装の備え付け棚があります。

右側も喫茶店の名残のカウンターです。

この上での作業は難しいかと・・・。

販売の方も温かみが感じられました。

一つ一つ形が違うお皿や入れ物

しっかり“木”のぬくもりが伝わってきます。

ほっこり。

オーブンの上から伸びているダクト。

オーブン・2枚扉冷凍庫・3枚扉台下冷蔵庫・マイティー

に関しては譲渡など　要相談です。

（譲渡費用が発生します）

カウンター下の台下などは残置物となります。

以前は

ご夫婦　お2人でされていて

ちょうど良い広さだったのではないでしょうか？

この温かみとパンを楽しみにされていたお客様もたくさんいらっしゃったとのこと。

いかがでしょうか？

あったかい　パン屋さん。。。

おかずパン。フランスパン。ドイツパン。。。

サックサクのメロンパン。

（昔は“サンライズ”って言ってました。＾～＾）

あ～　焼きたてのパンが食べたい・・・・。

個人的には　ハード系のクルミパンが好きです。

アンパンと牛乳も好きです。

「そうだ　　パン　　たべよ」

◎ 条件 ◎

◎賃料　：　105,000円

◎共益費：　　5,250円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎礼金　：  　52.5万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎敷金　：　　　50万円

芦屋、打出！美容院居抜き物件！賃料８４，０００円！鏡３面！

ヤスダです。

朝一、内覧してきました！

芦屋、打出の美容院の居抜き物件を♫♫

さすがといいますか、開店から閉店までの期間が短かったせいかキレイです。

（閉店の理由は、こちらの物件でペットを飼育していたみたいです。ペット禁止なのに。
契約内容はやっぱり守ったほうが、いいですね。）

約１０坪の美容院。

物件自体の形が良いので、バックヤード、トイレ、待合い、鏡も３面とれております。

内装は、床がシックなこげ茶色のフローリング。
天井は剥き出しを黒色に吹き付け。
間仕切りは白。

引きしまった店舗内装で、大人な印象を受けました。

こちらの美容院の居抜き物件ですが、８月末に明け渡しで、スケルトン工事が８月中旬から
開始する予定みたいなので、お早目のご内覧とご決断を。

こちらの詳細はＨＰからお願い致します。

是非ご内覧下さい。

それでは。

美容院の居抜き物件！約１０坪！ 芦屋、西宮、阪神間に居抜き掲載件数１位を目指します！

ヤスダです。

久々に美容院の居抜き物件をご紹介できそうです。

設備に関しましては、若干譲渡金がありそうですが、８月中旬くらいに

お話がまとまらなければスケルトンに戻してしまうとのことです。

よって急募です。

明日朝一に、物件の内覧、調整を行ってきます。

また明日にでも詳細をお伝えできればと。

もうしばらくお待ちを。

それでは。




西宮、芦屋、神戸、阪神間の居抜き掲載件数１位を目指します！

～今が旬!?今が借り時?!太陽オススメラインナップ住宅～

nakamuraです。


みなさん店舗ばかりでなく、住宅も探してますか？

今日は、とにかく賃料は安い

外観こそ少し古いが

中身は良質!!

すごく綺麗!!!など



特殊にして異質



そんな物件をサクっ♬と紹介させて頂ます♬



阪急阪神今津駅徒歩3分

1階部分

1Rマンション  セパレート　　ペット可

※条件　　現在調整中

でも安いですよ。

阪神久寿川駅徒歩1分　今津は9分くらい?!

2階部分　角部屋

1Rマンション　日当たり良好

※賃料　　　　　35,000円
 　共益費　　　　　　　 込
    敷金  　　　　30,000円
　 礼金 　　　　 50,000円

阪神久寿川駅徒歩　4分　阪神甲子園駅徒歩　11分

2階建1.2階部分　角部屋 内装美麗

テラスハウス　広々3DK　　生活保護の方もご相談させて頂ます。

※条件

　 賃料　　　　55,000円

　 敷金　　　   50,000円

    礼金   　　 150,000円

 

気になった物件ありましたか？？


どしどしお問合わせ下さいませ。


賃貸住宅・店舗探しは太陽土地建物㈱までっ！！！

☆苦楽園口 ＢＡＲ居抜き物件☆ 徒歩 ５分 ☆ 面積５８．１６㎡ ☆

こんにちは～！！

とうです。

蝉の鳴き声が　騒音に聞こえる今日この頃・・・

皆様　お元気でしょうか？

太陽土地は元気いっぱいです！！！！



さっそく　新情報をお知らせします。

苦楽園口より 徒歩５分の場所に

ＢＡＲの居抜きが出ました。

什器はありません。

重飲食はＮＧですが、イタリアンを含む飲食は可能な物件です！！

この写真では少しわかりにくいですが、カウンターはゆるやかにカーブしています。

カウンター内は、客席よりだいぶ下がっているので、お客様よりも目線は下になります。

ゆったりとしたＢＯＸ席も２つあります。

席と席の間に空間があるので、席を足すことも可能かと！


バックヤードや厨房スペースやダクトもあるので

ＢＡＲだけでなく

カフェやレストラン（中華は２階にあるのでＮＧです）など

いろいろ考えられますね！！！


詳細は・・・・



太陽土地建物株式会社のホームページにアップしますので


そちらまで・・・。＾0＾／


アップし次第リンクを貼り付けま～す。

こちら⇒http://www.taiyotochi.com/tenant_nishinomiya/tn_fd/10222.html


ＪＲ西宮　不動産　太陽土地建物株式会社

で検索を！！

ＪＲ西宮、フレンテ西宮！フレンドル！地域活性！

ヤスダです。

西宮発！ＪＲ西宮発！フレンテ西宮発！

ご当地アイドル、

フレンドル募集！

応募資格は、

フレンテ西宮界隈を盛り上げる思いがある方

西宮市在住、出身、または西宮市を愛している方（国籍は問いません）

満10歳以上（男女問わず、グループでの応募も可）

プロダクション・レコード会社・音楽出版社等と契約・所属していない方

歌やダンスの好きな方

人前でしゃべることが好きな方

フレンテ西宮界隈でイベント時（基本的に土曜・日曜・祝日）に出演できるのが絶対条件です。
また、未成年の方は必ず保護者の同意が必要となります

フレンテ西宮界隈が明るい話題で盛り上がるのは、大歓迎です☆
（私たち太陽土地建物はフレンテ西宮から徒歩１分のところにありますから☆）

政治も国から地方へと動きがありますが、市ではなく町、自治体で動いていくのもおもしろいですね。

バル企画みたいな感じでしょうか。

是非フレンドルに期待したいです。

それでは。

～阪急門戸厄神徒歩1分、超絶の向こう側～

阪急沿線





やはり人気ですよね。



阪急と言えば西宮北口で探されているお客さんも多いですね





でも！





夙川や門戸厄神も人気エリアですよ♪



みなさん西北ばかりに目がいきがちですが



門戸は関学の学生さんや、住宅地も多いので



近所のママさん達の集まり等など



良い町なんです!!!!







よく見てみると



おしゃれなお店多いでしょ?!





って事で、



門戸厄神駅徒歩・・・







・・・・・・1分！







超絶物件紹介させて頂きます。



もちろん1Ｆ店舗！


前面ガラス張りですごく目立ちます。


以前のお店は8割くらい20代～40代のお客様が

ぶっちぎり多く賑わっていたそうです。




近隣のママさん達やお仕事終わりの



女性が多いということなのでしょうね♬

席数は現状約21席確保できています。

あと、残念なのは設備がないというところ・・・。
 
 
でも中途半端に動いてすぐ潰れるような
 
設備より、すぐつけれる状態で
 
ガス管や配管が残っているほうが

逆に良いかもしれませんね。





ただ、ビルトイン!エアコンは綺麗に残ってますよ♬

ご安心ください。。。

どうやらまだ買って間もないらしいです。



たぶん3年くらいか～。（要確認）




※条件


賃料：　　　　　110.000円

共益費：　　　　　5.000円

敷金：　　　　2.000.000円

敷引：　　　　1.000.000円

広さ：　　　　　　　　27.7㎡



詳しくはこちらへお問合わせ下さい→→→→お問合わせフォーム

↑　↑　↑　↑

ご内覧ご希望のお客様もこちらへご連絡下さいませ。



たくさんのお問合わせお待ちしております。








あと、条件交渉がんばりますｯｯｯ!!!!!!!!!!


ナカムラより。

太陽ホームページも宜しくです♬



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★☆★西宮、芦屋、神戸の居抜き物件掲載数１位を目指します！！（テナント・居抜き物件専用ホームページ）

☆門戸厄神 徒歩７分 ☆炭火 焼き肉 焼鳥店 居抜き物件 ☆面積 50.34㎡（約15.23坪） ☆

こんにちは！！

とうです。

夏ですね～。
毎日　蝉の鳴き声が増して行ってますね。

毎日朝から　ガンガンに鳴いてて・・・。

小さい時はあんなに蝉取りが楽しかったのに

今では、鳴き声で暑さが増す気がします。

これから　夏本番！！

蝉なんかには　負けません！！

はい。

今日は　門戸厄神の居抜き物件のご紹介です。

まだ、営業中ですので詳しく場所をお伝え出来ないのが残念です！


夏には　炭火焼！＾0＾

秋は 食欲で炭火焼！＾0＾

冬は ツアツ炭火焼！＾0＾

春も にかく　炭火焼！　＾0＾


炭火 焼肉・焼鳥店の居抜きですので

ニオイが出るものはＯＫです！！

はい。飲食全般ですね。＾-＾



条件

☆　賃料　：92,000円（共益費込）

☆保証金 ：386,000円

☆　礼金　：368,000円

☆　面積　：50.34㎡（約15.23坪）

図面上ですが

カウンターメインの店内で、奥に和室があります。


いかがでしょうか？

居抜き物件をお探しのお客様は

とにかく　1度は内覧をお勧めいたします！！


私たちも　お客様と一緒に内覧して

少しでもイメージを共有させて頂いて

ご希望の物件に入って頂きたい！！


そう思って　物件探しに取り組んでおります。

「こんなお店にしたいねん。」
「あんなお店にしたいねん。」

と、いろいろ情報を頂けた方がイメージが湧きます！



まずは、弊社ホームページ・ブログ
次に、お電話
そして、ご来店

をお待ちしております！！


「そうだ　　太陽　　いこう。」


ありがとうございます。

↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓

ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物株式会社

ＴＥＬ0798-22-4567
ＦＡＸ0798-36-7244

ご連絡　お待ちしております。

ＪＲ芦屋！ネイルサロン、整体、絵画教室。webデザイン、クリエイターの方のＳＯＨＯに。賃料９４，０００円のデザイナーズ！

ヤスダです。

小学校の時、理科の実験で使ったことがある、分堂。

私には、外観がどうも分堂に見えてしまいます。

しかし！

極上にオシャレなデザイナーズなんです。

本来はデザイナーズマンション、住宅。

でも店舗事務所としての使用も可能となりました。

私的には、ネイルサロン、整体、絵画教室、デザイン事務所等の店舗事務所や、
webデザイン、クリエイター、若手アーティストのＳＯＨＯ的使用がぴったりかと思います。

ＪＲ芦屋からも徒歩５分と便利な立地です。

芦屋で１０万円くらいでとお考えの方は是非！

こういったマンションを店舗事務所として開放する物件のほうが、初期費用や賃料は
圧倒的に縮小できます。

しかも内外装もそのまま使用できるわけですから。

この物件の詳細はホームページからお願い致します。

それでは。

～阪神久寿川徒歩4分・阪神甲子園徒歩11分★広々3ＤＫ★賃料5.5万円～

ナカムラです。


阪神久寿川駅を南にまっすぐ行った所に

当該物件はあります。

酒蔵通り沿いの静かな場所


近隣にはコンビニ・コーナン・スーパーと

学校は今津小・中が徒歩5分！！


生活便利は良いと思います。


あと、


なんと言ってもお部屋♬

テラスハウスの1区画なのですが

外観はそれなりですが

部屋の中はすご～く綺麗です。

畳の部屋は畳の良い匂いがします♬


※条件


賃料　　　　55.000円

敷金　　　　50.000円

礼金　　　200.000円

広さ　　　　　　　45㎡

所在地　西宮市今津大東町6-22



ファミリーさんはもちろん！

生活保護の方等もご相談させて頂ますので

たくさんお問合わせお待ちしております。

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　　　　　　　　　　　http://www.taiyotochi.com/


　

ヤスダです。

お待たせしました、お好み焼き居抜き物件です！！

ＪＲ住吉！賃料１０万円未満！

席数はカウンター席のみの１０席くらいだった思います。
（現借主さんとまだ調整できでおらず、現状は確認できておりません。写真は現借主さんが賃借される前の写真です。現状優先となりますので、お願い致します）

地元に愛されるお好み焼き店になって下さい。

近隣は甲南大学や神戸大学生の学生さんの賃貸マンションも多いエリアです。

詳細はホームページよりお願い致します☆

メールでのお問い合わせはこちら。

お電話は、０７９８－２２－４５６７です。

それでは。

西宮、芦屋、神戸、阪神間の頭一つ飛び出た住宅物件情報掲載、１位を目指します！

ヤスダです。

最近、特に感じること。

みなさんの住まいにおける最も重要視されるところってなんなのか。

人それぞれだとは思いますが、

・陽当たり
・利便性
・都心に近い
・公園や緑が多い
・眺望
・セキュリティー
・憩い

住む方がよし！と感じれば、それは誰がなんと言おうともよしなんですね。

では、

写真は大袈裟かもしれませんが、これもありなんです。

住宅って、だいたいが上記に上げた項目を満遍なく、クリアしたのが多いです。
でも突出してるわけではないんです。

この突出した感じを、これからもっと追及していきたいと。
それにはなにか妥協しなければならない事も必要になるかもしれません。

例えば、憩いを最重要した場合、都心からは離れる必要があるかもしれませんし、
車の音も無くそうとすれば、駅からも遠くなる、といった感じ。

住宅を探す時って、もっとわくわくしたいですよね。

それでは。

☆焼き肉 居抜き物件 ☆灘区 六甲道徒歩 ６分 ☆面積 ３３．１２㎡（約１０坪）☆

こんにちは！！

急にあっつい日が続きますね～！

皆様、水分補給と塩分補給には

くれぐれも　お気を付け下さい！！


はい。とうです。

私も　昨夜から　アイスノン枕にしました。

これだけでも　ずいぶん違うんですよ～。
是非　一度試してみて下さい！


さてさて
今日のご紹介物件は


六甲道！！


しかも・・・


焼き肉屋　居抜き！！


重飲食可能物件です！！！



本当なら、ここで写真をＵＰする予定だったんですが・・・

ＰＣがバッグっていまして、今日は無理そうなんです。Ｔ0Ｔ

また　日を改めて　ＵＰしますので　しばしお待ちください。


ダクトもご覧の通り　なが～～く　伸びてます！！（想像してください。）

細長い１０坪の店内には

中央にカウンターが伸びており

その突き当り　奥にトイレ。

左側にバックヤード。

店内を右と左に分けて　左が厨房で　右が客席です。


条件

☆　賃料　：　　84,000円

☆管理費 ：　　10,000円

☆保証金 ：　　　50万円

☆　礼金　：　　　50万円

☆　面積　：33.12㎡　（約10坪）


おおおおおお！！！

どこだどこだ！！！？？？


っと　気になる方は　

ご一報お待ちしております！！

やっぱり　暑い夏には　焼き肉ですね。＾。＾

いえいえ。

焼き鳥でもいいかも！
韓国料理でもいいかも！
気軽なイタリアンも！
ラーメン屋の冷麺も！

カレー屋もいいですね～！




ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物株式会社
↓　　　　↓　　　　↓　　　　↓　　　　↓　　　　↓　　　↓

ＴＥＬ　0798－22－4567
ＦＡＸ　0798－36－7244

どしどし　ご連絡　お待ち申し上げます！！

西宮、甲子園口！バイク専用駐車場！１８，０００円！シャッター付き！

ヤスダです。

ビッグスクーター、２５０ｃｃ以上、大型バイク、２台以上バイク所有、ゆっくるバイクをお手入れしたい方に吉報です♫

以前からよくお問い合わせは頂いておりました倉庫物件ですが、今回募集区画が出ました！

この整列された感じがナイスです。

これだけの間口が取れていますので、他の車、バイクとのすれ違いの際も安心です。

さりげないこの番号もナイス。

所さんの世田谷ベース風。

分譲マンションでは、最近でこそ２５０ｃｃ以上のバイクや大型バイク、ビックスクーターの駐輪場が

確保されているマンションも増えてきたいるとは思いますが、それでも台数制限があったりといろい

ろ気を使うことは尽きないかと。

なおさら賃貸マンションなんて、自転車置き場はあれど、大型バイクお断りなんていう物件なんて

ざらです。

そういう時に天井、シャッターが完備されているバイク専用駐車場はありがたい存在ですよね。

このバイク専用駐車場ですが、
・間口が２ｍ
・奥行きが５ｍ
・高さは約１７８センチくらい
です。

契約条件は、
・賃料は￥１８，０００円
・保証金は２カ月分
・敷引はなし
となっております。

２台以上は停めれるのではないでしょうか。

バイク買取りのバイク王に連絡することがないように、

この倉庫で大事に保管して下さい。

それでは。

～ＪＲ六甲道駅徒歩3分★喫茶店居抜き★内装設備無償～

ナカムラです。


ＪＲ六甲道徒歩約3分の喫茶店居抜きの


ご紹介です。


長年経営させておりましたが

やむおえず、撤退することになったそうです。


内装は長年営業していただけに

少々年季を感じる個所がありますので

居抜き物件と言っても、内装工事は入らないと使えないと思います。

現状席数は約46席ほどとれております。


内装はよくある内装ですが


なにより、立地はばっちり好立地です。

人気のＪＲ六甲道駅南側すぐの場所なので

全然お客さんを引っ張ってこれる距離だと思います。

※条件

賃料：　　　　　210.000円

敷金：　　　　1.200.000円

敷引：　　　　　600.000円

広さ：　　　　　  　　　67㎡

場所：　灘区琵琶町1丁目